中金網06月22日訊，因房地產價格失控飆漲，家庭債務飛昇，澳大利亞央行加強了其對財政穩定性的言論。這些威脅已導致評級機構穆迪(Moodys)本週下調了澳大利亞銀行的評級。
由於害怕房地產市場出現劇烈修正，澳大利亞的利率將在相當長時間內保持在紀錄低位1.50%, 即便全球許多央行已轉鷹派。
澳大利亞央行上次降息是在2016年8月。自那以後利率一直維持不變，究其原因是為了防範家庭債務攀升、通貨膨脹不足、消費者支出虛弱等風險。
央行董事會成員們在6月的政策會議上花大時間討論了財政穩定性與貨幣政策之間的關係。他們甚至研究了很多國家的學術文獻及政策經歷，包括瑞典和美國的。
“這突顯了目前對於貨幣政策的重視，有關財政穩定性的考慮超過了包括通貨膨脹在內的所有事情”，加拿大皇家銀行(RBC)經濟分析家Su-Lin Ong說。
“這將使房地產、借貸、信貸增長動態牢牢處於焦點之內，在澳大利亞央行思考合適的政策姿態時處於所有事項的頂端”，Su-Lin Ong說。
澳大利亞的房地產行業正處於嚴重的壓力下，債務/收入比達到了創紀錄的189%, 而薪資以有史以來最慢的速度增長。國民收入進入家庭的比例已收縮至1964年來的最低，而儲蓄率降到了10年新低。
這是澳大利亞央行不可能在未來幾個月加息的原因。因為如果利率提高，那麼已經負債累累的澳大利亞家庭將面臨更高的住房抵押貸款成本。但央行同時擔心如果進一步寬鬆，可能又會刺激投資者借更多錢在房地產市場中投機。
澳大利亞超寬鬆的政策姿態與全球央行準備加息的大環境形成了鮮明對比。上週英格蘭央行8名政策制定者中有3名支持加息，而加拿大央行出人意料地暫緩加息前景，給加拿大過於火熱的房地產市場降溫。
美聯儲今年已加息兩次，因經濟增長顯出了積極勢頭，且勞動市場更加緊俏。“央行有義務在其中期通貨膨脹目標框架內促進財政穩定性”，澳大利亞央行週二表示。
“董事會判定，保持貨幣政策的寬鬆姿態不變的決定有助經濟持續增長以及實現通貨膨脹目標”，澳大利亞央行稱。
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