手頭有30萬想在南寧買一套房，但南寧目前房價持續上漲，貸款利息高是否可以買？
房子一直是我們生活中非常重要的東西，不僅僅是一個住所，更是家庭希望的寄託。在一二線城市，尤其是北上廣深一線城市，房價都是動輒好幾萬，一些步入職場不久的年輕人，連房子的首付都付不起，購房夢遙不可及。
房子一直是我們生活中非常重要的東西，不僅僅是一個住所，更是家庭希望的寄託。在一二線城市，尤其是北上廣深一線城市，房價都是動輒好幾萬，一些步入職場不久的年輕人，連房子的首付都付不起，購房夢遙不可及。
題主夫妻兩人在深圳工作，目前稅後月薪14K左右，手裡存款35W加上家裡支持10-20W，這樣的資金不足以支持在深圳購房，更何況還面臨著生育的壓力，因此萌生回南寧發展的想法。從一線城市回到三線城市，無論從發展機遇、薪酬收入等都無法比擬，想必題主會努力衡量，這裡不做任何建議。如果題主決定回南寧發展，那麼購房是必須的。南寧作為自治區的首府，發展相信大家有目共睹，城市架構、道路交通、配套設施等在不斷建設，完善之中，而且題主手上的資金也足以支持買到滿意的、合適的房子。至於南寧的房價，經過這兩三年的快速上漲，房價瘋漲的勢頭已經得到遏制，逐漸趨於穩定，局部區域穩中帶降，南寧房價大跌不現實，穩定是大概率的事情。還有，題主提到的“貸款利息高”的問題，各地的利率水平大致相當，這個沒有擔心的必要。
房子一直是我們生活中非常重要的東西，不僅僅是一個住所，更是家庭希望的寄託。在一二線城市，尤其是北上廣深一線城市，房價都是動輒好幾萬，一些步入職場不久的年輕人，連房子的首付都付不起，購房夢遙不可及。
題主夫妻兩人在深圳工作，目前稅後月薪14K左右，手裡存款35W加上家裡支持10-20W，這樣的資金不足以支持在深圳購房，更何況還面臨著生育的壓力，因此萌生回南寧發展的想法。從一線城市回到三線城市，無論從發展機遇、薪酬收入等都無法比擬，想必題主會努力衡量，這裡不做任何建議。如果題主決定回南寧發展，那麼購房是必須的。南寧作為自治區的首府，發展相信大家有目共睹，城市架構、道路交通、配套設施等在不斷建設，完善之中，而且題主手上的資金也足以支持買到滿意的、合適的房子。至於南寧的房價，經過這兩三年的快速上漲，房價瘋漲的勢頭已經得到遏制，逐漸趨於穩定，局部區域穩中帶降，南寧房價大跌不現實，穩定是大概率的事情。還有，題主提到的“貸款利息高”的問題，各地的利率水平大致相當，這個沒有擔心的必要。
南寧，雖說其與一二線城市有所差距，但是其房價也因此沒有像別的城市那樣高到離譜，如果題主真的確定回南寧發展，那麼在南寧買一套房子還是非常好的選擇。
手頭有30萬想在南寧買一套房，但南寧目前房價持續上漲，貸款利息高是否可以買？
謝謝樓主邀請回答，
1,本人是土生土長的南寧人，現如今也是從事房地產行業已有五年了，也是遇到過很多的買房人。其中大部分都是我們剛需族的多，就像樓主一般，買來定居，為孩子教育所著想，也是想離老家近一些。像樓主所說，已經看中了一個樓盤，手頭資金也是充裕，而且現在夫妻兩在深圳的收入完全可以付月供。可以付首付高一些，不然你們返鄉之時，月供壓力必定增大一些，因為南寧的工資水平和深圳完全不是一個層次的，所以樓主必定要在返鄉之前要先找好對口的工作，然後規劃好月收入與月供生活成本是否合理。
2,根據2019年二月的市場成交量和市場成交價而言，成交量遠遠下滑，成交價格也是有所下滑，各個開發商都是加大優惠，不是95折就是96折優惠，正說明開發商現在也是勒緊褲腰帶過日子，都在搶客戶，而且我司收到現在各大銀行最新利率通知，利率也是都下調5%~10%不等，對於我們剛需族來說，真的是絕好的機會。
3,所以樓主所說的“手頭有30萬想在南寧買一套房，但南寧目前房價持續上漲，貸款利息高是否可以買”這個問題，無可厚非，看合適趕緊下手，雖然說可能返鄉工作前期還月供可能比較辛苦，而且再加上樓主又準備要孩子，不過相信在樓主的努力下，生活也是會越過越紅火!
