問，現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？有哪些依據？
現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？
直接告訴你，除非碰上重大的金融危機，否則不會。
以上海為例，2015年的商品房均價為32437元/㎡，而2019年的平均成交均價為51902元／㎡，足足漲了60%多。
如果要跌回2015年的水平，那麼要跌去將近35%左右的幅度，別說買房的人不願意了，國家和企業都不想看到這樣的情況發生！
現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？
直接告訴你，除非碰上重大的金融危機，否則不會。
以上海為例，2015年的商品房均價為32437元/㎡，而2019年的平均成交均價為51902元／㎡，足足漲了60%多。
如果要跌回2015年的水平，那麼要跌去將近35%左右的幅度，別說買房的人不願意了，國家和企業都不想看到這樣的情況發生！
第一個原因：房價下跌30%會引發金融風險！
第一、房價如果下跌10%，買房的先會去售樓處鬧事。中國人已經認定了房價只許漲不許跌的“謊言”，一旦下跌，一定和開放商吵個沒完，這種現象屢見不鮮；
第二、目前中國大部分的企業都和房地產有著關聯，房價如果下跌20%，那麼大批房地產相關企業會倒閉一半；
第三，目前大部分的買房者都是貸款買房的，少則30%-50%的貸款，多則50%~70%的貸款。如果房價下跌30%，那麼大批房產將資不抵債。並且極度容易引發金融危機，造成大批人員失業。
所引發的系統風險就是許多人開始棄貸，房價繼續下跌，銀行倒閉，金融危機爆發！！
現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？
直接告訴你，除非碰上重大的金融危機，否則不會。
以上海為例，2015年的商品房均價為32437元/㎡，而2019年的平均成交均價為51902元／㎡，足足漲了60%多。
如果要跌回2015年的水平，那麼要跌去將近35%左右的幅度，別說買房的人不願意了，國家和企業都不想看到這樣的情況發生！
第一個原因：房價下跌30%會引發金融風險！
第一、房價如果下跌10%，買房的先會去售樓處鬧事。中國人已經認定了房價只許漲不許跌的“謊言”，一旦下跌，一定和開放商吵個沒完，這種現象屢見不鮮；
第二、目前中國大部分的企業都和房地產有著關聯，房價如果下跌20%，那麼大批房地產相關企業會倒閉一半；
第三，目前大部分的買房者都是貸款買房的，少則30%-50%的貸款，多則50%~70%的貸款。如果房價下跌30%，那麼大批房產將資不抵債。並且極度容易引發金融危機，造成大批人員失業。
所引發的系統風險就是許多人開始棄貸，房價繼續下跌，銀行倒閉，金融危機爆發！！
第二個原因：住房不炒未來會持續執行，國家出臺LPR政策調控貸款，打壓炒房！
按照目前的中國房地產情況來看，是一定要抑制住房不炒的，但是絕對不會打壓房價，而是希望通過時間的力量，慢慢消除風險，降低槓桿的比重。
正是因為這樣的原因，我們才會看到國家推出了LPR，開始對於貸款買房進行調控。
我們要了解LPR的定價機制：未來的ＬＰＲ＋城鎮要求點數＋個人徵信決定了你有貸款利息。
未來首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%！
也就是所，如果發現某個地區，某些人有炒房，囤積房產，或者大肆貸款買房的現象，那麼國家就可以通過調整本城要求點數和個人信用點數來加大購房者的貸款壓力，有效制止貸款炒房。
現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？
直接告訴你，除非碰上重大的金融危機，否則不會。
以上海為例，2015年的商品房均價為32437元/㎡，而2019年的平均成交均價為51902元／㎡，足足漲了60%多。
