對於洛陽房價和城市發展問題之前寫過文章，個人對於洛陽這個城市還是比較有好感的，去過洛陽幾次感覺洛陽這個城市整體的規劃不錯，在北方三線城市中還是屬於處於拔尖的水平。不過這幾年洛陽的房價確實增長挺快，今天藉此機會簡單談談對於洛陽房價的幾點觀察。
洛陽城市發展這幾年進入快速期，大城市規模初現
對於洛陽房價和城市發展問題之前寫過文章，個人對於洛陽這個城市還是比較有好感的，去過洛陽幾次感覺洛陽這個城市整體的規劃不錯，在北方三線城市中還是屬於處於拔尖的水平。不過這幾年洛陽的房價確實增長挺快，今天藉此機會簡單談談對於洛陽房價的幾點觀察。
洛陽城市發展這幾年進入快速期，大城市規模初現
洛陽城市群定位還是挺高的
第一、按照城市定位洛陽是中原城市群副中心，僅次於省會鄭州。根據中原城市群的發展規劃來看（如圖上所示）未來洛陽的城區常住人口規模是在100-500萬之間，目前洛陽的常住人口是200多萬，根據目前洛陽的城市發展框架未來成為300萬以上大城市，甚至達到500萬不是什麼問題，只是需要時間。洛陽，請千萬不要經濟和產業拼不過的情況下，就拼房價
第二、因為城市定位和政策性因素導致的房價上漲，這點是共識。可以說從2016年下半年省會鄭州開始進行嚴格的限購、限貸、限售等政策之後，原本湧入鄭州的資本開始向洛陽等周邊城市轉移，包括本地開發商在內的眾多國內一線房企開始進駐，洛陽房地產市場開始火熱，隨即房價開始上漲從過去的4000-5000元的房價直逼如今的接近萬元。
對於洛陽房價和城市發展問題之前寫過文章，個人對於洛陽這個城市還是比較有好感的，去過洛陽幾次感覺洛陽這個城市整體的規劃不錯，在北方三線城市中還是屬於處於拔尖的水平。不過這幾年洛陽的房價確實增長挺快，今天藉此機會簡單談談對於洛陽房價的幾點觀察。
洛陽城市發展這幾年進入快速期，大城市規模初現
洛陽城市群定位還是挺高的
第一、按照城市定位洛陽是中原城市群副中心，僅次於省會鄭州。根據中原城市群的發展規劃來看（如圖上所示）未來洛陽的城區常住人口規模是在100-500萬之間，目前洛陽的常住人口是200多萬，根據目前洛陽的城市發展框架未來成為300萬以上大城市，甚至達到500萬不是什麼問題，只是需要時間。洛陽，請千萬不要經濟和產業拼不過的情況下，就拼房價
第二、因為城市定位和政策性因素導致的房價上漲，這點是共識。可以說從2016年下半年省會鄭州開始進行嚴格的限購、限貸、限售等政策之後，原本湧入鄭州的資本開始向洛陽等周邊城市轉移，包括本地開發商在內的眾多國內一線房企開始進駐，洛陽房地產市場開始火熱，隨即房價開始上漲從過去的4000-5000元的房價直逼如今的接近萬元。
洛陽
未來的洛陽發展或許可期，但是需要解決好人才和房價的問題
第一、擁有優質歷史文化底蘊的洛陽發展可期，為洛陽未來發展增色不少。洛陽這座城市本身的工業發展不錯，加上優質的歷史文化資源作為底蘊，可以說具備了一個城市二三產業同時發展的先天條件。要知道，一個城市未來能夠發展的高度其實就是由二三產業決定的。這幾年洛陽在第二產業的轉型也在進行中，所以這點來看算是一個好的開始。
對於洛陽房價和城市發展問題之前寫過文章，個人對於洛陽這個城市還是比較有好感的，去過洛陽幾次感覺洛陽這個城市整體的規劃不錯，在北方三線城市中還是屬於處於拔尖的水平。不過這幾年洛陽的房價確實增長挺快，今天藉此機會簡單談談對於洛陽房價的幾點觀察。
洛陽城市發展這幾年進入快速期，大城市規模初現
洛陽城市群定位還是挺高的
第一、按照城市定位洛陽是中原城市群副中心，僅次於省會鄭州。根據中原城市群的發展規劃來看（如圖上所示）未來洛陽的城區常住人口規模是在100-500萬之間，目前洛陽的常住人口是200多萬，根據目前洛陽的城市發展框架未來成為300萬以上大城市，甚至達到500萬不是什麼問題，只是需要時間。洛陽，請千萬不要經濟和產業拼不過的情況下，就拼房價
第二、因為城市定位和政策性因素導致的房價上漲，這點是共識。可以說從2016年下半年省會鄭州開始進行嚴格的限購、限貸、限售等政策之後，原本湧入鄭州的資本開始向洛陽等周邊城市轉移，包括本地開發商在內的眾多國內一線房企開始進駐，洛陽房地產市場開始火熱，隨即房價開始上漲從過去的4000-5000元的房價直逼如今的接近萬元。
洛陽
未來的洛陽發展或許可期，但是需要解決好人才和房價的問題
第一、擁有優質歷史文化底蘊的洛陽發展可期，為洛陽未來發展增色不少。洛陽這座城市本身的工業發展不錯，加上優質的歷史文化資源作為底蘊，可以說具備了一個城市二三產業同時發展的先天條件。要知道，一個城市未來能夠發展的高度其實就是由二三產業決定的。這幾年洛陽在第二產業的轉型也在進行中，所以這點來看算是一個好的開始。
洛陽
第二、洛陽唯一讓人擔心的問題就是人口和人才不足，高房價抑制作用已經體現。雖然說洛陽趕上了地鐵修建的末班車，但是說句實話洛陽的城區人口不足和對於周邊人口的吸引力不足是導致洛陽經濟發展後勁不足的根本。在眾多省會及以上城市都在積極進行人才引進戰略的時候，洛陽的動作不多，可以說在未來3年再沒有什麼大的動靜，洛陽的未來發展讓人擔憂。包括房價在內，也是讓人擔心的，要知道保證房價穩定上漲的根本還是人口數量。
綜上，洛陽的發展未來還是可期的，但是目前需要解決的還是房價問題，畢竟高房價對於人才和產業的擠出效應還是比較明顯的。整體來看未來洛陽還是具備穩定上漲的基礎，但是確實需要在人才引進和房價控制上下功夫。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
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