最後提前祝樓主 喬遷新居!大吉大利!
南寧的友仔在大排檔撩螺等你歐!
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1,本人是土生土長的南寧人，現如今也是從事房地產行業已有五年了，也是遇到過很多的買房人。其中大部分都是我們剛需族的多，就像樓主一般，買來定居，為孩子教育所著想，也是想離老家近一些。像樓主所說，已經看中了一個樓盤，手頭資金也是充裕，而且現在夫妻兩在深圳的收入完全可以付月供。可以付首付高一些，不然你們返鄉之時，月供壓力必定增大一些，因為南寧的工資水平和深圳完全不是一個層次的，所以樓主必定要在返鄉之前要先找好對口的工作，然後規劃好月收入與月供生活成本是否合理。
2,根據2019年二月的市場成交量和市場成交價而言，成交量遠遠下滑，成交價格也是有所下滑，各個開發商都是加大優惠，不是95折就是96折優惠，正說明開發商現在也是勒緊褲腰帶過日子，都在搶客戶，而且我司收到現在各大銀行最新利率通知，利率也是都下調5%~10%不等，對於我們剛需族來說，真的是絕好的機會。
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2,根據2019年二月的市場成交量和市場成交價而言，成交量遠遠下滑，成交價格也是有所下滑，各個開發商都是加大優惠，不是95折就是96折優惠，正說明開發商現在也是勒緊褲腰帶過日子，都在搶客戶，而且我司收到現在各大銀行最新利率通知，利率也是都下調5%~10%不等，對於我們剛需族來說，真的是絕好的機會。
3,所以樓主所說的“手頭有30萬想在南寧買一套房，但南寧目前房價持續上漲，貸款利息高是否可以買”這個問題，無可厚非，看合適趕緊下手，雖然說可能返鄉工作前期還月供可能比較辛苦，而且再加上樓主又準備要孩子，不過相信在樓主的努力下，生活也是會越過越紅火!
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我用我自己的經歷來回答這個問題，我在南寧畢業，畢業後留在南寧工作六年！今年年初買了房，因為老婆在江南區這邊上班所以選擇買江南這邊的！以前說寧願江北一張床，也不要江南一套房，但如今的江南區已不同往日，江南萬達商圈，經開區商圈，沙井商圈，空港新區等，隨著恆大，融創，碧桂園，玖龍，新希望等房企進入江南，江南區一萬一平以下的已經很少有了！扯遠了，回到正題，我年初買的，九千八一平，期房，兩年後得房，位置還行，樓盤門口就是四號線地鐵口，已經在建！總價100萬多點，首付總共付了四十幾萬，貸款分兩部分貸款，毛坯貸了38萬30年，每月還2200左右，精裝修貸了14萬，8年，每月1800左右！打算這兩三年把裝修部分貸款給提前還了！我月入六千左右，老婆月入五千左右！現在還有個沒到一歲半的小朋友，現在還在租房住，租的是自建房那種，一房一廳六百一月！傢俱全都是自己買的！說了那麼多，好像還沒回答樓主的問題，但我只想跟你共勉，如果深圳待不了，如果你也喜歡南寧，就回南寧發展，南寧置業！沒什麼好說的，前期肯定有壓力，但壓力隨著時間都會慢慢化解的！
我來回答你這個問題吧，這個問題我最有發言權。因為我的朋友就是像你這樣子在深圳工作，在南寧買房，最後曲線回到南寧的。
你要買就儘早買，南寧的房價現在一直在上漲，現在趁著沒有完善價格還不算高趕緊買，等它完善了價格上去了，你也買不起了，即使買也要多付幾十萬，那又得辛苦多少年。
買房要首先考慮學區房，小孩讀書方便，學區房價格漲的快，而且入住率高，那怕你以後不想住也可以用來出租或者出售，都不愁租售。
所以你現在儘早買，因為你在深圳工作，3.4千的房貸對你來說沒有什麼壓力。
還有你買房後，可以一直還貸，但不要著急回南寧，全家一起回南寧更沒有必要，因為回南寧後工資會低很多，小孩讀書生活房貸，你會覺得壓力很大！
交房後，你可以先讓老婆小孩回南寧讀書生活，你先在深圳撐一段時間，再尋找合適的機會合適的時間回南寧。或者找那種大企業駐點南寧的那種公司，這樣工資會高很多，南寧本地的工資太低了。
