編者按：每個城市都是一座山，每個企業都是一本書，每個人都是講述者。他們曾默默無聞，他們曾偏安一隅，他們最終拔地而起，他們面臨挑戰。 解讀歷史與模式，見證低谷與高峰 ，恆大、萬科、碧桂園……與時代並行的房企，它們將在字裡行間裡一一呈現。
從默默無聞到如今全國佈局，位列百強，它的成就令世人矚目，擁有令同行業刮目相看的競爭能力。以做“中國最具價值的城市綜合運營商”作為企業願景，中國鐵建開創了中國房地產業的多個先河，已升級為擎天撼地的鉅艦。
中國鐵建房地產集團有限公司隸屬於世界500強企業——中國鐵建股份有限公司，組建於2007年3月，砥礪數載，迅速發展壯大。從鐵道兵到中國鐵建，這支隊伍繼承發揚鐵道兵前無險阻、鐵道兵前無困難的光榮傳統。
立足當下，地產行業的競爭格局從開發-建設-銷售延伸至銷售後端，企業的角逐開始聚焦物業運營溢價和服務價值的培育，品質成為競爭關鍵。尤其是對中國鐵建而言，修建京九鐵路、青藏鐵路、人民大會堂等功勳戰績，使這家央企從始至終對品質有更嚴的要求、更高的追求。
在房地產開發過程中，央企、國企在保障性住房的軌道上長期承擔著主力角色。中國鐵建地產不忘央企職責，積極響應國家調控政策號召，敢於第一個吃螃蟹，及時建造大量保障性住房入市，包括限價房、共有產權房等，有效地抑制了區域周邊房價上漲。
2010年，中國鐵建地產毅然承擔全國首個“限房價、競地價”中小套型普通商品房項目——中國鐵建長陽國際城，該項目較大的價格差距明顯緩解了中低收入人群的置業需求，解決了2394個剛需家庭的住房問題。
2011年，中國鐵建地產再次大手筆拿下全國首個“限地價、競房價”的中小套型普通商品房——中國鐵建梧桐苑，實現了開盤6天3058套住宅全部售罄的銷售業績。
此外，在住房資源稀缺、房價緊俏、地價高企的北京，中國鐵建地產落地的超20個項目中全部都包涵政策性住房的“必修課”：北京青秀城承建保障房13萬平米，興盛嘉苑承建保障房25萬平米，通瑞嘉苑承建保障房50萬平米等等。
2018年，中國鐵建房地產板塊銷售業績更是實現較大幅度增長，全年實現銷售金額934.55億元，逼近千億門檻。
值得注意的是，近年來，中國鐵建地產集團積極完善區域佈局，採取“住宅開發為主、配套商業為輔”的經營模式，聚焦長三角、珠三角、環渤海三大核心城市群，加大山東半島、遼東半島、海峽西岸、長株潭、武漢、成渝等新興城市群和國家級新區的項目拓展力度。
截至2018年底，中國鐵建地產已在全國近三十個城市佈局近一百四十餘個項目，實現了京津冀、長三角、珠三角等主要城市群的全面佈局。中國鐵建西派系、國際系、語系列等產品系通過精益求精的產品匠心也為企業打造了良好的口碑。
展望2019年，形勢嚴峻複雜，穩中有變，危中有機。伴隨剛需時代向品質時代的轉變、增量時代向存量時代的轉變，中國鐵建地產將如何在機遇與風險並存的市場中穩中求進、變中提質，衝擊千億銷售目標，繼續為服務“美好生活”添磚加瓦，我們拭目以待。
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