如今很多人買房都會去中介機構問有沒有合適的房源？其實中介的房源確實是很多，一般正規的中介也是很負責任的，但是也存在一些小的中介靠著“忽悠”客戶，來騙取哭的信任，到最後導致出現很多的問題。
如今很多人買房都會去中介機構問有沒有合適的房源？其實中介的房源確實是很多，一般正規的中介也是很負責任的，但是也存在一些小的中介靠著“忽悠”客戶，來騙取哭的信任，到最後導致出現很多的問題。
那麼客戶都容易被中介“忽悠”的“7大問題”都有哪些呢？今天就和大家好好聊聊。！
今天說的主要是針對於二手房，畢竟現在二手房將是未來的一個大趨勢：
第一點：故意隱瞞房屋缺點
很多中介都會為了增加自己的業務量，都會可以的去避開一些房屋的缺點，比如看房時間，對於底層的房子日照不太好的房子，通常都會約到下午或者晚上，弱化白天晒不到太陽的缺點。
第二點：房東和中介一起下套。
很多看過二手房的人，都會知道，當你去看房子的時候，看一圈房子，就會機靈的問一句，這個房子多少錢呢？
很多時候，就是房東停頓一會，看看中介，給中介打一個眼神，中介就會接著報一個價格。
甚至還有可能一起來看房的會連你在內有2家，另外一家是託就是為了給你造成心理壓力。他們會似模似樣的看一圈，然後說：這個房子我看中了，但是錢得緩兩天。也許你會覺得這個房子真的好，得趕緊買，但是你不知道的，其實說的這兩天是留給你的。
如今很多人買房都會去中介機構問有沒有合適的房源？其實中介的房源確實是很多，一般正規的中介也是很負責任的，但是也存在一些小的中介靠著“忽悠”客戶，來騙取哭的信任，到最後導致出現很多的問題。
那麼客戶都容易被中介“忽悠”的“7大問題”都有哪些呢？今天就和大家好好聊聊。！
今天說的主要是針對於二手房，畢竟現在二手房將是未來的一個大趨勢：
第一點：故意隱瞞房屋缺點
很多中介都會為了增加自己的業務量，都會可以的去避開一些房屋的缺點，比如看房時間，對於底層的房子日照不太好的房子，通常都會約到下午或者晚上，弱化白天晒不到太陽的缺點。
第二點：房東和中介一起下套。
很多看過二手房的人，都會知道，當你去看房子的時候，看一圈房子，就會機靈的問一句，這個房子多少錢呢？
很多時候，就是房東停頓一會，看看中介，給中介打一個眼神，中介就會接著報一個價格。
甚至還有可能一起來看房的會連你在內有2家，另外一家是託就是為了給你造成心理壓力。他們會似模似樣的看一圈，然後說：這個房子我看中了，但是錢得緩兩天。也許你會覺得這個房子真的好，得趕緊買，但是你不知道的，其實說的這兩天是留給你的。
第三點：中間商賺差價
其實呢，對於賣家來說，自己心裡是有一個價格，比如就是80w，但是中介會給賣家說，咱們報85w，這多出來的幾萬塊錢就容易被中介給賺了；而中介的套路通常是，在賣房前就跟房東簽署一份代理合同，全權代理賣房的事宜，他們會跟房東說，咱們往上提幾萬，然後留一個議價空間，這也難怪的話能夠促成交易率，而他們也能夠提高中介佣金，畢竟他們是按照點位收取中介費。
除此之外， 還有另外一種賺取差價的模式，那就是賣房不管，只設定了一個定價，其他的不管，這時候中介就可能會找另一個人冒充賣方進行交易，那時候就是中介說多少是多少了！
大家可能覺得這種很不可思議，只要查查前幾年，那些先公證過戶沒見到房東的，基本上都是這樣被中介賺取差價的。
第四點：所有的附加東西口說無憑？
很多人買二手房，是圖房子不用裝修，家電齊全，直接拎包入住的，而此時很多中介為了促成交易，會給口頭許諾說讓原房東留下家電等等，但是呢，千萬牢記了，如果沒有在買房強做一個傢俱清單，沒有籤合同畫押的都是不作數的，因為口頭承諾是不具備法律效應的，誰也能保證不反悔。