如果要跌回2015年的水平，那麼要跌去將近35%左右的幅度，別說買房的人不願意了，國家和企業都不想看到這樣的情況發生！
第一個原因：房價下跌30%會引發金融風險！
第一、房價如果下跌10%，買房的先會去售樓處鬧事。中國人已經認定了房價只許漲不許跌的“謊言”，一旦下跌，一定和開放商吵個沒完，這種現象屢見不鮮；
第二、目前中國大部分的企業都和房地產有著關聯，房價如果下跌20%，那麼大批房地產相關企業會倒閉一半；
第三，目前大部分的買房者都是貸款買房的，少則30%-50%的貸款，多則50%~70%的貸款。如果房價下跌30%，那麼大批房產將資不抵債。並且極度容易引發金融危機，造成大批人員失業。
所引發的系統風險就是許多人開始棄貸，房價繼續下跌，銀行倒閉，金融危機爆發！！
第二個原因：住房不炒未來會持續執行，國家出臺LPR政策調控貸款，打壓炒房！
按照目前的中國房地產情況來看，是一定要抑制住房不炒的，但是絕對不會打壓房價，而是希望通過時間的力量，慢慢消除風險，降低槓桿的比重。
正是因為這樣的原因，我們才會看到國家推出了LPR，開始對於貸款買房進行調控。
我們要了解LPR的定價機制：未來的ＬＰＲ＋城鎮要求點數＋個人徵信決定了你有貸款利息。
未來首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%！
也就是所，如果發現某個地區，某些人有炒房，囤積房產，或者大肆貸款買房的現象，那麼國家就可以通過調整本城要求點數和個人信用點數來加大購房者的貸款壓力，有效制止貸款炒房。
第三個原因：房價的漲幅是一定會遠遠高於工資的漲幅的，並且房價漲跌影響到工資的漲跌！
從2007年到2017年的10年間：
工資增長2.5倍，房價增長5.0倍；
從1998年到2017年的20年間：
工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！
我們可以看到近20年以來，房地產的漲幅是遠遠比工資的漲幅大的。並且房價的下跌次數和幅度非常少。這種規律曾經不被打破，現在也不會被打破，未來更不會被打破。
因此，房價的調控只會是抑制房價過快，過猛的上漲，但是絕對不會讓它大跌。畢竟房地產的重要性太高了。
如果房價大跌，其實意味著大量企業倒閉，大量人員事業，工資漲幅也就會成為泡影。
現在各地的房價炒高了，還能降回2015年的水平嗎？
直接告訴你，除非碰上重大的金融危機，否則不會。
以上海為例，2015年的商品房均價為32437元/㎡，而2019年的平均成交均價為51902元／㎡，足足漲了60%多。
如果要跌回2015年的水平，那麼要跌去將近35%左右的幅度，別說買房的人不願意了，國家和企業都不想看到這樣的情況發生！
第一個原因：房價下跌30%會引發金融風險！
第一、房價如果下跌10%，買房的先會去售樓處鬧事。中國人已經認定了房價只許漲不許跌的“謊言”，一旦下跌，一定和開放商吵個沒完，這種現象屢見不鮮；
第二、目前中國大部分的企業都和房地產有著關聯，房價如果下跌20%，那麼大批房地產相關企業會倒閉一半；
第三，目前大部分的買房者都是貸款買房的，少則30%-50%的貸款，多則50%~70%的貸款。如果房價下跌30%，那麼大批房產將資不抵債。並且極度容易引發金融危機，造成大批人員失業。
所引發的系統風險就是許多人開始棄貸，房價繼續下跌，銀行倒閉，金融危機爆發！！
第二個原因：住房不炒未來會持續執行，國家出臺LPR政策調控貸款，打壓炒房！
按照目前的中國房地產情況來看，是一定要抑制住房不炒的，但是絕對不會打壓房價，而是希望通過時間的力量，慢慢消除風險，降低槓桿的比重。
正是因為這樣的原因，我們才會看到國家推出了LPR，開始對於貸款買房進行調控。
我們要了解LPR的定價機制：未來的ＬＰＲ＋城鎮要求點數＋個人徵信決定了你有貸款利息。
未來首套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0） （ps增加點數合同期不變，但LPR利率可在合同裡協商約定以一年期起至合同期為期限調整）
