在天津租了套房子，剛滿9年，現在不租了，房東非要我重新刷完房子才給退，合理嗎？

吐個槽，我的一個小房子過去十年租給很多人，第一個是妹妹替單身的姐姐租的，每次繳納一年房租，可愛的是多年後搞錯了還計劃給我打錢，後來買的房子下來了就不租了。。。。。第二個是一個男人貌似替他小三租的，當然他跟我說他自己家裡十多套房子，這個是距離工作地方近留下來平靜學習的，當時覺得還有這樣勤奮的人。但是後來房租漲了一點，這個人就不租了。還鋪設了地板革和貼了壁紙，雖然貼的不太好，但是也是加分的動作。。。。第三個是一個職場小女生，後來發現還是同一個公司的，也不錯！。。。重點說下第四個，一對姐妹花，租了三年，房租瘋長的時候，我也沒有漲價，最後收房，進去看，才發現，天呀，窗戶頂上髒的生蟲成片的，窗戶上土足有一寸！櫥櫃已經掉皮掉的無法看！廁所門也掉了！晾衣架也斷了！剛開始我說退押金一般6，後來進去一看發現損壞東西太多！押金500維修費就1000多！天呀太恐怖了，無法想象兩個女人怎麼住的，灰塵把插線板的插口都封住了，真後悔租給他們！還十分狡辯簡直潑婦

當年我和兩個女生在上海閔行疏影路租的房子，房東也是到期了不想退押金，我就差低三下氣的求他了，他乾脆不見我們。於是我讓合租的人給他打電話，我在旁邊找了些廢玻璃砸給他聽，還說如果你不來我就把所有玻璃砸了，門窗全卸掉。房東說我要報警，我又說：老子剛剛出來沒兩年，再進去也無所謂！結果10分鐘就來了，全部押金退給我們了。這樣的事在上海遇到3次，每次我先都低三下四的求，但他媽的就請服硬不服軟！我絕對不是蠻橫不講理的人，俗話說，兔子逼急了都要咬人啊！關鍵是總想欺負我們這種外地人。現在我有了自己的窩，老家縣城還租出去一套，我深深理解租房的感覺，所以從來不為難他們。

這個是將心比心的，我就是一個房東。有人租我的房子，入住那天我就會和房客說現在我是乾淨的房間出租給你。希望你退房時給我一家乾淨的房間。如果房間太髒了，要麼你搞乾淨了，要麼就是扣錢。很多時候我只有在要刷牆了，才會扣錢。我希望樓主想一想，9年前當你們入住時，房間是不是很乾淨？然後看看現在的房間牆壁有沒有亂塗亂畫。如果有，那你要和房東談談了。如果沒有，你可以給房東發個短信說不退押金，那我就破壞房間，比如下水管，鎖芯，傢俱，反正我要回老家了。

我剛工作的時候和兩個同事合租了一個套三的房子，房東是個退休的老頭，據說是個什麼單位的幹部，租的時候還算客氣。當時房子裡有幾張舊的膠合板，我們覺得太佔地方，問房東要不要了，房東說要，我們讓他拿走，他說沒地方放，讓我們自己處理吧就不要了！於是我們就給抬出去扔了！租了兩年我們都按時交房租，從來沒麻煩房東修理東西什麼的，後來樓要拆遷了，我們合同還沒到期他就趕我們走！我們找好房子準備退房的時候他就開始找各種毛病扣押金，說什麼這舊了，牆髒了的.房子本來就又髒又舊的，況且很快就拆樓了，那意思還咬扣我們刷牆的錢（準備拆的樓還要刷牆，當人都是傻子啊）最可氣的是非要我們賠他那幾張舊膠合板的錢，說那個他還要呢，很值錢的，必須賠他！一個七十多歲的老頭就開始耍橫了，我們不想和他一般見識最後還是被他扣了500元（買五張新的都富裕）壞人變老了！哎！第二次租房的房東還不錯，客客氣氣清清楚楚！

我退房的時候女房東不同意我年前退房，硬是讓我再租一個月，媽蛋，我要搬去新房子過年呀，然後我就去找房東先生和她公公，給我開了門，拿了東西，算押金的時候就是不給我退，火起來當著她家人的面踹了她幾腳，她公公把錢給我了，她一家人男的都是明事理的，女的都是不講理的母老虎潑婦呀…踹他的原因是女房東公公要給我押金，然後女房東就罵老人家，我看不過去了，老人家平時為人很好，我們上下樓都會跟老人家打個招呼，他住一樓經常半夜起來看看，鎖大門什麼的，而且房租都是給他媳婦收著，老人家自己墊錢還要被罵