這是經驗之談，我的朋友就是這樣做的，他之前在南寧買房而且是學區房才6500，現在已經接近2萬了。他就是找的外企，然後駐點南寧，一個月16000，有車有房，房貸才1800，他的公積金都早蓋過這個數了，毫無壓力。
我來回答你這個問題吧，這個問題我最有發言權。因為我的朋友就是像你這樣子在深圳工作，在南寧買房，最後曲線回到南寧的。
你要買就儘早買，南寧的房價現在一直在上漲，現在趁著沒有完善價格還不算高趕緊買，等它完善了價格上去了，你也買不起了，即使買也要多付幾十萬，那又得辛苦多少年。
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所以你現在儘早買，因為你在深圳工作，3.4千的房貸對你來說沒有什麼壓力。
還有你買房後，可以一直還貸，但不要著急回南寧，全家一起回南寧更沒有必要，因為回南寧後工資會低很多，小孩讀書生活房貸，你會覺得壓力很大！
交房後，你可以先讓老婆小孩回南寧讀書生活，你先在深圳撐一段時間，再尋找合適的機會合適的時間回南寧。或者找那種大企業駐點南寧的那種公司，這樣工資會高很多，南寧本地的工資太低了。
這是經驗之談，我的朋友就是這樣做的，他之前在南寧買房而且是學區房才6500，現在已經接近2萬了。他就是找的外企，然後駐點南寧，一個月16000，有車有房，房貸才1800，他的公積金都早蓋過這個數了，毫無壓力。
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你要買就儘早買，南寧的房價現在一直在上漲，現在趁著沒有完善價格還不算高趕緊買，等它完善了價格上去了，你也買不起了，即使買也要多付幾十萬，那又得辛苦多少年。
買房要首先考慮學區房，小孩讀書方便，學區房價格漲的快，而且入住率高，那怕你以後不想住也可以用來出租或者出售，都不愁租售。
所以你現在儘早買，因為你在深圳工作，3.4千的房貸對你來說沒有什麼壓力。
還有你買房後，可以一直還貸，但不要著急回南寧，全家一起回南寧更沒有必要，因為回南寧後工資會低很多，小孩讀書生活房貸，你會覺得壓力很大！
交房後，你可以先讓老婆小孩回南寧讀書生活，你先在深圳撐一段時間，再尋找合適的機會合適的時間回南寧。或者找那種大企業駐點南寧的那種公司，這樣工資會高很多，南寧本地的工資太低了。
這是經驗之談，我的朋友就是這樣做的，他之前在南寧買房而且是學區房才6500，現在已經接近2萬了。他就是找的外企，然後駐點南寧，一個月16000，有車有房，房貸才1800，他的公積金都早蓋過這個數了，毫無壓力。
真話是，如果夠首付，月供前幾年壓力大點的前提下咬咬牙也要買。持觀望態度的話，不敢說你過幾年會不會後悔，反正我是後悔了。
說幾件事吧。第一件：2015年底還是2016年初，那時因為遇冷，房價有一段時間沒有猛漲，有位朋友五千多六千不到一㎡買了一套，2018年底另一位朋友也想在同一小區買房，就已經漲到了九千多一㎡，然後再交十幾萬現金的差價（沒有任何發票收據的）。房子是毛坯房，現在快環附近基本沒有純粹的毛坯房了。第二件：上週剛陪朋友去看了市中心附近的房子，所謂的精裝修只能說是硬裝，毛坯房＋精裝修賣到了一萬多幾百一㎡（不懂是不是你看的樓盤），然後還是要交十幾萬的差價費。第三件：南寧市現在是二線城市，房價雖然應該不會再呈幾何式暴漲，但緩慢增漲是有的。現在的房子基本都是捆綁著精裝修一同出售的，現在是三千元一㎡（去年有份文件說精裝修部分可以提高到七千元一㎡，什麼概念？）。
現在很多聲音都在說房地產是個大泡沫，那有怎麼樣？捅破這個泡沫或者是泡沫破解的後果不用我再在這裡廢話了。南寧市現在是有七八百萬人口的城市，你說消化不了太多的房子？房價只會穩中有升。
在南寧買房子算是老生常談，還是看看樓盤附近的交通、學校、醫院、市場就差不多了。別去考慮四千元一㎡的產業地小產權房，那是在你有了一本房產證之後再去考慮投資的事情。
所以，現在有條件，又是剛需的話，還是買了吧。以上所說僅代表我這個小小南寧土著的個人觀點，不接受無聊的反駁。
如果你是剛需自住的話，不一定要考慮商品房，像現在南寧也有很多正規的安置房可以選擇呀！現在大部分的人都買不起商品房，就算湊夠首付了，後期的房貸也會讓你的幸福感大打折扣。