二套房利率=近一個月LPR利率+本城要求點數（大於等於0）+個人信用決定點數（大於等於0）+0.6%！
也就是所，如果發現某個地區，某些人有炒房，囤積房產，或者大肆貸款買房的現象，那麼國家就可以通過調整本城要求點數和個人信用點數來加大購房者的貸款壓力，有效制止貸款炒房。
第三個原因：房價的漲幅是一定會遠遠高於工資的漲幅的，並且房價漲跌影響到工資的漲跌！
從2007年到2017年的10年間：
工資增長2.5倍，房價增長5.0倍；
從1998年到2017年的20年間：
工資增長7.1倍，房價增長14.8倍！
我們可以看到近20年以來，房地產的漲幅是遠遠比工資的漲幅大的。並且房價的下跌次數和幅度非常少。這種規律曾經不被打破，現在也不會被打破，未來更不會被打破。
因此，房價的調控只會是抑制房價過快，過猛的上漲，但是絕對不會讓它大跌。畢竟房地產的重要性太高了。
如果房價大跌，其實意味著大量企業倒閉，大量人員事業，工資漲幅也就會成為泡影。
因此，綜合來看，房地產的黃金週期已經結束，但是不意味著房價會大跌！眺望未來5-10年來看，能夠投資的僅有一線，新一線和強二線。因為這些地方人口密度，以及高新企業比較多，所以促進了房地產的供需關係。
而對於三四五線城市來說，人口不斷流出，高新企業較少，大量炒房族囤積房產現象較多，導致的結果就是供大於求。所以未來勢必會出現震盪，滯漲，甚至小幅回調的趨勢。
那麼這樣來看的話，房價短期大漲是不可能了，可是期待大跌也是奢望。
一家之言，歡迎批評指正。⭐點贊關注我⭐帶你瞭解財經背後更多的邏輯。
最近是是不是因為樓市相關政策比較多，所以有很多朋友都在問關於房子的事。
我們倒是最近沒有買房需求，所以也沒仔細瞭解房價。
就我所在的城市來說，有兩個比較熟悉的情形。
一個是我們目前所在的小區，在2015年的時候，大概是8000-9000的樣子，小戶型還能便宜些。現在在我們旁邊有萬科新開發的樓盤，帶精裝修，大概是12000左右。
所以，其實漲幅並不是很大。
漲價比較明顯的是學區房，15年的時候，雙學區的在1萬以下也還是有的，現在起碼都在1.5萬左右了。這是身邊一位剛買過房子的朋友的數據。應該是比較準確了。
整體來說，房子大幅普漲的情況是已經不再了，但一些有資源優勢或者核心城市，核心地段的房子因為稀缺還是有些漲幅，比如上海的數據就顯示，高端別墅的成交量不錯。
這些房子要降到2015年的水平，短期內很難。
一方面是政策引導，沒有誰希望房價暴跌。
另一方面自然是購房的剛需還有。
再者，通貨膨脹雖然並沒有超預期，但一直都在。工資收入上漲，作為大宗資產的房子跟漲也是極大概率的事情。
但是，之前過渡開發的一些城區，可能會出現漲不動的情況，這個從二手房的成交去看會比較明顯。
我沒有去找數據，也是從身邊在準備賣房子的兩位朋友來看 。
有一位掛出去很久了一直沒有成交，中介希望她降價，還幅度比較大，基本上要降7萬了，才說可能容易出手。
還有一位是已經成交了，但也是在最開始的預期基礎上降價了。
當然，我看到的是所在城市的情況，其它城市可能會不太一樣。也歡迎反饋。
會，日本房地產崩盤房價降了70%，美國次貸危機至今10年過去了，仍然有過半的房子總價尚未回到泡沫破滅前的50%。當下房子的屬性已經脫離了柴米油鹽這種生活必需品的範疇，擁有了很強的金融屬性，那麼漲跌就是再正常不過的了。房價未來大概率下跌，至於跌多少，這個主要看政策執行時間，理由如下： 我們目前的政策：
1、7月30日，中央政治局會議再提“房住不炒”，並首次提出“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”；
2、8月29日，多家銀行稱近期收到窗口指導，自即日起收緊房地產開發貸額度；
3、集合信託產品發行市場“驟冷”，房地產類信託募集規模環比降5成；