如今很多人買房都會去中介機構問有沒有合適的房源？其實中介的房源確實是很多，一般正規的中介也是很負責任的，但是也存在一些小的中介靠著“忽悠”客戶，來騙取哭的信任，到最後導致出現很多的問題。
那麼客戶都容易被中介“忽悠”的“7大問題”都有哪些呢？今天就和大家好好聊聊。！
今天說的主要是針對於二手房，畢竟現在二手房將是未來的一個大趨勢：
第一點：故意隱瞞房屋缺點
很多中介都會為了增加自己的業務量，都會可以的去避開一些房屋的缺點，比如看房時間，對於底層的房子日照不太好的房子，通常都會約到下午或者晚上，弱化白天晒不到太陽的缺點。
第二點：房東和中介一起下套。
很多看過二手房的人，都會知道，當你去看房子的時候，看一圈房子，就會機靈的問一句，這個房子多少錢呢？
很多時候，就是房東停頓一會，看看中介，給中介打一個眼神，中介就會接著報一個價格。
甚至還有可能一起來看房的會連你在內有2家，另外一家是託就是為了給你造成心理壓力。他們會似模似樣的看一圈，然後說：這個房子我看中了，但是錢得緩兩天。也許你會覺得這個房子真的好，得趕緊買，但是你不知道的，其實說的這兩天是留給你的。
第三點：中間商賺差價
其實呢，對於賣家來說，自己心裡是有一個價格，比如就是80w，但是中介會給賣家說，咱們報85w，這多出來的幾萬塊錢就容易被中介給賺了；而中介的套路通常是，在賣房前就跟房東簽署一份代理合同，全權代理賣房的事宜，他們會跟房東說，咱們往上提幾萬，然後留一個議價空間，這也難怪的話能夠促成交易率，而他們也能夠提高中介佣金，畢竟他們是按照點位收取中介費。
除此之外， 還有另外一種賺取差價的模式，那就是賣房不管，只設定了一個定價，其他的不管，這時候中介就可能會找另一個人冒充賣方進行交易，那時候就是中介說多少是多少了！
大家可能覺得這種很不可思議，只要查查前幾年，那些先公證過戶沒見到房東的，基本上都是這樣被中介賺取差價的。
第四點：所有的附加東西口說無憑？
很多人買二手房，是圖房子不用裝修，家電齊全，直接拎包入住的，而此時很多中介為了促成交易，會給口頭許諾說讓原房東留下家電等等，但是呢，千萬牢記了，如果沒有在買房強做一個傢俱清單，沒有籤合同畫押的都是不作數的，因為口頭承諾是不具備法律效應的，誰也能保證不反悔。
第五點：定房子還要給好處費
這種情況出現在熱門地段房源或者賣方市場火熱的時候居多，比如突然在你看望房子後，準備交納定金的時候，房價突然上漲，你勢必會害怕房東反悔， 而此時如果中介再打電話來說，房子有幾個人想定，房東想要賣給另一個人，如果你是買方，按照中國人的思路就會說，XX我在私下給你多少錢的好處費，你一定幫我把這個房子定下來。不要賣給其他人！
第六點：房子評估費
很多人是不會仔細看談合同的，甚至很多時候他們都沒有聽過“評估費”這個詞，很多人都是到最後把錢交完了，對賬單的時候才發現有這筆費用。
買房前一定要問清楚，是否收取評估費，評估費的標準是多少，如果是一定要收，那就把評估費壓低到3%左右還比較合理。
第七點：渠道打點費用
這個常出現在各種資質不是特別好的買家身上，各種審核被卡主，銀行貸款一直不下來，都是讓很多人著急，這時候往往有人會轉空子，賺一些“渠道打點費”，可能本身這就是他們公司的服務內容，但是他們會說成是自己的，需要一些錢來打點。
