證券時報記者 劉寶興
“如果沒有進入千億行列，就沒有江湖地位，我們爭取在2018年成為千億房企。”正榮地產一位高管日前在接受媒體採訪時表示，公司過去3年的年複合增長率超過了35%，預計未來3年仍將保持快速發展，公司將爭取在2018年進入千億房企行列。
根據中國指數研究院公佈的數據，正榮集團2016年銷售額為504億元，在2016年中國房地產銷售額排行榜中位列第24名。需說明的是，正榮集團是該榜單前30名中唯一一家沒有上市的房企。
正榮地產人士表示，2013年公司從福建開始向全國擴張，定下的戰略是“145X”，即1個總部、4大區域、每個區域精耕5個城市、每個城市有X個項目，這一戰略的推進以及公司對進入城市的正確決策，使得公司過去3年裡銷售額年複合增長率保持了35%以上的增長。
正榮集團官網信息顯示，正榮地產的業務目前已進入長三角、京津冀、中部和海西四大經濟區域，落子上海、南京、蘇州、合肥、天津、武漢、長沙、鄭州、西安、福州、南昌等15座一二線城市，累計開發運營大中型項目近80個，開發總面積超過2000多萬平方米，土地儲備面積約1000多萬平方米，總資產約800億元。
“去年我們有超過1000億元的貨值，一季度拿了200億元的貨值。”正榮地產人士透露，公司後期將繼續儲備貨值，以保證明年足夠衝擊千億。
實際上，去年以來，土地市場持續“高溫”，房企拿地成本較高，再加上限購等房地產調控政策影響，房企衝擊規模的同時，如何平衡利潤，將是整個行業的一大考驗。而與此同時，房地產行業強者恆強態勢更加明顯，去年千億房企已經增至12家。
“沒有規模就沒有江湖地位。”正榮地產人士強調，公司在投資拿地方面一直堅持廣泛參與、謹慎出手的原則。他同時表示，“沒有利潤的土地，我是不會拿的”，“投資超出預期就要果斷停手”，“人和錢沒準備好的話，我是不會拿這個地的，透支自己的能力會給我們自己的營銷帶來很大的壓力。”
他還透露，公司今年特別重視併購領域的機會，已經成立了專業的團隊，未來對於併購項目，公司將做認真細緻的風險排查，尋找機會。“這個行情下，我們不一定是優秀的收、併購企業，但是，我們會是靜待更好機會的獵手。”