目前租的第三任了 第一個是個本地小姑娘 租了兩年 上班族 準備結婚了自己房子也弄好了才退的房 人說話和和氣氣的 每個月說幾號打房租就幾號 從來不拖 打完還要短信告訴我一聲 所以我從來沒主動問過這個事 走的時候房子除了回南天沒注意牆有點黃了 其他都還好

第二個房客 一對溫州90後小夫妻 講真我不地域黑 那個摳啊 就說一件事 籤合同的時候那個女的就說我們是外地人 要回家過年的 有一個月沒人住 你給我們少點錢 臥槽 當時我和中介聽完下巴都掉地上了 你不住跟我有有什麼關係 你的東西是不是還擺裡面 你不住我能叫人搬進去住一個月啊 籤合同就是要保障法律的事 她說 我們不談法律 我們談人情嘛 我日 我見你不到兩個小時 有毛人情 我也是好說話 給他過年那個月少了二百塊 盯著我要寫在合同裡 然後押二付三交了錢 叫我給開發票說拿去公司報銷 我說我又不是開公司的哪裡來的發票 那女的說街邊文具店買一本啊 兩塊錢的事 回來我給你報銷 excuse me？？我缺你兩塊錢？？ 住了兩個月說熱水器漏叫我修 地漏不通叫我修 九個月的時候門鎖壞了叫我修 修你妹啊 你都住了九個月了 我沒叫你賠就不錯了 他就叫囂著說我們不租了 我說你趕緊滾 老子早就不想租給你們了 也是好脾氣 沒收什麼違約金 現在想想 過去那九個月 沒有一個月不是我過了交錢時間去催的 你去atm轉個帳有多難 一天到晚吹自己家裡做著幾百萬的大生意 回過頭來一毛錢都要掰 我當時租出去的時候承諾要裝燃氣灶給他們 裝灶臺要預約啊 約的一個禮拜後上門裝 她天天來找我吐槽我們市物價有多貴 吃不起了 叫我趕緊裝灶臺要自己開火 嫌物價貴滾回去啊 消費不起來幹什麼 好的吧 催命似的給他裝好了 最後收房子的時候發現燃氣都沒開通過 他們也不用 就是覺得要佔個便宜的那種 這種人 真的是傷肝傷腎

現在是第三個房客 也是個姑娘 感覺比較客氣 住進去不久說門鎖不太好 我想起來是上一個房客的時候就有的問題 二話不說就聯繫人上門換鎖了 到了收房租的時候問了一句 一下又打了三個月租金過來 感覺還可以

自從租了房 感覺真是操不完的心 講真 我一開始總是客氣的 你對我好 什麼都好說 人和人之間都是相互的 我也不惦記你的押金 你也不用費心砸我玻璃堵我管道 房子怎麼給你 你怎麼還回來就好 租房 這種事 本來不就是好聚好散的麼

首先在此聲明我沒有任何地域歧視。我調回老家工作，在廣州小家放租有過4任房客，第1個是北海一對小夫妻，簽訂一年租約一押一租，每個月都要摧三摧四，往往要超期一星期才不情不願要我家人上門收現金，第九個月時超期2天沒交租時才突然說第九個月只租一星期（即剩5天）就要回老家，不再交租就讓我扣1/4押金剩餘退給他們，當初籤一年合同，退租前提前一個月這些條文跟本就不當一回事，我當初就是因為人在外地沒空打理才會便宜一成價放租，好歹說服老婆同意他們只租一個星期，但一星期後去要老丈人幫忙收房時才發現屋內木地板髒得不成樣，牆腳腳印很多，電視機電風扇麻將都被裝車搬走了，全部門窗開著開空調（浴室洗手盆堵塞後來才發現），老丈人一說這情況我當然就不願意退那3/4押金了，講真的這1千7都不夠我清潔修復木地板的費用呢，女租客還喊來她爸家裡幾人在喊打喊殺把我老丈人反鎖在屋內迫我退押金，還打電話威脅不退押金就來我老家打人。我戰友剛好來我家吃飯在旁聽了這事，老人身上沒錢直接讓等4小時給他送錢去，掛了電話和我帶上半個班丘八3個半小時不到趕回廣州，一進門就推我上前說送人給他打來了，那幾條傻屌當場啞火了，說不要押金算了想走，可我能答應麼？一查看拖欠的水電物管有線等等都近8佰塊了，我讓他們再交1仟元就了事，他們還反咬我們非法禁錮報了警，警察一來問清的事由都直接罵這些傻X，要他們幫我把房屋清潔復原付清欠費，否則可以以非法禁錮、偷竊處理他們，最後在小區物管中心幫忙算出清理修復費用總價近6仟8，換著說他們還要給我5仟多元，這事搞到晚上11點半才付款完事。這類型租客是欠抽的。