4、多地上調個人住房貸款利率，合肥首套為基準利率上浮20%至5.88%，蘇州首套房貸利率破“六”；
5、合肥地區已有12家銀行不做二手房貸款，其中有2家新房貸款也不接單；合肥土地新規，高新區熱門地塊原先最高樓面價16155元每平，按新規，最高樓面價僅為11932元每平，降價4200；
6、15年之前國內GDP增速均高於7%，15年後進入低於7%的新常態；
7、M2貨幣供應開始降速，2000年至2016年，平均年增速為16.84%，而2017為11.3%，2018為8.2%，2019年8.1%。
答:房價絕對不會回頭，更不可能回到2015年的水平。
依據如下:
1.錢在貶值。同樣額度的錢，2019年的購買力已經達不到2015年了，降回去的話，那是比2015年便宜，怎麼可能？
2.地價決定房價。這幾年地價也大幅上漲，翻了幾倍，房價不具備下跌空間。麵粉都漲價了，包子還能降價嗎？
3.貸款來自銀行。開發商的開發資金很多來自於銀行貸款，房價大跌，開發商一定賠本，貸款還不了，銀行產生鉅額壞賬，這個結果由銀行買單嗎？當然不可能。
4.房地產是經濟支柱。房地產的蓬勃發展才能維持上漲的經濟形勢，倒退回2015年，不敢想。
5.買房的百姓不會同意。他買的時候2萬，然後房價回到2015年的8千，買房的能接受嗎？必將出現大規模房鬧，影響社會安定。
所以不要指望房價回到2015年，除了沒買房的願意看到，其他各方面都不能接受。
蕪湖2011年市區貴的房價上萬，從2012年崩盤後到2016年市區多在五千左右。今年又開始降了，相信會降回五千
蕪湖2011年市區貴的房價上萬，從2012年崩盤後到2016年市區多在五千左右。今年又開始降了，相信會降回五千
房價一旦漲上去，就不可能再大幅度降價了。
就拿合肥來說，15年到現在，房價基本上算是翻了一番。但是降價是不可能降價的，最多就是不再漲價。
一來，生活水平的提高，錢是不斷在貶值的，同等數額的錢帶來的價值，是不斷再減少的，就是所謂的錢不值錢了。
二來，房價既然漲上去了，那麼前些年買房子的既得利益者，是不會輕易的接受房價大幅度的降價，大幅度的降價會一定程度上造成社會的不穩定。
三來，房地產行業是國家很重要的一項收入來源，大幅度的降價，對國家經濟也是一個不小的衝擊。
不過，針對很多人炒房，哄抬房價，導致房價虛高，超過國民可承受範圍的情況。
各地都採取了不同的政策，堅定中央“住房不炒”的原則，把房價維穩在一個水平範圍內。
希望我的回答能給樓主一點幫助，謝謝！
房價一旦漲上去，就不可能再大幅度降價了。
就拿合肥來說，15年到現在，房價基本上算是翻了一番。但是降價是不可能降價的，最多就是不再漲價。
一來，生活水平的提高，錢是不斷在貶值的，同等數額的錢帶來的價值，是不斷再減少的，就是所謂的錢不值錢了。
二來，房價既然漲上去了，那麼前些年買房子的既得利益者，是不會輕易的接受房價大幅度的降價，大幅度的降價會一定程度上造成社會的不穩定。
三來，房地產行業是國家很重要的一項收入來源，大幅度的降價，對國家經濟也是一個不小的衝擊。
不過，針對很多人炒房，哄抬房價，導致房價虛高，超過國民可承受範圍的情況。
各地都採取了不同的政策，堅定中央“住房不炒”的原則，把房價維穩在一個水平範圍內。
希望我的回答能給樓主一點幫助，謝謝！
房價回到2015年是最佳的，如果任炒作，只讓漲不讓跌，可能會回到2002年都可能，為什麼這麼說：
第一，如果為了保房價進行通貨膨脹，。
①會導致很多投資股市莊家從股市撤出來去投資黃金，白銀等等，通貨膨脹一定伴隨黃金白銀大漲，那股市沒有這麼多資金支撐，不少上市企業資金鍊可能會斷。
②會導致城市房奴生活成本變高，加上房貸在還，進一步擠壓其他消費，那很多企業和實體將會沒有人消費和沒有訂單，那很多人會失業，房子斷供概率更大，斷供拍賣沒有人接盤，房子沒有了還一屁股債務。
