'還房貸的人注意了！這些銀行要看的票據亂扔，單有房產證也白搭'
文/諸葛找房
過去人們攢一輩子錢，到晚年才能住進新房。而如今因為有了貸款，才使得很多人年紀輕輕就住上了新房。所以可以說貸款，是絕大部分貸款人的唯一選擇，也算得上是通往有房一族的捷徑。不過，由於近些年房地產行業有諸多不太規範的地方，各地差異較大，所以不少購房者的認知也並不甚嚴謹。有些人幸運沒有遇到麻煩，而有些地方的購房者則時長因馬虎而栽跟頭。比如，在貸款、解押、裝修等時候，銀行或服務機構索要一些票據，卻發現亂扔了。要知道，很多事情單有房產證是不夠的，這3類“紙”的作用與房產證同樣重要。
文/諸葛找房
過去人們攢一輩子錢，到晚年才能住進新房。而如今因為有了貸款，才使得很多人年紀輕輕就住上了新房。所以可以說貸款，是絕大部分貸款人的唯一選擇，也算得上是通往有房一族的捷徑。不過，由於近些年房地產行業有諸多不太規範的地方，各地差異較大，所以不少購房者的認知也並不甚嚴謹。有些人幸運沒有遇到麻煩，而有些地方的購房者則時長因馬虎而栽跟頭。比如，在貸款、解押、裝修等時候，銀行或服務機構索要一些票據，卻發現亂扔了。要知道，很多事情單有房產證是不夠的，這3類“紙”的作用與房產證同樣重要。
合同類：購房合同、裝修合同等……
房子不同於其他一手交錢一手交貨的普通商品，因此在購房過程中，免不了要簽署各種各樣的合同，購房的、裝修的、貸款的等等。其中最重要的當屬購房合同，因為它的涉及面很廣，納稅、貸款、維權、過戶……都能派上用場。如果不慎丟失，應及時聯繫開發商進行處理，千萬不要耗下去。因為如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同，只需將合同作廢並交納一些工本服務費，與開發商重新簽訂一份合同就好了。
如果在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，就需要登報作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。手續繁瑣，而且除了工本服務費之外，還需支付的登報費用和新合同的印花稅。如果在購房合同做完預售登記，並已辦理銀行按揭後丟失合同，除需要辦理上述手續外，則還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押才可以。
文/諸葛找房
過去人們攢一輩子錢，到晚年才能住進新房。而如今因為有了貸款，才使得很多人年紀輕輕就住上了新房。所以可以說貸款，是絕大部分貸款人的唯一選擇，也算得上是通往有房一族的捷徑。不過，由於近些年房地產行業有諸多不太規範的地方，各地差異較大，所以不少購房者的認知也並不甚嚴謹。有些人幸運沒有遇到麻煩，而有些地方的購房者則時長因馬虎而栽跟頭。比如，在貸款、解押、裝修等時候，銀行或服務機構索要一些票據，卻發現亂扔了。要知道，很多事情單有房產證是不夠的，這3類“紙”的作用與房產證同樣重要。
合同類：購房合同、裝修合同等……
房子不同於其他一手交錢一手交貨的普通商品，因此在購房過程中，免不了要簽署各種各樣的合同，購房的、裝修的、貸款的等等。其中最重要的當屬購房合同，因為它的涉及面很廣，納稅、貸款、維權、過戶……都能派上用場。如果不慎丟失，應及時聯繫開發商進行處理，千萬不要耗下去。因為如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同，只需將合同作廢並交納一些工本服務費，與開發商重新簽訂一份合同就好了。
如果在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，就需要登報作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。手續繁瑣，而且除了工本服務費之外，還需支付的登報費用和新合同的印花稅。如果在購房合同做完預售登記，並已辦理銀行按揭後丟失合同，除需要辦理上述手續外，則還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押才可以。