清潔修復好半個月，第二任租客來了，好像是河北人和山東人合夥做生意，租來做辦公用，開始交租還算準時，到後來好像生意不行，租金也是你推我我推你，最後一個月也想押金抵租金，有過這經歷我當然不願意，最後也是按合同辦事，付清水電物管費後把剩餘押金退還。總是打電話摧租，累心！

第三任租客，潮州人，好像做室內裝修公司，每次都很準時轉帳交租，屋內龍頭燈泡電器壞了他先找人修換，費用清單給我看過直接給他在租金內減去，也算是愛清潔乾淨的人，簽了兩次一年租約，第二年還剩2個月租期自己買的新房裝修好要搬家，我給他一星期搬家時間不收他房租解除合同，他搬家前就自己叫家政公司來把我房子內外大清潔。 遇到這種明事理租客，省心皆大歡喜。

現在這個租客，是四川妹子，已經租3年了，第2年就把父母孩子接來住，我也用房產證讓她孩子入讀小區幼兒園，除了偶爾忘記交房租要摧過兩三次，還有點不愛搞衛生外沒什麼問題，聽說也準備在廣州供房了，祝賀她了。

四個租客，各有不同性格處事態度，但也直接造成他她們能否撈得開，撈不撈得到錢很多時候平時處事就可以看出結果了。

什麼房東都有，我們單位給員工租個複式的做宿舍用，合同到期前3個月就通知房東我們不租了，到期前2個月我們就搬出去了，並且清掃消毒乾淨房間，房東就讓他兒子把自己的東西搬進去了但是沒住人空著，前一個月時候樓下電話說漏水，我過去看了發現是牆壁內的水管老化流下去的，這明顯屬於自然老化，樓下精裝修讓承擔重新粉牆的費用，我說這明顯是房東的，樓下就說房東是無賴，以前就各種耍無賴，果真如此，我們合同到期後問房東要5000押金，他各種理由，又說門的破損費，牆滲水要粉（我們住頂樓），又說樓下漏水是我們責任，東找理由西找理由，最後發現他明顯想把5000給花完，賴著不給，房東說自己是幹部學校專門負責後勤的，這方面的法律他懂，我們就算告他他也不怕，最後吃虧的還是我們。到最後公司是在懶得理會了，就不要這5000了，房東也從沒有主動打過一個電話問過。不吹不黑，新疆烏魯木齊金色家園8號樓具體就不再說了

我只想說，保護好自己的合法利益，不管是房東還是房客！我第一次往外租房子，房子到期了，結果，牆面給定了釘子，十好幾個，一個小丫頭，算了吧！房頂給掛了一個塑料圓盤，也算了吧！把押金退了一分沒扣！ 結果下一個人進來發現淋浴花灑早給摔壞了，然後還故意擺放好了，我都沒發現壞掉了！ 還花了我好幾百！ 他讓你刷牆，拿合同出來，不就行了！他不退，你就找居委會，找能保護自己利益的地方！

租房子就是受氣了，想起十年前租人家房子，當時房東建好了整棟房三層一年都沒有人租她的，後來主動來找我叫我租她房子，一樓可以做倉庫和停車，覺得房租也不貴我就搬過去了，一樓倉庫，二樓住，三樓辦公之類的，沒想到一年後豪爵摩托車看到離他的專賣店不遠，來標高租金用來做辦公室和一樓售後維修……，那時我老婆才生小孩20多天，房東好無情的趕我們走，跟她商量住過滿月房租差多少補給她她就是不同意，叫她給豪爵摩托的電話我我跟他們協商多住幾天再搬也不行……，第二天就來搬我們東西丟出去……，剛好對面有戶人家好說加同情我們，合適的價錢叫我們連同貨物搬過去……，剛好一年豪爵摩托也得到我同樣的下場，甚至慘得多！租房子就是受氣……！後來自己買了房子住起來踏實多了。