上縫小區是龍華商圈內的優質小區,小區位於上海市徐彙區， 小區由上海縫建集團建成於1983年，由上海縫建物業有限公司進行管理。
上縫小區是龍華商圈內的優質小區,小區位於上海市徐彙區， 小區由上海縫建集團建成於1983年，由上海縫建物業有限公司進行管理。
小區整體已有36年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區樓間距較窄，規劃稍顯侷促，使得居住體驗打折扣。樓與樓之間的距離過近，使得低樓層的居民在日照和私密性兩方面產生一定困擾。對此要求較高的購房者需慎重考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
上縫小區是龍華商圈內的優質小區,小區位於上海市徐彙區， 小區由上海縫建集團建成於1983年，由上海縫建物業有限公司進行管理。
小區整體已有36年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區樓間距較窄，規劃稍顯侷促，使得居住體驗打折扣。樓與樓之間的距離過近，使得低樓層的居民在日照和私密性兩方面產生一定困擾。對此要求較高的購房者需慎重考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年7月,小區當前房價為60013元/㎡ 每平米低於徐彙區(71911元/㎡)均價約11898元 ，低於龍華(67418元/㎡)均價約7405元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
上縫小區房價走勢
上縫小區是龍華商圈內的優質小區,小區位於上海市徐彙區， 小區由上海縫建集團建成於1983年，由上海縫建物業有限公司進行管理。
小區整體已有36年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區樓間距較窄，規劃稍顯侷促，使得居住體驗打折扣。樓與樓之間的距離過近，使得低樓層的居民在日照和私密性兩方面產生一定困擾。對此要求較高的購房者需慎重考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年7月,小區當前房價為60013元/㎡ 每平米低於徐彙區(71911元/㎡)均價約11898元 ，低於龍華(67418元/㎡)均價約7405元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
上縫小區房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有32㎡的1居也有113㎡的3居戶型，整體房價在175萬到580萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為58㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
上縫小區是龍華商圈內的優質小區,小區位於上海市徐彙區， 小區由上海縫建集團建成於1983年，由上海縫建物業有限公司進行管理。
小區整體已有36年樓齡，小區建成年代過早，樓齡較長，整體建築設計比較過時，戶型結構沒有很好的改進，分區功能欠缺。小區內部的配套也比較撿漏、欠缺。但在價格上絕對是區域內的低價槍手房，剛需一族可以優先考慮。
在小區宜居程度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約3層，小區樓間距較窄，規劃稍顯侷促，使得居住體驗打折扣。樓與樓之間的距離過近，使得低樓層的居民在日照和私密性兩方面產生一定困擾。對此要求較高的購房者需慎重考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年7月,小區當前房價為60013元/㎡ 每平米低於徐彙區(71911元/㎡)均價約11898元 ，低於龍華(67418元/㎡)均價約7405元 。 小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,小區保值性與同區域其他小區相比不佔優勢，但仍可期待其升值潛力，意向購房者可持續關注價格走勢。
上縫小區房價走勢
小區戶型豐富多樣，既有32㎡的1居也有113㎡的3居戶型，整體房價在175萬到580萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。
當前小區主力戶型為58㎡的2居室，該戶型朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
公共交通：
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站龍漕路站，僅293米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利
在生活購物上，小區距離大型購物中心匯陽廣場僅1251米，匯陽廣場是集購物、餐飲、娛樂於一體的大型購物生活綜合體，一站式解決居民的生活購物需求。
此外，小區周邊還有 保利.時光裡 、 星遊城 、 光啟城 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區附近上海市第六人民醫院公里就有2三甲醫院，居民的看病需求得到良好滿足。但大批量就醫患者造成小區周邊氛圍吵雜，交通壓力大的情況。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 上海仁愛醫院， 上海市第八人民醫院， 同濟大學醫學院教學醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 234萬 | 首付：70萬 | 首付：117萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：11181元 | 月供：8306元 | ||
| 二居室 | 336萬 | 首付：100萬 | 首付：168萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：16060元 | 月供：11930元 | ||
| 三居室 | 526萬 | 首付：158萬 | 首付：263萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：25157元 | 月供：18687元 |
價格優勢 5分
小區均價較低，與同區域其他小區相比，有絕對的價格優勢，資金緊張的剛需一族可儘快入手。
交通配套 5分
小區周邊交通配套十分完善，10分鐘內步行至地鐵站，公共出行十分方便。便捷的公共交通也為小區帶來了價格溢價，小區的增值保值性極強。
醫療配套 4分
小區附近三甲醫院、常規綜合醫院應有盡有，醫療配套完備。保證了居民能夠及時就醫的需求。就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。