第二，現在房子空置率居高不下，20%以上空置率，足夠30億人居住，現在還有不少在建設和規劃中，老齡化加劇，很多年輕人不結婚不生子，空置率10年內到達50%是有可能的，到時候房子比人多，橫盤一段時間後，你說最近幾年高價不會虧本賣，我是相信的。但是2015年之前沒有大漲的真的會市場價格1/5，甚至1/10賣的。畢竟房子不是一直這麼高，是2015年後開發商高價拿地炒作的。
第三，房地產開發商，投資房子的債務居高不下，債券市場，銀行貸款，股市賣股票，網絡貸款，刷信用卡，親戚朋友借，高利貸，這個負債加起來估計是全面2018全民gdp的1/3以上，這些款要還得，不降價到普通人不負債買房，債務會越來越高，後果不堪設想。銀行拿點控制得住，其他渠道負債是控制不住，繼續超炒作到時候別說你斷供，你跳樓也無濟於事，沒人同情你，因為人人都找人同情呢，就像戰爭年代，誰有時間管你死活，各自逃命保命要緊，有的為了保命殺孩子和父母吃都有。
雖然目前的房價被炒高了，但是再想回到2015年的水平可能性不大。有這麼幾個原因：
1，政策需要房價保持穩定。房價大幅下跌觸一發而動全身，不僅會引發金融風險，還會影響經濟健康穩定發展，因此國家要求房價保持總體穩定，大幅下降並不符合目前樓市調控目標。而一些地方仍然沒有擺脫房地產經濟思維，房價大幅下跌，土地賣不出去，地方的GDP就會受到影響。
2、銀行防範金融風險需要。如果房價回到2015年水平，相當於腰斬，之後貸款買房的人將資不抵債，會出現大面積棄房斷供，爆發系統性金融危機；理論上銀行在五年內可以收回一部分本息，拍賣房產後能夠避免危機出現，然而房貸始終是以滾雪球的形式存在，危機就會如影隨形，房價也就不能允許出現大幅下跌。銀行雖然沒有能力控制房價，但是她的主人有這個能力。
3、房價大幅下跌缺少民意基礎。無論是在2015年以前還是以後買房的人，房價上漲給他們帶來了豐厚的利潤，即便是隻有一套房子還有貸款的人，也不願意看到自己的房子降價，畢竟這是半生打拼的結果，有房群體利益訴求一致，目標方向一致，漲價可以，沒人會同意房價大幅下跌，目前這部分群體佔了絕大多數。
4.開發商不敢降房價。開發商深知購房者歷來是買漲不買跌，一旦房子降價，很可能形成骨牌效應，導致房子更加難賣，而且從歷次試圖降價的事件中，都會出現房鬧現象，最後不得不重新回到原先價格；一些地方房價出現30%以上降幅，開發商還會被當地管理部門約談。
5、“麵粉”貴，“麵包”自然貴。這個道理更好理解。現在用於建造房子的鋼材、水泥、砂石等材料價格上漲了，土地價格翻了幾倍，勞務人員工資也漲了很多，整個建築成本在不停的上漲，房子能不貴嗎？漲上去的價格怎麼也不會再回到2015年前的水平了。
6、位置決定房子價格。很多地處偏僻，人口外流嚴重的三四線以下城市，今後房子可能會以陰跌的形式出現降價，但不會出現大幅下跌；而那些位於都市圈、城市群，以及長三角、珠三角經濟圈裡面或者周邊地區的三四線城市，因為受大城市傳導影響，或者靠近熱點城市，房價抗跌性比較強，大幅下跌的可能性更小。
總而言之，房價漲到如今的高位絕非偶然，裡面的利益關係錯綜複雜，客觀原因也多種多樣，想要回到2015年的水平可能性很小。但是房價大幅上漲的可能性也不大，房住不炒是今後長期的政策定位，保持房價總體穩定，以去投機化為調控目標，滿足剛需住房需求，逐漸實現房價由當地剛需購買力來支撐，是未來樓市的發展方向。
在現在高層“穩房價”的方針下面，短期內不太可能會回覆到2015年的水平，而對於未來房價的漲跌，我覺得需要看引導的結果，只要有政策導向，並且有足夠的時間大幅削減這個行業在經濟中的權重，扭轉房產投資的觀念，那房價回落並不是不可能的事。
房價短期內大幅變動與調控方向不符，也容易引發很多問題。
2015年以後，很多地方的房價有了大幅增長，也正是由於大到離譜的增長幅度，才引發了高層控制房價的決心，現在正進行中的樓市調控的力度是前所未有的，從不少城市對購房者的上浮房貸利率、限購、限貸、限售這些措施，以及對房企收縮銀根這些舉措來看，高層的決心是很大的。但由於目前樓市與金融行業深度捆綁在一起，同時也關聯下游的很多建安行業的企業發展，如果發生崩潰式的下跌，對這些行業的傷害會很大，不利於穩定發展，因此目前第一步只能是先穩定房價，即使後續要使房價下調，也需要一個緩衝期，先把問題一個一個弱化，再往下走就順理成章了，否則容易激化矛盾。
