北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
可是，為什麼圈友口中的這個五線城市小鎮，房價會跨入超高房價城市之列呢？其實，它最直接的原因就是離著北京近，承接了大量的北京居住人口，再加上北京城市副中心板塊在通州區位的崛起，讓這個名不經傳的小鎮更是如虎添翼，由於多方利好因素的加持在身，燕郊房價不想崛起都難。
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
可是，為什麼圈友口中的這個五線城市小鎮，房價會跨入超高房價城市之列呢？其實，它最直接的原因就是離著北京近，承接了大量的北京居住人口，再加上北京城市副中心板塊在通州區位的崛起，讓這個名不經傳的小鎮更是如虎添翼，由於多方利好因素的加持在身，燕郊房價不想崛起都難。
即便如此，生活在燕郊的人都知道，燕郊房價在2017年限購後，就一直萎靡不振，沒有出現大家想象的價格反彈，為什麼呢？這主要原因來自於國家房住不炒的的基本國策，2017年之前，燕郊房價是受市場的影響，加之房地產開發商的炒作，價格一路飆升，最高點時達到了均價4.5萬左右。調控出臺後，燕郊房價受到管控，出現腰斬，目前均價為1.8萬左右，房子屬性由投資理財逐漸迴歸居住。
可以肯定的是，燕郊房價雖然脫離了高位的期待，但就居住屬性來講，仍然值得可期。為什麼這麼說，具體原因可參考前幾天的推文：燕郊房子去化成“重災區”，為啥還會現項目‘井噴’
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
可是，為什麼圈友口中的這個五線城市小鎮，房價會跨入超高房價城市之列呢？其實，它最直接的原因就是離著北京近，承接了大量的北京居住人口，再加上北京城市副中心板塊在通州區位的崛起，讓這個名不經傳的小鎮更是如虎添翼，由於多方利好因素的加持在身，燕郊房價不想崛起都難。
即便如此，生活在燕郊的人都知道，燕郊房價在2017年限購後，就一直萎靡不振，沒有出現大家想象的價格反彈，為什麼呢？這主要原因來自於國家房住不炒的的基本國策，2017年之前，燕郊房價是受市場的影響，加之房地產開發商的炒作，價格一路飆升，最高點時達到了均價4.5萬左右。調控出臺後，燕郊房價受到管控，出現腰斬，目前均價為1.8萬左右，房子屬性由投資理財逐漸迴歸居住。
可以肯定的是，燕郊房價雖然脫離了高位的期待，但就居住屬性來講，仍然值得可期。為什麼這麼說，具體原因可參考前幾天的推文：燕郊房子去化成“重災區”，為啥還會現項目‘井噴’
一個國家有一個國家的發展戰略，同樣一個城市也有一個城市的發展戰略。從這個角度理解來說，房地產只是城市發展戰略的一個部分，甚至只是其中的一個小部分，這是理解燕郊價值的基本邏輯之一。
目前，副中心與北三縣的“四統一”是帶動北三縣未來發展的重要戰略，這對北三縣來說，比房地產帶來的GDP更具有吸引力。比如雄安新區在確立之後，幾乎聽不見雄安房市的消息，所以房市只是城市發展的一部分。
雖然目前北三縣劃為北京的可能性極小，但現在副中心與北三縣已經從從“三統一”到了“四統一”，未來隨著時間的發展有可能“五統一”、“六統一”、“七統一”等等。
未來，隨著北三縣的逐步發展，會對外來人口產生較大的吸虹效益，進而湧進一大批人來此安家落戶，但北三縣當下最主要的任務還是以解決非首都功能疏解人員、入駐副中心後，北京市機關工作人員等這部分人的住房需求為主。
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
可是，為什麼圈友口中的這個五線城市小鎮，房價會跨入超高房價城市之列呢？其實，它最直接的原因就是離著北京近，承接了大量的北京居住人口，再加上北京城市副中心板塊在通州區位的崛起，讓這個名不經傳的小鎮更是如虎添翼，由於多方利好因素的加持在身，燕郊房價不想崛起都難。
即便如此，生活在燕郊的人都知道，燕郊房價在2017年限購後，就一直萎靡不振，沒有出現大家想象的價格反彈，為什麼呢？這主要原因來自於國家房住不炒的的基本國策，2017年之前，燕郊房價是受市場的影響，加之房地產開發商的炒作，價格一路飆升，最高點時達到了均價4.5萬左右。調控出臺後，燕郊房價受到管控，出現腰斬，目前均價為1.8萬左右，房子屬性由投資理財逐漸迴歸居住。
可以肯定的是，燕郊房價雖然脫離了高位的期待，但就居住屬性來講，仍然值得可期。為什麼這麼說，具體原因可參考前幾天的推文：燕郊房子去化成“重災區”，為啥還會現項目‘井噴’
一個國家有一個國家的發展戰略，同樣一個城市也有一個城市的發展戰略。從這個角度理解來說，房地產只是城市發展戰略的一個部分，甚至只是其中的一個小部分，這是理解燕郊價值的基本邏輯之一。