另外，其他諸如測繪費、手續費、登記費、抵押費發票等票據，也許也會在極少特殊的情況下派上用場，這也很難說，最好也和房本、合同放在一起保存比較好。而且也並不是申請完提取公積金、貸款、房產證、落戶等手續後就萬事大吉了，這些票據要一直保存到你還清貸款為止。貸款還完了，有些城市和地區沒有自動解押，還需要拿著一系列證明去解除抵押登記。倘若忘記解除抵押，那麼房子的產權一直抵押在銀行，等到未來需要轉賣的時候才發現房子無權出售，肯定會手忙腳亂。
票據類：購房發票、契稅發票等……
與合同類相比，票據類材料一旦丟失就沒有補辦那麼幸運了，只能去相關負責窗口去開證明。手續麻不麻煩先放一邊，重要的是可能會影響到申請公積金、貸款額度的審批、不動產登記、發證、戶口遷移、免稅等諸多方面。
文/諸葛找房
過去人們攢一輩子錢，到晚年才能住進新房。而如今因為有了貸款，才使得很多人年紀輕輕就住上了新房。所以可以說貸款，是絕大部分貸款人的唯一選擇，也算得上是通往有房一族的捷徑。不過，由於近些年房地產行業有諸多不太規範的地方，各地差異較大，所以不少購房者的認知也並不甚嚴謹。有些人幸運沒有遇到麻煩，而有些地方的購房者則時長因馬虎而栽跟頭。比如，在貸款、解押、裝修等時候，銀行或服務機構索要一些票據，卻發現亂扔了。要知道，很多事情單有房產證是不夠的，這3類“紙”的作用與房產證同樣重要。
合同類：購房合同、裝修合同等……
房子不同於其他一手交錢一手交貨的普通商品，因此在購房過程中，免不了要簽署各種各樣的合同，購房的、裝修的、貸款的等等。其中最重要的當屬購房合同，因為它的涉及面很廣，納稅、貸款、維權、過戶……都能派上用場。如果不慎丟失，應及時聯繫開發商進行處理，千萬不要耗下去。因為如果是在購房合同沒有做預售登記前丟失合同，只需將合同作廢並交納一些工本服務費，與開發商重新簽訂一份合同就好了。
如果在購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，就需要登報作廢，到三個月期滿後，拿著報紙去做預售登記的機關申請註銷所簽訂的那份合同，然後和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。手續繁瑣，而且除了工本服務費之外，還需支付的登報費用和新合同的印花稅。如果在購房合同做完預售登記，並已辦理銀行按揭後丟失合同，除需要辦理上述手續外，則還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，並將新的合同放在銀行質押才可以。
另外，其他諸如測繪費、手續費、登記費、抵押費發票等票據，也許也會在極少特殊的情況下派上用場，這也很難說，最好也和房本、合同放在一起保存比較好。而且也並不是申請完提取公積金、貸款、房產證、落戶等手續後就萬事大吉了，這些票據要一直保存到你還清貸款為止。貸款還完了，有些城市和地區沒有自動解押，還需要拿著一系列證明去解除抵押登記。倘若忘記解除抵押，那麼房子的產權一直抵押在銀行，等到未來需要轉賣的時候才發現房子無權出售，肯定會手忙腳亂。
票據類：購房發票、契稅發票等……
與合同類相比，票據類材料一旦丟失就沒有補辦那麼幸運了，只能去相關負責窗口去開證明。手續麻不麻煩先放一邊，重要的是可能會影響到申請公積金、貸款額度的審批、不動產登記、發證、戶口遷移、免稅等諸多方面。
經常有購房者簽完合同後才被告知無法批准公積金和貸款，結果不但房子沒買成，還白花了一筆違約金。還有因為一些偏差而導致遲遲拿不到房產證，或者是阻礙了落戶，吃了虧才明白。
圖紙類：房屋平面圖、總面圖等……
這兩個圖可能很多購房者都沒聽說過，或者在眼前也沒特別注意過。它們分別由房管局測繪部門、國土局測繪部門發的，是保證房屋面積的重要依據。如果交房時發現面積不對，購房者可以拿它充當依法維權的證據。一般來說都會被粘貼在證件上，如果不慎弄丟了，日後想要補發很麻煩。所以有房貸在身的各位，還是應該有則注意，無則加勉。