有些人在申請貸款的時候，會出現這樣的情況，自己的信用報告正常，填寫的資料也很詳細，但是你看好的房子還是被銀行給拒貸了。
這是什麼原因呢?可能是房屋本身“不合規”導致的。那麼銀行拒貸的房屋有哪些呢?小小金融來給大家盤點一下吧。
1.小產權房
小產權房僅有銷售合同，沒有產權證明，房產登記部門是不認可的，一旦遇到政策性用地開發，銀行有可能面臨風險，因此這種房子銀行是直接拒貸的。
2.抵押房
要知道，產權被抵押出去的房子，涉及到買房人，買房人，抵押銀行等多方，容易產生糾紛，對於貸款銀行來說存在風險，因此這種房子也是會被直接拒貸的，所以在買房時要注意審查房屋產權目前是否是被抵押的狀態。
4.共有人不同意出售的房子
以家庭為單位的房子往往涉及到共有產權人，而對於那些夫妻共同擁有的房產，需要共有權人同意才可以出售，若不同意，銀行申請流程是無法進行下去的，到最後只能被打回。所以，涉及共有產權人的房子，需要產權人和共有產權人共同簽定合同才有效，才能正常申請貸款。
5.舊城改造的房子
人有人事檔案，房子也是有檔案的，但是有一些舊城改造的房子，由於房子檔案已經被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。
6.購房時間未達五年的經適房
根據經濟適用房的相關規定要求，購買滿五年的房子才有上市交易資格，才能轉移產權，五年以下的房子不能出售，所以這類房子申請貸款時會被銀行拒貸。
7.房齡大的二手房
銀行一般對二手房房齡會有要求，通常是20年-25年，嚴格的會要求10年、15年，少數寬鬆的銀行會要求30年。銀行之所以會要求房子的房齡，主要出於風險的考慮，房齡較大的二手房可能面臨產權到期處置的問題，一旦還貸中的房子被收回，對銀行是不利的。
以上就是銀行可能會拒貸的7類房屋，買房時一定要小心避開，希望這篇文章可以給您帶來幫助。
小小金融編輯——風月