在現在高層“穩房價”的方針下面，短期內不太可能會回覆到2015年的水平，而對於未來房價的漲跌，我覺得需要看引導的結果，只要有政策導向，並且有足夠的時間大幅削減這個行業在經濟中的權重，扭轉房產投資的觀念，那房價回落並不是不可能的事。
房價短期內大幅變動與調控方向不符，也容易引發很多問題。
2015年以後，很多地方的房價有了大幅增長，也正是由於大到離譜的增長幅度，才引發了高層控制房價的決心，現在正進行中的樓市調控的力度是前所未有的，從不少城市對購房者的上浮房貸利率、限購、限貸、限售這些措施，以及對房企收縮銀根這些舉措來看，高層的決心是很大的。但由於目前樓市與金融行業深度捆綁在一起，同時也關聯下游的很多建安行業的企業發展，如果發生崩潰式的下跌，對這些行業的傷害會很大，不利於穩定發展，因此目前第一步只能是先穩定房價，即使後續要使房價下調，也需要一個緩衝期，先把問題一個一個弱化，再往下走就順理成章了，否則容易激化矛盾。
房價漲跌取決於政策導向。
不少人對於房價的上漲有絕對的理由，比如通脹在發展、人口在支撐、經濟在發展等等，好像沒有下跌的可能，原則上這也是有道理的，作為商品需要跟隨社會的發展，即使是大米也已經比20年前價格高了很多。不過即使上漲也需要分合理和不合理這兩種情況，樓市的炒作之風已經讓房價發展遠高於社會經濟的發展，投機情緒越來越嚴重，現在調控一出，投機投資基本上都平靜了很多，房價基本上穩定了下來。
這也從一個側面證實了只要讓人感覺在樓市中沒錢賺了，或者控制這類人的購房資格，投機的風頭才有可能降下來，類似的措施作為長效機制長期持續下來，對樓市的作用是很明顯的。國內這方面做得最好的城市是長沙。因此房價最終取決於政策的態度，所有支撐房價上漲的因素都可以為這個態度讓行，只要有持續的引導，經過長時間的緩衝，房價回落到2015年的水平也並不是無可能的，誰能證明房價回到2015年的水平就是不合理了？或者就房價一定要到多少才合理呢？
總的來說，房價的漲跌，最終決定因素都在於政策引導的結果，過度市場化可能會讓房價越炒越高。如果未來引導方向偏向於降房價，那我覺得只要有足夠的緩衝時間，回落到2015年的水平也是有可能的。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
這麼多城市在經歷了翻倍之旅後，房價要回到2015年，有多少有房族的財富會破滅？樓市是無法經受住如此衝擊的。
除了均價的絕對差距之外，還有以下依據：
一，穩房價、穩地價、穩預期。
這六個字，就是以後樓市的最大前提，進入下半年，越來越多的媒體在發聲，在提醒，在扭轉整個市場的認識。
《經濟日報》7月份的報道說：展望下半年樓市，大致能夠用“穩”“嚴”“緊”三個字進行概括。穩地價、穩房價、穩預期將得到進一步落實。既防止房價過快上漲，又避免大起大落。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
這麼多城市在經歷了翻倍之旅後，房價要回到2015年，有多少有房族的財富會破滅？樓市是無法經受住如此衝擊的。
除了均價的絕對差距之外，還有以下依據：
一，穩房價、穩地價、穩預期。
這六個字，就是以後樓市的最大前提，進入下半年，越來越多的媒體在發聲，在提醒，在扭轉整個市場的認識。
《經濟日報》7月份的報道說：展望下半年樓市，大致能夠用“穩”“嚴”“緊”三個字進行概括。穩地價、穩房價、穩預期將得到進一步落實。既防止房價過快上漲，又避免大起大落。
7月底，《每日經濟新聞》指出：熱點城市不再公佈房價，房地產融資全面收緊，樓市調控已超出預期。
8月份，《經濟參考報》報道稱：下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
密集的發聲，意味著密集的信號，注意，“穩”字，就是防止大起大落，大漲不可能，大跌亦然。