以南寧來講，以後的安置房或者是公共產權房是未來房地產的趨勢，商品房方面也因為受到衝擊而極力的詆譭公共產權房，但這個趨勢是不會改變的，畢竟市場上絕大多數都是中低收入人群，並不能負擔起商品房的房貸，所以未來公共產權房一定能在市場佔據一定的份額。現在是公共產權房高速發展的階段，也正是入手的好時機。如果等時機成熟後，價格就不會有現在這麼優惠了。
既然有這方面的需求，那何不去多瞭解更多類型的房子呢，多瞭解是不會錯。還是那句我一直信奉話“做不了第一個吃螃蟹的人，也不要做個最後吃不起螃蟹的人”
畢業後和男票深漂四年。沒題主存款多，只有十來萬這樣，現在收入稅後兩人大概17k，近兩年才有這樣收入，之前兩年收入低，每個月月光。
男票南寧畢業，看著南寧青秀房價從七八千到現在一萬六七。由於近年考慮結婚了，沒有個房子心裡很是忐忑，眼看著這房價高漲不降，害怕再存兩年錢也難買得到。
深圳買房不敢想，今年八月初回去南寧看了一圈，青秀區不考慮了，五象新區首付四十萬左右，龍崗沒有三十七八萬也拿不下來，西鄉塘和江南，一百平米這樣首付不超三十萬。
滿足條件，目前能承受的最大壓力只有江南和西鄉塘，最後手上的錢加上七大姑八大姨借了十幾萬，湊夠了近三十萬付了江南一百平米的首付。
就這樣上車了 ，雖說是剛需，很大一部分是恐慌性購房，交了首付後，一年半要還完精裝部分尾款，接近22萬。這麼算下來一年半內花了五十萬這樣的首付買房。由於利率上調，本想貸款三十年，一算下來，比貸款總額度多了十幾萬，所以選擇了25年，利息稍微低於貸款總額，每個月還款接近4.2k。精裝不想貸款，心痛利息，往後想著刷信用卡先填上尾款，在慢慢還借親戚的錢。
貸款申請一個月內竟然批下來了，還以為可以緩緩兩三個月。
揹負著好多的欠款，但是兩人痛並快樂著。祝大家早日買房！共勉！
南寧房價短期內不會跌，所以想買就趁早。你們大概50萬的首付預算，其實選擇還是挺多的。江南、興寧、西鄉塘的房價均價大概浮動在萬元/平上下，可以考慮這些城區。
另外看得出來，你們買房還是首先考慮學區，畢竟為了孩子以後上學。南寧招生地段是按就近原則劃分，你們可以選擇自帶幼兒園和小學的樓盤，也可以選周邊學校分佈比較密集的樓盤。
作為桂林老鄉，先打個招呼，老鄉好👋
南寧作為三線城市，廣西省會城市，一年前房子的均價才不到1w，經歷了2016-18年的大漲之後好的片區均價已經飆升至1.6w左右。
我們通過圖片來看一下南寧各片區的均價。
作為桂林老鄉，先打個招呼，老鄉好👋
南寧作為三線城市，廣西省會城市，一年前房子的均價才不到1w，經歷了2016-18年的大漲之後好的片區均價已經飆升至1.6w左右。
我們通過圖片來看一下南寧各片區的均價。從圖片可以看出，大部分的房價都已經到了1w出頭。
對於剛需而言，現在適合入手嗎？
隨著2019年降準的落實，銀行的可調配資金隨之增加，隨之而來的很多一線城市利率已經形成了下調的趨勢，一旦這種趨勢蔓延全國，也就意味著30%利率買的房子已經出現了貶值，屬於高位接盤。所以這個時候是暫時不適合入手的。
作為桂林老鄉，先打個招呼，老鄉好👋
南寧作為三線城市，廣西省會城市，一年前房子的均價才不到1w，經歷了2016-18年的大漲之後好的片區均價已經飆升至1.6w左右。
我們通過圖片來看一下南寧各片區的均價。從圖片可以看出，大部分的房價都已經到了1w出頭。
對於剛需而言，現在適合入手嗎？
隨著2019年降準的落實，銀行的可調配資金隨之增加，隨之而來的很多一線城市利率已經形成了下調的趨勢，一旦這種趨勢蔓延全國，也就意味著30%利率買的房子已經出現了貶值，屬於高位接盤。所以這個時候是暫時不適合入手的。因為南寧首套房的利率上浮最高已經達到了35%，浦發銀行，其他四大行也都在20%左右。精裝修的部分貸款壓的很緊。所以利率的下調還是有利於剛需買房的。
作為桂林老鄉，先打個招呼，老鄉好👋
南寧作為三線城市，廣西省會城市，一年前房子的均價才不到1w，經歷了2016-18年的大漲之後好的片區均價已經飆升至1.6w左右。