目前，副中心與北三縣的“四統一”是帶動北三縣未來發展的重要戰略，這對北三縣來說，比房地產帶來的GDP更具有吸引力。比如雄安新區在確立之後，幾乎聽不見雄安房市的消息，所以房市只是城市發展的一部分。
雖然目前北三縣劃為北京的可能性極小，但現在副中心與北三縣已經從從“三統一”到了“四統一”，未來隨著時間的發展有可能“五統一”、“六統一”、“七統一”等等。
未來，隨著北三縣的逐步發展，會對外來人口產生較大的吸虹效益，進而湧進一大批人來此安家落戶，但北三縣當下最主要的任務還是以解決非首都功能疏解人員、入駐副中心後，北京市機關工作人員等這部分人的住房需求為主。
既然有強大的需求做支點，為何房價就不能再上漲呢？就此，燕郊某地產開發公司負責人表示：“燕郊2016年的時候，房價高點達到4.3萬，幾乎可以比肩現在的副中心的均價，一旦北三縣房價與通州副中心甚至北京的地方房價基本相同，在承接這些非首都功能疏解人員、入駐副中心後北京市機關工作人員時，就會產生很大的問題。所以，北三縣必須要解決房價的高漲，將那80%的投資人群拒之門外，這樣也符合“房住不炒”的基本基調。”
北三縣，在歷史上來說，就是塊飛地。所謂‘飛地’，就是是非之地，哈哈，開個玩笑，準確來講應該是比較受人關注的地方，對吧？不過，最近這塊飛地又遭人詬病。
有媒體報道稱：燕郊和北上廣12個城市同時步入“超高房價"的行列……
此言一出，引發圈內網友譁然：
燕郊房價步入超高行列
商品住宅成交均價1.4萬/平米
在這篇名為《中國百城房價》報告中顯示，2019年1~6月份，該研究院監測的100個城市，新建商品住宅成交均價為14,065元/平方米。
同時全國100個城市中有深圳、上海、北京、廈門、三亞、福州、杭州、廣州、南京、蘇州、珠海、東莞、燕郊13個地市，步入了“超高房價"的行列。
就此，有網友評論稱：燕郊作為離北京最近的一個城市，甚至稱不上一個城市，因為它只是三河市的一個鎮。這樣一個可以算五線的小城市，居然跨入全國超高房價的13個城市之一，簡直不敢想象…
可是，為什麼圈友口中的這個五線城市小鎮，房價會跨入超高房價城市之列呢？其實，它最直接的原因就是離著北京近，承接了大量的北京居住人口，再加上北京城市副中心板塊在通州區位的崛起，讓這個名不經傳的小鎮更是如虎添翼，由於多方利好因素的加持在身，燕郊房價不想崛起都難。
即便如此，生活在燕郊的人都知道，燕郊房價在2017年限購後，就一直萎靡不振，沒有出現大家想象的價格反彈，為什麼呢？這主要原因來自於國家房住不炒的的基本國策，2017年之前，燕郊房價是受市場的影響，加之房地產開發商的炒作，價格一路飆升，最高點時達到了均價4.5萬左右。調控出臺後，燕郊房價受到管控，出現腰斬，目前均價為1.8萬左右，房子屬性由投資理財逐漸迴歸居住。
可以肯定的是，燕郊房價雖然脫離了高位的期待，但就居住屬性來講，仍然值得可期。為什麼這麼說，具體原因可參考前幾天的推文：燕郊房子去化成“重災區”，為啥還會現項目‘井噴’
一個國家有一個國家的發展戰略，同樣一個城市也有一個城市的發展戰略。從這個角度理解來說，房地產只是城市發展戰略的一個部分，甚至只是其中的一個小部分，這是理解燕郊價值的基本邏輯之一。
目前，副中心與北三縣的“四統一”是帶動北三縣未來發展的重要戰略，這對北三縣來說，比房地產帶來的GDP更具有吸引力。比如雄安新區在確立之後，幾乎聽不見雄安房市的消息，所以房市只是城市發展的一部分。
雖然目前北三縣劃為北京的可能性極小，但現在副中心與北三縣已經從從“三統一”到了“四統一”，未來隨著時間的發展有可能“五統一”、“六統一”、“七統一”等等。
未來，隨著北三縣的逐步發展，會對外來人口產生較大的吸虹效益，進而湧進一大批人來此安家落戶，但北三縣當下最主要的任務還是以解決非首都功能疏解人員、入駐副中心後，北京市機關工作人員等這部分人的住房需求為主。
既然有強大的需求做支點，為何房價就不能再上漲呢？就此，燕郊某地產開發公司負責人表示：“燕郊2016年的時候，房價高點達到4.3萬，幾乎可以比肩現在的副中心的均價，一旦北三縣房價與通州副中心甚至北京的地方房價基本相同，在承接這些非首都功能疏解人員、入駐副中心後北京市機關工作人員時，就會產生很大的問題。所以，北三縣必須要解決房價的高漲，將那80%的投資人群拒之門外，這樣也符合“房住不炒”的基本基調。”
房價降下去，既解決了迎接北京非首都功能疏解人員，也保障了為入駐副中心後北京市機關工作人員的住房政治任務，同時也為北三縣未來增加人口的住房需求提供了條件。這就是燕郊乃至北三縣房產所處的生存環境！
文中部分內容來自《界面新聞》《安居客》