二，週期波動的“長尾”效應。
週期波動是房地產市場的典型表現，稍微有心的人都能發現，過去十多年，樓市是“三年一個週期”。
2008年到2012年，樓市復甦，2012-2014年，橫盤震盪週期，2015-2018上半年，可以看做是上漲週期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
這麼多城市在經歷了翻倍之旅後，房價要回到2015年，有多少有房族的財富會破滅？樓市是無法經受住如此衝擊的。
除了均價的絕對差距之外，還有以下依據：
一，穩房價、穩地價、穩預期。
這六個字，就是以後樓市的最大前提，進入下半年，越來越多的媒體在發聲，在提醒，在扭轉整個市場的認識。
《經濟日報》7月份的報道說：展望下半年樓市，大致能夠用“穩”“嚴”“緊”三個字進行概括。穩地價、穩房價、穩預期將得到進一步落實。既防止房價過快上漲，又避免大起大落。
7月底，《每日經濟新聞》指出：熱點城市不再公佈房價，房地產融資全面收緊，樓市調控已超出預期。
8月份，《經濟參考報》報道稱：下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
密集的發聲，意味著密集的信號，注意，“穩”字，就是防止大起大落，大漲不可能，大跌亦然。
二，週期波動的“長尾”效應。
週期波動是房地產市場的典型表現，稍微有心的人都能發現，過去十多年，樓市是“三年一個週期”。
2008年到2012年，樓市復甦，2012-2014年，橫盤震盪週期，2015-2018上半年，可以看做是上漲週期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的“長尾”週期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的週期波動。
沒有波動，就意味著房價不會跌回2015年。
三，對偏遠城市而言，無所謂漲跌，已經被拋棄。
城市分化，永遠是樓市未來的主基調，大的趨勢是“穩中有降”，小的趨勢卻是“冷暖自知”。
對偏遠的東北、西北、西南部分城市來說，其實已經無所謂漲跌了，因為從2015年至今，房價基本沒有什麼變化。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
這麼多城市在經歷了翻倍之旅後，房價要回到2015年，有多少有房族的財富會破滅？樓市是無法經受住如此衝擊的。
除了均價的絕對差距之外，還有以下依據：
一，穩房價、穩地價、穩預期。
這六個字，就是以後樓市的最大前提，進入下半年，越來越多的媒體在發聲，在提醒，在扭轉整個市場的認識。
《經濟日報》7月份的報道說：展望下半年樓市，大致能夠用“穩”“嚴”“緊”三個字進行概括。穩地價、穩房價、穩預期將得到進一步落實。既防止房價過快上漲，又避免大起大落。
7月底，《每日經濟新聞》指出：熱點城市不再公佈房價，房地產融資全面收緊，樓市調控已超出預期。
8月份，《經濟參考報》報道稱：下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
密集的發聲，意味著密集的信號，注意，“穩”字，就是防止大起大落，大漲不可能，大跌亦然。
二，週期波動的“長尾”效應。
週期波動是房地產市場的典型表現，稍微有心的人都能發現，過去十多年，樓市是“三年一個週期”。
2008年到2012年，樓市復甦，2012-2014年，橫盤震盪週期，2015-2018上半年，可以看做是上漲週期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的“長尾”週期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的週期波動。
沒有波動，就意味著房價不會跌回2015年。
三，對偏遠城市而言，無所謂漲跌，已經被拋棄。
