在信息不對稱或借款人信用不足的情況下，出於風險控制的需要，借款人要想在銀行等金融機構獲得貸款，往往會被要求提供抵質押物作為增信措施。抵質押物的出現降低了資金借貸的間接成本（如信息收集成本），同時通過減少逆向選擇行為幫助金融機構有效控制借款風險，使金融資本與產業資本之間的轉換更為暢通，最終促進實體經濟的發展。
目前市場上常見的抵質押物包括：房屋、土地、汽車、有價證券、大宗商品（原材料或產品）等。作為抵質押物一般具有兩項特徵：
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價值穩定
抵質押物作為貸款風險的緩釋手段，要求抵質押物的價值能夠覆蓋貸款本金、利息加上其他變現費用，對於價值不夠穩定的抵質押物，雖然可以通過降低抵質押率來解決，但卻同樣也降低了可貸款金額。而且對於價值不穩定的抵質押物來說，在抵質押物價值大幅下降的時候，會存在另外一個問題，那就是變現能力往往會變弱。
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變現能力強
之所以要求抵質押物要求具有較強的變現能力，這涉及到以下幾個方面，首先是銀行等金融機構的經營性質，以銀行為例，銀行是經營貨幣和風險的單位，因經營中涉及到期限錯配，對流動性管理要求特別高，能夠按時按質收回每一筆貸款就是其中的要求之一。當一筆貸款出現逾期或違約之後，銀行就會要求在儘量短的時間內處置抵質押物用以償還貸款。這個原因也能解釋了為什麼銀行等金融機構不會選擇將房產等具有升值屬性的抵質押長期持有，以獲得增值。其次，涉及到機會成本和處置費用，抵質押物處理的時間越長，不僅所花費的人力物力更多，而且機會成本越大，因為通過變現抵質押物收回的資金能夠進行二次貸款或投資。
綜上來看，抵質押物並不是一成不變的，而是隨著經濟發展會出現一些新的抵質押物去替代傳統的抵質押物，只要能滿足以上特徵。以大宗商品中的鋼材為例，在經濟上行時期，因基礎設施建設等原因帶來鋼材價格不斷上漲，鋼材被金融機構看成是一種很好的抵押物，但隨著經濟增速不斷放緩和鋼鐵產能嚴重過剩，鋼材價格一落千丈，金融機構都避而遠之。再以商鋪為例，在電子商務還不夠發達，而實體經濟還不錯的時候，商鋪跟住宅一樣被看成是很好的抵押物，但隨著電商的不斷髮展，非核心商圈的一般商鋪很難賣出，變現能力差，不再被看做是一種有效的抵押物。
在現實的借款中，房產抵押是應用最多、最為普遍的一種方式，銀行等金融機構的大量貸款都是基於房產來開展的，房產價值的穩定不僅關係到銀行貸款質量的好壞，還關係到整個金融體系的安全。這裡面關係太複雜，就不做展開。作為一個經營風險的單位，對於風險集中度應該有著特別的敏感性，但是矛盾的是，銀行等金融機構卻將大量的貸款抵押物都集中在房產上，之所以產生這一結果，是因為在現有的徵信條件和金融環境下，缺少其他比房產更為優質的抵質押物品。這也是為什麼有人會說銀行被房產綁架的原因之一。要想解決這一問題，就需要尋找一些其他優質的抵質押物，來減少對於房產的依賴，慶幸的是，在目前的金融環境和技術條件下，一些新的金融屬性的抵質押物開始在貸款中扮演重要角色。這裡主要介紹股票質押和保質押兩種質押物。
按照股票所有人不同，股票職業可以分為個人股票質押貸款和機構股票質押貸款。目前機構股票質押業務已經較為成熟，銀行開展較多。但個人股票質押業務，主要是以小額貸款公司和證券公司為主。個人股票質押貸款是指個人股票所有者以其持有的股票、證券投資基金券和上市公司可轉換債券作質押獲得貸款的業務。
對於借款人來說，股票質押業務具有辦理簡單、期限靈活、成本低等優勢；對於銀行等金融機構來說，因股票流動性強，通過設置一定的質押率、警戒線和平倉線，能夠較好的控制風險。遺憾的是，銀行在個人股票質押方面動作較慢，可能這與目前市場的投資環境和金融市場完善有關，在熊市環境下個人投資者一般持有的股票數量較少，即使在牛市環境下的持股金額也不大，更重要的原因在於，目前國內個人投資者都是以投機為主，因而持股期限較短，很難進行股票質押貸款。
但是銀行要認識到以股票等金融產品作為質押貸款的業務是未來的主流，雖然現在個人股票質押業務還不算成熟，但是也應當看到其中的機會。謀大勢者，才能在銀行競爭中脫穎而出。個人股票質押業務的發展條件和方向：條件——在牛市中被套而不忍割肉的個人投資者，這些股票持有者持有期限比較長。方向——個人消費金融業務，雖然個人投資者股票持有金額較小，但是可以作為發展消費金融的抓手。未來的消費金融市場非常龐大，但面對互聯網金融機構的競爭，銀行並不具有明顯優勢，而個人股票質押業務也許能夠為銀行增加一些籌碼。隨著個人持有金融產品的不斷豐富，未來的質押標的物也將不斷豐富，而如果銀行若能實現混業經營，將會佔據更有優勢的地位。
保單質押業務目前主要以保險公司為主，能夠做保單質押的銀行相對較少，且因銀行與保險公司之間存在溝通成本和行業競爭，因而保險公司在擔保質押貸款方面更加具有優勢。
保單質押貸款業務的好處，除了對於保單持有人來說可以在享受保險保障的情況下，獲得短期流動資金的好處外，對於保險公司來說，可以增強客戶粘性、增加資金收益。保單作為質押物也面臨一些發展瓶頸，一是國內對於保險的認可度不高，因前期保險業發展不規範，國民對於保險較為排斥；二是可以進行保單質押的保單種類較少，主要以具有現金價值的壽險為主。而國內發展較為迅速的投連險和全能險卻並不適合作為質押保單。但保險的普及是未來的必然趨勢，因而保單質押貸款業務的前景也十分樂觀。
在未來可預見的一段時間內，房產依然是抵押物的主流，但也會因地域而發生分化，如北上廣的房產、一線和二線核心商圈的房產、知名度較高的樓盤會更多受到青睞，而三四線城市的一般住房可能抵押率會不斷下調。一些具有金融產品或金融屬性的抵質押物會不斷替代傳統的抵質押物，而在貿易金融中貨品會依舊是重要的抵押物。