如今很多人買房都會去中介機構問有沒有合適的房源？其實中介的房源確實是很多，一般正規的中介也是很負責任的，但是也存在一些小的中介靠著“忽悠”客戶，來騙取哭的信任，到最後導致出現很多的問題。
那麼客戶都容易被中介“忽悠”的“7大問題”都有哪些呢？今天就和大家好好聊聊。！
今天說的主要是針對於二手房，畢竟現在二手房將是未來的一個大趨勢：
第一點：故意隱瞞房屋缺點
很多中介都會為了增加自己的業務量，都會可以的去避開一些房屋的缺點，比如看房時間，對於底層的房子日照不太好的房子，通常都會約到下午或者晚上，弱化白天晒不到太陽的缺點。
第二點：房東和中介一起下套。
很多看過二手房的人，都會知道，當你去看房子的時候，看一圈房子，就會機靈的問一句，這個房子多少錢呢？
很多時候，就是房東停頓一會，看看中介，給中介打一個眼神，中介就會接著報一個價格。
甚至還有可能一起來看房的會連你在內有2家，另外一家是託就是為了給你造成心理壓力。他們會似模似樣的看一圈，然後說：這個房子我看中了，但是錢得緩兩天。也許你會覺得這個房子真的好，得趕緊買，但是你不知道的，其實說的這兩天是留給你的。
第三點：中間商賺差價
其實呢，對於賣家來說，自己心裡是有一個價格，比如就是80w，但是中介會給賣家說，咱們報85w，這多出來的幾萬塊錢就容易被中介給賺了；而中介的套路通常是，在賣房前就跟房東簽署一份代理合同，全權代理賣房的事宜，他們會跟房東說，咱們往上提幾萬，然後留一個議價空間，這也難怪的話能夠促成交易率，而他們也能夠提高中介佣金，畢竟他們是按照點位收取中介費。
除此之外， 還有另外一種賺取差價的模式，那就是賣房不管，只設定了一個定價，其他的不管，這時候中介就可能會找另一個人冒充賣方進行交易，那時候就是中介說多少是多少了！
大家可能覺得這種很不可思議，只要查查前幾年，那些先公證過戶沒見到房東的，基本上都是這樣被中介賺取差價的。
第四點：所有的附加東西口說無憑？
很多人買二手房，是圖房子不用裝修，家電齊全，直接拎包入住的，而此時很多中介為了促成交易，會給口頭許諾說讓原房東留下家電等等，但是呢，千萬牢記了，如果沒有在買房強做一個傢俱清單，沒有籤合同畫押的都是不作數的，因為口頭承諾是不具備法律效應的，誰也能保證不反悔。
第五點：定房子還要給好處費
這種情況出現在熱門地段房源或者賣方市場火熱的時候居多，比如突然在你看望房子後，準備交納定金的時候，房價突然上漲，你勢必會害怕房東反悔， 而此時如果中介再打電話來說，房子有幾個人想定，房東想要賣給另一個人，如果你是買方，按照中國人的思路就會說，XX我在私下給你多少錢的好處費，你一定幫我把這個房子定下來。不要賣給其他人！
第六點：房子評估費
很多人是不會仔細看談合同的，甚至很多時候他們都沒有聽過“評估費”這個詞，很多人都是到最後把錢交完了，對賬單的時候才發現有這筆費用。
買房前一定要問清楚，是否收取評估費，評估費的標準是多少，如果是一定要收，那就把評估費壓低到3%左右還比較合理。
第七點：渠道打點費用
這個常出現在各種資質不是特別好的買家身上，各種審核被卡主，銀行貸款一直不下來，都是讓很多人著急，這時候往往有人會轉空子，賺一些“渠道打點費”，可能本身這就是他們公司的服務內容，但是他們會說成是自己的，需要一些錢來打點。
所以說這上面說的這七個問題，都是買房需要指的注意的。買房最重要的是就是買到居住的舒適度，只要是真的很中意的房子，花多少都不是問題，關鍵的是，你一定要搞明白，錢都花在哪裡去了。
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