西基東小區位於海珠區寶崗大道內， 建成於1996年，由市政建設建造完成，業主自管代為管理。
西基東小區位於海珠區寶崗大道內， 建成於1996年，由市政建設建造完成，業主自管代為管理。
小區距離建成已有23年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在居住舒適度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
西基東小區位於海珠區寶崗大道內， 建成於1996年，由市政建設建造完成，業主自管代為管理。
小區距離建成已有23年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在居住舒適度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為29111元/㎡ 每平米低於海珠區(40739元/㎡)均價約11628元 ，低於寶崗大道(36321元/㎡)均價約7210元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
西基東小區房價走勢
西基東小區位於海珠區寶崗大道內， 建成於1996年，由市政建設建造完成，業主自管代為管理。
小區距離建成已有23年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在居住舒適度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為29111元/㎡ 每平米低於海珠區(40739元/㎡)均價約11628元 ，低於寶崗大道(36321元/㎡)均價約7210元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
西基東小區房價走勢
小區戶型種類齊全，41㎡的1居、93㎡的3居戶型任君選擇，價格分佈在119萬到278萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為50㎡的2居室，該戶型 ,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
西基東小區位於海珠區寶崗大道內， 建成於1996年，由市政建設建造完成，業主自管代為管理。
小區距離建成已有23年，小區建造年代久遠，外觀與戶型設計都較老套，缺乏人性化設計與功能分區，整體居住體驗一般。但也因如此，小區價格也格外低，剛需族可以適當考慮。
在居住舒適度方面，小區有著3.0的容積率，整體平均層高大約4層，小區建築分佈較侷促，樓間距較小，因此整體居住體驗一般。低樓層居民受影響較大，日照時間不充足、私密性一般，可能需要百葉窗等遮擋物保證私人空間。對居住體驗要求較高的購房者可仔細考慮。
在小區環境方面，小區整體綠化率為30.0%, 綠化率較高，小區整體環境較為舒適，茶餘飯後，與家人在小區內散步或乘涼不失為一種不錯的休閒方式。
截止2019年9月,小區當前房價為29111元/㎡ 每平米低於海珠區(40739元/㎡)均價約11628元 ，低於寶崗大道(36321元/㎡)均價約7210元 。 在價格上，小區有明顯的優勢，也是與區域內其他小區相比的核心競爭力。可滿足剛需一族基本置業需求。
近6個月來，小區房價整體呈現下跌趨勢,在保值性上，小區情況不容樂觀，但價格波動屬於正常現象，未來仍有升值可能，鍾情於小區的購房者可繼續關注。
西基東小區房價走勢
小區戶型種類齊全，41㎡的1居、93㎡的3居戶型任君選擇，價格分佈在119萬到278萬之間，可滿足多種購房者的個性化需求。
當前小區主力戶型為50㎡的2居室，該戶型 ,健康步梯，適合平時工作得不到鍛鍊的年輕人，每日爬樓可有效鍛鍊全身,整體緊湊小二居，剛需最優選。
公共交通：
小區公共交通較為便利，距離最近的地鐵站寶崗大道站，僅495米，步行10分鐘內即可抵達，日常出行較為便利
小區有便利的生活購物體驗，出門就是大型購物中心信和廣場，大約723米左右的距離，信和廣場是小區附近的大型綜合購物中心，可滿足一站式購物，在購物、休閒、餐飲提供上均豐富多樣。
此外，小區周邊還有 富力海珠城 、 樂峰廣場 、 富力海珠城B區 等綜合購物中心, 完善的商業配套，在滿足住戶的生活需求的同時，也為小區後續的保值升值提供了可能性。
小區周邊醫療配套齊全，大到三甲醫院、服務中心，小到藥房，應有盡有。由近及遠依次為, 南方醫科大學珠江醫院(1.0公里)， 廣州醫科大學附屬第二醫院(1.1公里)， 珠江醫院(1.2公里)， 既可解決大病需求，也可及時滿足小病需要。
小區附近的醫療配套較完備，基礎就醫可前往 暨南大學第四附屬醫院， 廣州市海珠區中醫醫院， 海珠區紅十字會醫院， 出行便利，就醫流程簡便快捷，大大節省了看病排隊的時間。
| 戶型 | 總房價 | 首套費用 | 二套費用 |
|---|---|---|---|
| 一居室 | 122萬 | 首付：36萬 | 首付：61萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：5842元 | 月供：4339元 | ||
| 二居室 | 160萬 | 首付：48萬 | 首付：80萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：7686元 | 月供：5709元 | ||
| 三居室 | 219萬 | 首付：65萬 | 首付：109萬 |
| 年限：20年 | 年限：20年 | ||
| 月供：10497元 | 月供：7797元 |
價格優勢 5分
小區均價不高，有明顯的價格優勢，處於區域價格窪地。未來有一定上漲空間，是剛需族入手的好時機。
交通配套 5分
小區出門就是地鐵站，公共交通較便利。居民的出行需求能得到良好滿足，大大節省了出行時間。因此，小區也是區域熱盤，升值空間巨大。
醫療配套 5分
小區周邊醫療配套十分完善，既有權威三甲醫院，又有便利的大型綜合醫院，無論是大病小痛都可以得到有效的醫治。但臨近醫院也導致了小區周邊交通擁擠、流動人口過多等問題，對住戶造成一定困擾。