自打“房住不炒”被提出以來，各城市房價裹足不前，鮮少見到大幅上漲。直到6月最新房價出爐，一個三線城市突然爆發，以2.5%的漲幅領跑全國，甚至被央視財經點名，這是否意味著樓市即將進入普漲時代？
自打“房住不炒”被提出以來，各城市房價裹足不前，鮮少見到大幅上漲。直到6月最新房價出爐，一個三線城市突然爆發，以2.5%的漲幅領跑全國，甚至被央視財經點名，這是否意味著樓市即將進入普漲時代？
全國新房&二手房銷售價格變動情況
1.新建商品住宅銷售價格變動情況
自打“房住不炒”被提出以來，各城市房價裹足不前，鮮少見到大幅上漲。直到6月最新房價出爐，一個三線城市突然爆發，以2.5%的漲幅領跑全國，甚至被央視財經點名，這是否意味著樓市即將進入普漲時代？
全國新房&二手房銷售價格變動情況
1.新建商品住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有5個，上漲的城市有63個，持平的城市有2個。其中漲幅最高的城市為洛陽，漲幅達到2.5%；降幅最高的城市為宜昌，環比下降0.4%；漲幅持平的城市為溫州、贛州。
（二）從同比數據來看，70城均呈現上漲的趨勢。其中漲幅最高的城市為西安，漲幅達到25.2%；漲幅最小的城市為廈門，漲幅為1.2%。
2.二手住宅銷售價格變動情況
自打“房住不炒”被提出以來，各城市房價裹足不前，鮮少見到大幅上漲。直到6月最新房價出爐，一個三線城市突然爆發，以2.5%的漲幅領跑全國，甚至被央視財經點名，這是否意味著樓市即將進入普漲時代？
全國新房&二手房銷售價格變動情況
1.新建商品住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有5個，上漲的城市有63個，持平的城市有2個。其中漲幅最高的城市為洛陽，漲幅達到2.5%；降幅最高的城市為宜昌，環比下降0.4%；漲幅持平的城市為溫州、贛州。
（二）從同比數據來看，70城均呈現上漲的趨勢。其中漲幅最高的城市為西安，漲幅達到25.2%；漲幅最小的城市為廈門，漲幅為1.2%。
2.二手住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。其中漲幅最高的城市為無錫，漲幅達到1.4%；降幅最高的城市為宜昌，環比下降0.8%，持平的城市為北京、天津、廣州、海口、岳陽。
（二）從同比數據來看，銷售價格下降的城市有2個，上漲的城市有66個。其中漲幅最高的城市為呼和浩特，漲幅達到23.7%；降幅最高的城市為廣州，同比下降1.5%。
洛陽領跑，情由為何？
說出來你可能不信，6月70城房價變動情況漲幅領跑的城市居然是洛陽，而不是西安、鄭州等城市。
自打“房住不炒”被提出以來，各城市房價裹足不前，鮮少見到大幅上漲。直到6月最新房價出爐，一個三線城市突然爆發，以2.5%的漲幅領跑全國，甚至被央視財經點名，這是否意味著樓市即將進入普漲時代？
全國新房&二手房銷售價格變動情況
1.新建商品住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有5個，上漲的城市有63個，持平的城市有2個。其中漲幅最高的城市為洛陽，漲幅達到2.5%；降幅最高的城市為宜昌，環比下降0.4%；漲幅持平的城市為溫州、贛州。
（二）從同比數據來看，70城均呈現上漲的趨勢。其中漲幅最高的城市為西安，漲幅達到25.2%；漲幅最小的城市為廈門，漲幅為1.2%。
2.二手住宅銷售價格變動情況
（一）從環比數據來看，銷售價格下降的城市有20個，上漲的城市有45個，持平的城市有5個。其中漲幅最高的城市為無錫，漲幅達到1.4%；降幅最高的城市為宜昌，環比下降0.8%，持平的城市為北京、天津、廣州、海口、岳陽。
（二）從同比數據來看，銷售價格下降的城市有2個，上漲的城市有66個。其中漲幅最高的城市為呼和浩特，漲幅達到23.7%；降幅最高的城市為廣州，同比下降1.5%。
洛陽領跑，情由為何？
說出來你可能不信，6月70城房價變動情況漲幅領跑的城市居然是洛陽，而不是西安、鄭州等城市。
其實洛陽本次房價漲幅領跑全國並非偶然，是內外兩重因素共同影響的結果。
外部因素來看，仔細對比前幾個月的房價變動情況，可以發現，洛陽房價一直處於一個上漲的階段之中，只是有別的城市漲幅高於洛陽，例如4月房價，洛陽漲幅達到1%，重慶達到1.8%；5月房價，洛陽漲幅達到1.7，西安漲幅達到2%。而且從整體房價漲幅來看，三線城市幾乎都處於上漲之中。
三線城市房價上漲的趨勢從2019年各城市樓市調控也可以看出端倪，目前調控的主基調是“穩房價、穩地價、穩預期”三穩，在這個基礎之上，調控力度呈現從上到下“遞減”的態勢，暨一線城市嚴調控，二線城市穩節奏，三線城市漲的快。所以，從房管局的房價變動情況可以看出：一線城市基本上呈現下降的趨勢，二線城市上漲的勢頭也得到了根本性的限制，只有三線城市大有點“天高皇帝遠”的感覺，房價蹭蹭往上漲。
內部因素而言，洛陽目前確實處於一個“大建設，快發展”的階段之中，自從被評為中原城市群副中心城市以來，洛陽發展一直處於提速階段：伊濱區多項規劃出爐、地鐵建設不斷提速、快速交通發展加快佈局。隨著城市建設規模的擴大，洛陽各區域房價基本上都處於一個上漲的趨勢之中，甚至帶動周邊縣市房價的上漲，這也就造成了洛陽整體房價的上漲。
另外，新地王的誕生也加速了房價的上漲，5月22日，碧桂園以成交價1401萬元/畝拿下位於洛龍區香山路與定鼎門街交叉口東南角的地塊，一舉成為洛陽新地王。自地王誕生之日，洛龍區的房價就迎來了一波上漲，可以說地王的產生也對房價的上漲產生了一定的推動作用。同時，地王因素也是三線城市房價上漲的一大因素。
房價還會繼續飆升嗎？
看到70城房價整體呈現一片紅色，恐怕大部分購房者都會發出這樣的疑問：下半年房價還會繼續飆升嗎？
確實，自從調控政策改變為“因城施策，一城一策”之後，各地樓市的表現大相徑庭，除了新一線及一線城市受到調控嚴格限制，房價基本上平穩下行以外，包括二線城市在內的其他城市，房價均處於上漲之中。
那麼房價是否還會再漲下去嗎？從國家的層面而言，房價繼續上漲一定是不符合預期的，從近期針對多個城市的約談可以看出，調控依舊存在。雖然目前這類調控手段更多的還是針對二線城市，但不排除後期會延伸到三線城市。
從城市發展層面而言，諸如洛陽這一類的三線城市依然還存在一定的發展空間，所以房價也存在一定的上浮空間，但從本次洛陽漲幅被央視提名的角度可以看出，或許接下來會出臺更多針對三線城市的調控政策。但在此之前，這些城市的房價或許還會出現一定程度的上浮。