城市分化，永遠是樓市未來的主基調，大的趨勢是“穩中有降”，小的趨勢卻是“冷暖自知”。
對偏遠的東北、西北、西南部分城市來說，其實已經無所謂漲跌了，因為從2015年至今，房價基本沒有什麼變化。
比如東北鶴崗，甘肅玉門，在沒有希望也沒有絕望的環境下，談何上漲，談何下跌？
有份數據，代表了未來樓市分化的方向。
從今年1-7月百強房企的新增土儲分佈來看，一線城市僅佔5%，二線城市佔45%，三線和四線城市佔50%。
從地理區域上來看，長三角地區佔30%，珠三角地區佔15%，環渤海地區佔19%，中西部地區佔36%。
對絕大部分城市來說，房價跌回2015年並不現實。
先看均價的差距，上兩幅圖，第一幅是2015年的全國均價排行，第二幅圖是今年的。
彼時一線城市的房價很真實，二線如南京、杭州、天津、青島也都在1-2萬之間，武漢、鄭州、成都甚至排不上號。
2019年有了更明顯的變化，最典型的表現，是京滬廣深房價非常穩定，感覺似乎沒有漲多少，其實考慮到房價倒掛的因素，一線大都市早已進入存量房市場，數據已經失真。
但是，榜單上的其他城市，如南京、武漢、杭州、蘇州、成都、西安等新一線城市，卻在過去4年當中急速走高。
事實上，大量的三四線城市沒有出現在排行當中，現實中卻異常強勁，數據顯示，截止2018年底，100個城市新建商品住宅成交均價為13382元每平，同比增長達8%，如果剔除一線、二線城市的數據，三線及以下城市均價高達10885元每平。
這麼多城市在經歷了翻倍之旅後，房價要回到2015年，有多少有房族的財富會破滅？樓市是無法經受住如此衝擊的。
除了均價的絕對差距之外，還有以下依據：
一，穩房價、穩地價、穩預期。
這六個字，就是以後樓市的最大前提，進入下半年，越來越多的媒體在發聲，在提醒，在扭轉整個市場的認識。
《經濟日報》7月份的報道說：展望下半年樓市，大致能夠用“穩”“嚴”“緊”三個字進行概括。穩地價、穩房價、穩預期將得到進一步落實。既防止房價過快上漲，又避免大起大落。
7月底，《每日經濟新聞》指出：熱點城市不再公佈房價，房地產融資全面收緊，樓市調控已超出預期。
8月份，《經濟參考報》報道稱：下半年政策仍將以穩為主，但房地產市場面臨進一步規模調整，同時應當警惕部分三四線出現新的庫存風險。
密集的發聲，意味著密集的信號，注意，“穩”字，就是防止大起大落，大漲不可能，大跌亦然。
二，週期波動的“長尾”效應。
週期波動是房地產市場的典型表現，稍微有心的人都能發現，過去十多年，樓市是“三年一個週期”。
2008年到2012年，樓市復甦，2012-2014年，橫盤震盪週期，2015-2018上半年，可以看做是上漲週期，幾乎每隔三年，都是穩步上漲的節奏。
但是，從去年到現在，樓市似乎進入了非常平穩的“長尾”週期效應，以前三年一波動的變化沒了，取而代之的，是像白開水一樣平淡的週期波動。
沒有波動，就意味著房價不會跌回2015年。
三，對偏遠城市而言，無所謂漲跌，已經被拋棄。
城市分化，永遠是樓市未來的主基調，大的趨勢是“穩中有降”，小的趨勢卻是“冷暖自知”。
對偏遠的東北、西北、西南部分城市來說，其實已經無所謂漲跌了，因為從2015年至今，房價基本沒有什麼變化。
比如東北鶴崗，甘肅玉門，在沒有希望也沒有絕望的環境下，談何上漲，談何下跌？
有份數據，代表了未來樓市分化的方向。
從今年1-7月百強房企的新增土儲分佈來看，一線城市僅佔5%，二線城市佔45%，三線和四線城市佔50%。
從地理區域上來看，長三角地區佔30%，珠三角地區佔15%，環渤海地區佔19%，中西部地區佔36%。
開發商雖然總是一窩蜂、不理智、爭地王，但群體行為卻昭示了市場主體參與的意願和方向。
結語
這是老生常談的話題，卻又不得不一次又一次的重複，成也人口，敗也人口，假如題主所在城市並不偏遠，也不荒涼，既有人口，也有區位，還是放下執念比較好。
不過，至少有一點可以肯定，以後房價進入平穩走勢，對剛需族會友好的多，畢竟2015-2019這一波樓市大漲，我們一生中可能很難再見到了。