我們通過圖片來看一下南寧各片區的均價。從圖片可以看出，大部分的房價都已經到了1w出頭。
對於剛需而言，現在適合入手嗎？
隨著2019年降準的落實，銀行的可調配資金隨之增加，隨之而來的很多一線城市利率已經形成了下調的趨勢，一旦這種趨勢蔓延全國，也就意味著30%利率買的房子已經出現了貶值，屬於高位接盤。所以這個時候是暫時不適合入手的。因為南寧首套房的利率上浮最高已經達到了35%，浦發銀行，其他四大行也都在20%左右。精裝修的部分貸款壓的很緊。所以利率的下調還是有利於剛需買房的。
但具體什麼時候蔓延到南寧還需要看市場的傳遞速度。需要買房想要找到合適的機會還是需要多多關注市場的動向。
綜合來說，南寧雖然沒有大的經濟體作為支撐，消費也偏高。但好在是廣西的省會城市。大量的人流湧入南寧。隨之而來的就是不斷的發展。
雖然現在的房價已經經歷了一次大漲，但是要下跌，可能性微乎其微。所以剛需該買的還是要買。不用過多的考慮房價的增長以及增值。
最後說一下，既然有了小孩了，就一定注意小區又沒有學區的配套以及周邊是否生活配套齊全。非常歡迎來到南寧定居。
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南寧作為三線城市，廣西省會城市，一年前房子的均價才不到1w，經歷了2016-18年的大漲之後好的片區均價已經飆升至1.6w左右。
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對於剛需而言，現在適合入手嗎？
隨著2019年降準的落實，銀行的可調配資金隨之增加，隨之而來的很多一線城市利率已經形成了下調的趨勢，一旦這種趨勢蔓延全國，也就意味著30%利率買的房子已經出現了貶值，屬於高位接盤。所以這個時候是暫時不適合入手的。因為南寧首套房的利率上浮最高已經達到了35%，浦發銀行，其他四大行也都在20%左右。精裝修的部分貸款壓的很緊。所以利率的下調還是有利於剛需買房的。
但具體什麼時候蔓延到南寧還需要看市場的傳遞速度。需要買房想要找到合適的機會還是需要多多關注市場的動向。
綜合來說，南寧雖然沒有大的經濟體作為支撐，消費也偏高。但好在是廣西的省會城市。大量的人流湧入南寧。隨之而來的就是不斷的發展。
雖然現在的房價已經經歷了一次大漲，但是要下跌，可能性微乎其微。所以剛需該買的還是要買。不用過多的考慮房價的增長以及增值。
最後說一下，既然有了小孩了，就一定注意小區又沒有學區的配套以及周邊是否生活配套齊全。非常歡迎來到南寧定居。感謝閱讀，喜歡的記得關注，點贊評論。
老家廣西都安，今年在東莞買了，對比一下東莞和南寧，均價差不多。感覺回老家已經不是最好的計劃，除非能在老家找到合適的工作，理想的薪資，但這個也是因人而論。因為比較看好粵港澳大灣區發展，在這邊買房，以後應該不會差到哪裡去，至少對目前及未來子女的就業及發展會有很大幫助！南寧同樣會發展得越來越好，但對比這邊還是比不上的。之前也是考慮不在這邊買，想著打工幾年就回去了，沒必要，但目前看來，回去比較難！
不管如何，剛需房，那早點下手！老家買，那回去那邊工作就比較好，裝修好就可以住，而不是裝修好，人在深圳。另外可以考慮深圳周邊城市，東莞或惠州。惠州好像不限購。粵港澳大灣區，以後會越來越好！供參考
老家廣西都安，今年在東莞買了，對比一下東莞和南寧，均價差不多。感覺回老家已經不是最好的計劃，除非能在老家找到合適的工作，理想的薪資，但這個也是因人而論。因為比較看好粵港澳大灣區發展，在這邊買房，以後應該不會差到哪裡去，至少對目前及未來子女的就業及發展會有很大幫助！南寧同樣會發展得越來越好，但對比這邊還是比不上的。之前也是考慮不在這邊買，想著打工幾年就回去了，沒必要，但目前看來，回去比較難！
不管如何，剛需房，那早點下手！老家買，那回去那邊工作就比較好，裝修好就可以住，而不是裝修好，人在深圳。另外可以考慮深圳周邊城市，東莞或惠州。惠州好像不限購。粵港澳大灣區，以後會越來越好！供參考
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