我是租客,然後租的住了三年的房子要拆遷,那拆遷款與我有沒有關係?

10 個回答
每日焦点透视
2019-08-06

很不客氣地說一句,別想了,拆遷款和你一點關係都沒有。拆遷賠償的是房子的產權,而不是使用權。

但是以下這種情況,你能獲得一些補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定,拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委託評估確定。

很不客氣地說一句,別想了,拆遷款和你一點關係都沒有。拆遷賠償的是房子的產權,而不是使用權。

但是以下這種情況,你能獲得一些補償。

《城市房屋拆遷管理條例》第二十七條規定,拆遷租賃房屋的,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關係的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關係達不成協議的,拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產權調換。產權調換的房屋由原房屋承租人承租,被拆遷人應當與承租人重新訂立房屋承租租賃合同。被拆遷房屋的室內自行裝修裝飾補償金額,由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的,可以通過委託評估確定。

簡單來講,就是如果租賃合同沒到期,房東應該給你把剩下的租金給你;如果不給租金,就要給你找房屋安置,讓你住完剩下的合同期;如果你花了錢裝飾被拆房屋,房東也要補償裝修、裝飾的錢給你。

但是這些錢都是不屬於拆遷款,如果你想要拆遷款,可以去法院起訴房東。當然,房東也不會怕,因為法院會判你輸。

在2018年,成都新津縣法院就審理了一起涉及房屋租賃賠償糾紛的案件。一位租戶因為自己租來開賓館的房子拆遷了,認為房東應該把拆遷款項給自己,來補償自己不能繼續經營賓館的損失。法院審理認為,租戶只是承租人,並非法定的補償主體,直接駁回了他的訴訟請求。

趕緊找房子準備搬家吧,別想那些不屬於自己的東西了!

时间与空间
2019-09-16

兄弟,最近是不是想錢想瘋了?是不是又缺錢了?是不是在外面又拈花惹草了?是不是又打野雞了?這是八杆子也輪不到你的事啊!你怎麼這麼天真啊😄!拆遷款,你看也不用看,想也不用想,跟你一點關係就沒有,不信走著瞧!

一有錢來了,大家都興奮了。你就是一租客,就是過眼煙雲,就是一看客,只能看著別人拆,看著別人拿拆遷款。一分錢就沒有你的,請靠邊站。還是捲起鋪蓋走人罷,走晚了,要遇上夜裡強拆,你鋪蓋就保不著了。再不提前找房,你要睡到大街上了!

睡醒了嗎?

不過,兄弟,不是一點希望沒有,還是有最後一線希望的。看房東阿姨是不是單身?是不是有妞?你懂嗎?

兄弟,最近是不是想錢想瘋了?是不是又缺錢了?是不是在外面又拈花惹草了?是不是又打野雞了?這是八杆子也輪不到你的事啊!你怎麼這麼天真啊😄!拆遷款,你看也不用看,想也不用想,跟你一點關係就沒有,不信走著瞧!

一有錢來了,大家都興奮了。你就是一租客,就是過眼煙雲,就是一看客,只能看著別人拆,看著別人拿拆遷款。一分錢就沒有你的,請靠邊站。還是捲起鋪蓋走人罷,走晚了,要遇上夜裡強拆,你鋪蓋就保不著了。再不提前找房,你要睡到大街上了!

睡醒了嗎?

不過,兄弟,不是一點希望沒有,還是有最後一線希望的。看房東阿姨是不是單身?是不是有妞?你懂嗎?

用户5131397319554
2019-09-16

必須要有關係的!帶著你這三年交的水電費票據去法院起訴房東,理由是三年前房東就將該房屋口頭贈予結你,且你已經實際管產三年了。所以拆遷補償款和房東才沒有關係!你最壞的結果就是損失點訴訟費,卻可以產生一個新的案例。足以警醒更多的租房客。差點忘記告你:太陽和月亮也都是你的!因為從你出生起,這二位就一直陪著你。不離不棄

我是个疯婆子呀
2019-09-17

能問這問題就是腦殼有坑!人家的房子拆遷跟你有半毛錢的關係,他那房子的房產證是寫了你的名字還是你出錢買了這房子的?

你只是個租戶,要認清現實好麼,不是說你租了三年,那房子就是你的了。

若是你的租了三年,給了錢,但是還沒有住到三年,房子就要拆遷了,你可以讓房東把你剩下的錢退給你。

另外就是,是自己的就是自己的,不是自己的就不是自己的,不要想著去把別人的財產佔為己有,也不要想著你租了那房子三年,那房子就歸你了。

飞天至尊2
2019-09-16

拆遷款你必須拿80%以上,給房東分多少看你心情,心情好了給他20%,心情不好全是你的。因為你住這房子是花錢的的,房東住這房子是免費不用花錢的。支持你!加油加油加油💪。但是當你頭破血流的時候千萬別說主意是我出的,切記

北极寒冰16
2019-09-16

首先註明拆遷與你一點關係就沒有,你只是租房的居住權力,真正拆遷賠賞領取者是擁有產權的房主人。而你租期未到可退款,有合同需要賠賞損失的可找房主人協商賠賞問題。至於拆遷款與你沒半毛關係,因為你沒房子產權資格擁有者,你好比土地承包只有使用權沒有買賣權,在動用你土地時那適當賠賞是地裡作物錢。這點應該明白可找房主人商量,除退你房年租住期沒滿租金外看能不能給你免一點這就看房主誠意了。

鹰城之光
2019-09-16

你得了妄想症,得去精神病院醫治一下!你是租房,要弄明白,不是房子的所有者。你僅僅是支付了房租,才有權住此房,如欠租,房東可以讓你滾蛋,你也無話可講。人家的房子拆遷與你一毛錢關係沒有!如你予付房租沒到期,你可以要求房東退還,你就此權利!

哥是愤青啊
2019-09-16

雖然知道是騙回答的流量貼,但還是忍不住的鼓勵你。千萬別放棄,不給你七成以上補償款堅決別搬,萬一強拆把你弄傷了還能多要不少。加油,朋友!房子是你的,拆遷款是你的,未來也是你的。

用户934871680649
2019-09-16

我租了一個城中村的平房快五年了,現在要拆遷了,我能不能要求拆遷款平分

爱是你我200076812
2019-09-17

怎麼老是有人提這樣的問題啊,你租了三年,拆遷款應該全部歸你了啊,這個都不知道嗎,,,,,,

相關推薦

推薦中...