西安現在房價這麼高，會不會降價，灞橋區房子值得投資嗎？

西安樓市雖然經歷過新政之後，房價上漲的勢頭有一定的遏制，但是後面的房價如何走勢，目前還很難斷定。

不過可以肯定的是，西安房價在這樣的情況下，要是想大漲，是不太可能，要想降價，新房也不太可能，但是在二手房市場上，就說不準了。

西安樓市雖然經歷過新政之後，房價上漲的勢頭有一定的遏制，但是後面的房價如何走勢，目前還很難斷定。

不過可以肯定的是，西安房價在這樣的情況下，要是想大漲，是不太可能，要想降價，新房也不太可能，但是在二手房市場上，就說不準了。

畢竟，比起新房來，二手房的價格還是有些虛高，可以說是有價無市，如果是灞橋區的話，也是要看地段的，滻灞的環境可以說好一些，但是其他地方就差一些，要看自己的需求。

從長遠來看，滻灞將來的文旅項目比較多，應該是將來西安旅遊的熱門區域之一，所以，應該是有很大的發展潛力的，但是周邊的成熟配套還差一大截，需要時間等待。

現在灞橋區主要的投資熱點是產霸生態區和港務區。

滻灞片區現在目前相對比較成熟，配套也慢慢的起來了，但是由於老社區比較多，整體品質還是略顯不足，後繼發展空間也受限。

我覺得比較好的，產霸生態區和港務區這兩個小片區，尤其是港務區，全運會對於當地基礎設施的帶動非常大。地鐵14號修通以後，對當地的帶動作用還是比較強的。

現在港務區兩個比較大的盤，一個是綠城全運村，一個是華潤置地未來城市。價格都上萬了。綠城全運村精裝修，前兩天看的時候12,500。華潤置地前兩天資料已經結束了，毛坯房10,800，後期精裝修估計在12,000左右，這幾個盤我還是比較看好華潤的項目。因為緊鄰地鐵14號線緊鄰奧體中心，區位優勢還是比較明顯的。

首先，你的提問就有問題，有閒錢，有資格就可以買，投資的話灞橋是不合適的，李嘉誠說的，地段、地段、還是地段，試問下老年人會去灞橋租房子嗎？不會的。所以要投資就選產業化程度高的地方，包括教育。以上是我的一點建議。

首先，你的提問就有問題，有閒錢，有資格就可以買，投資的話灞橋是不合適的，李嘉誠說的，地段、地段、還是地段，試問下老年人會去灞橋租房子嗎？不會的。所以要投資就選產業化程度高的地方，包括教育。以上是我的一點建議。

過去三年來，西安人均收入累計增長19.5%，常住人口累計增長22%，而市區新建商品住宅價格累計增長115%。說到底，房價由供需決定，2019年初以來，落戶人口數量銳減，疊加貸款政策與購買資質審核全面收緊，需求端繼續大漲的空間所剩無幾，同時，住宅土地供給卻逐步增加。在這種情況下，不論是西安哪個區域，買房投資已經沒有價值，連跑贏通脹都沒有把握。除非剛需自主，否則遠離樓市吧……

灞橋區的話，滻灞那邊不錯，可以投資。港務區還行，比較有潛力。紡織城有些髒亂差，其他地方就呵呵了。

值得，不會降價，因為菸頭引進炒房團政策並沒有結束，當地已經唱到地產經濟的甜頭，已經上癮。對當地的GDP和政績表現起到關鍵作用，政治資本效應明顯，所以會有“看不見的手”拼命推地產經濟。

西安的城市水平，民眾收入等因素制約下，房價大幅暴漲的可能在近兩年還是比較低的，但是我猜測也不會有暴跌的情況出現，確實是剛需或者有改善需求可以等金九銀十出手，炒房的，投資的，還是要自己獨立思考掂量後果

紡織城應該不錯，現在還沒完全開發，價格應該不高，而且6號線也快通車了，到時候紡織城雙地鐵，升值空間不錯啊

明顯不，灞橋是整個西安最沒升值潛力的地方

不值得，唯有有支柱產業才能讓房地產起飛，灞橋都是西安的老廠廠區，距離西安高新太遠，更別說灃西了，沒有錢途的