最近，看到一條消息稱，有的銀行已經開始停止房貸業務了。令我十分的關心，今年的樓市可以說還算是平穩，沒有經歷什麼大漲大跌的，小的波動還是會有的。主要還是因為今年的調控施壓比較大。一旦有異常情況，住建部都會及時的去處理。據我瞭解，樓市的變化一般情況下都是從金融方面開始的，所以說金融市場的一點小波動就會在樓市中掀起軒然大波。
向來都說房貸是最優質的銀行貸款業務，怎麼能說不幹就不幹了。為什麼銀行會突然捨棄這個優勢項目？難道是另有隱情？現在也沒有表現出什麼異常情況呀，政府也在積極地維護房價的穩定。
可以看出的是，銀行停止房貸業務，和樓市的變化有密切的關係，房價一旦平穩漲幅緩慢或下跌，將會有大量投資者退出樓市，從目前的形勢來看，我國房產市場佔大多數市場的還是在投資者的一邊，投資者一旦退出，將會影響整個局勢。銀行提前取消這項業務是不是另有隱情呢？
投資者的集體退出必然會導致房價下降，大多數人看到房價大幅下降就會遠離房產市場，即便是剛需，也會猶豫，也會推遲購房時間。這將必然導致房價持續性的下跌。尤其是高位接盤的人，有極大的可能會出現資不抵債。房價一旦持續性的下跌將影響各行各業的發展。對於一些投資人來說，名下有好幾套房子，在那時候房子不能變現，月供就會出現問題。這些人不是想斷供，時不得不斷供的問題。購房者一旦出現斷供的問題，房價還在持續性的下跌。這將使銀行蒙受巨大的損失。我想問題應該就出現在這裡，這應該就是銀行選擇提前停止房貸業務的根本原因吧。
有網友說：銀行不願意再做房貸業務的原因是房貸利率實在是太低了，銀行不願意再做這個業務了。房貸一般少說都是二三十年的，對於銀行來說其實是少賺錢了。可是，房貸本來就是一項民生項目，並且房貸利率偏低也不是現在才有的事情，房貸最重要的一點就是安全係數是最大的，所以說銀行不應該不願意做，肯定是另有隱情。
最近看了一篇報道是這樣說的，我國現在可以說是有80%的家庭都有房貸，並將負債率是很高的。我想銀行應該也會對此有所顧忌。目前我國的負債已經變得十分的普遍了，無論是政府機關，還是家庭個人，還是公司機構，甚至是剛上大學的學生都已經對貸款這個業務爛熟於心。已經由一個保守型的國家轉為開放性的強國。
據有關報道稱：有些地方的首付比例已經大大提高。首套房需要60%的首付，而三套房甚至提高到80%，這其實也是銀行規避風險的手段。樓市的變化應該最關心的是銀行吧，銀行對資金的安全把控是非常敏感的。看了一篇文章中說，截止在2018年底，全國的個人住房貸款金額已達到25.75億元，相當於當年GDP的30%。這其實是一個非常危險的警告，所以說銀行可能在及時的規避風險吧。
我更願意相信的是，部分銀行的停止貸款措施，只是樓市調控政策的一部分。我想我們國家實行的“一城一策”將會對樓市進行合理的管控，建立起一個相對穩定的房產市場，是房產市場朝著一個相對穩定的方向發展。
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