近日，網友反映，藍爵莊園小區不論業主與訪客，不買車位的一律不讓進小區大門。沒有車位就不能進小區，揚州不少小區也有這樣的規定。是否合理？近日，記者做了探訪。

藍爵莊園，沒買車位的車子不能進入

業主反映：沒買車位，就不能進小區？

“我在小區買的房子，現在車卻進不了小區。”該網友告訴記者，前一段時間，他帶了一些東西準備放進新房裡，但是車開到小區門口，保安卻不放行，理由是他在小區沒有車位，所以不讓進。當時他和保安說了，是送東西進去，但對方依然不放行。

近日，記者來到藍爵莊園小區探訪。記者以業主身份詢問，北門口兩位安保人員表示，沒有車位的業主車輛確實不好進去，外來車輛若是送人，可以將駕駛證押在門口進去，出來後憑號牌拿駕駛證出去。

該小區物業工作人員表示，目前小區地上車位已經全部租出去了，業主如果有急事必須將車開進來，也可以讓其進小區，但不可以以這樣的理由長時間停在小區裡甚至過夜。

藍爵莊園外停的業主車輛

記者探訪：多數新小區有這樣規定

近日，記者走訪了揚州多個新舊小區，發現多數新小區都有規定，沒有車位的業主車輛不可以進小區。但在東區與南區老小區集中區域，部分小區門口雖然裝了道閘，管理卻並沒有那麼嚴格，個別老小區只要是小區業主都可以開車進小區。也有的小區規定，沒有車位的業主車進小區後長時間停車，要按照外來臨時車輛進小區的停車標準來收費。

“不是不讓進來，而是地上停車位都滿了，進來後沒有地方可停。”西區一小區物業工作人員表示，沒有車位的車主，是不可以進小區的，因為車輛進去後會佔用其他業主的停車位，要麼佔用通道停車，會引起矛盾。

“進來後沒有停車位。”銀泰雅苑物業的安保人員表示，如果沒有車位是不好進來的；在美琪小區和寶帶小區，沒有車位的業主也可以進小區，但是要按照外來車輛進小區的停車標準來收費；而在蘭苑和四季園小區，沒有車位的車主也能進小區停車，但是不少車輛停放的位置並不在正規停車位上。

“可以進來，但不能停在其他業主車位和通道上。”萬馬濱河城的安保人員表示，如果不讓業主車輛進小區，業主也有意見。記者在小區裡看到，除了正常停車位，部分空地上也有車輛停放。

在鴻錦花園小區，大門口新裝的道閘還沒有啟用。居民表示，小區地上停車位早就滿了，沒有多餘空地可停車，平日裡業主車輛只有送人或者要運東西回家才會將車輛開進去，保安看見是業主車輛不會阻攔，但是進去之後短暫停留就得出來。外來車輛如果有急事送人進去，保安也會人性化讓其進去，還會督促其不要佔用他人車位。

居民心聲：有車位業主基本支持物業

沒有車位的業主車輛能否進小區停車？有車位的業主基本認為不可以，沒有車位的都認為可以。

“我們租的地上停車位，每年都繳費的，那些沒有繳費的也可以進來停車，對我們繳費的車主來說就不公平。”家住連運小區的宋先生表示，小區內地上停車位早就滿了，但是現在車輛太多，近幾年雖然新增了車位，還是不能滿足所有車主的停車需求，不少業主沒有車位照樣停進小區，還有外來車輛佔用停車位，所以所有車主都在車位上裝了地鎖。目前小區正在安裝道閘，希望能禁止沒有車位的車輛和外來車輛進小區停車。

“沒有車位，就不能進小區的規定太霸道了。”家住陽光美第小區的業主徐先生表示，車位只是小區的一部分，而道路是屬於業主共有的，不讓佔用車位是應該，但臨時有急事時，不讓進小區的規定太沒有人情味。而且，一些小區沒有車位租了，小區外交警又會貼條，這也讓業主左右為難。

“你沒有車位，進來幹什麼？除了有急事可以進來，頻繁進來停車，又沒有車位，說不過去。”家住奧都花城的業主表示，可以臨時進來，但不能以人性化為藉口，頻繁佔道停車，這樣小區車輛也不好管理。也有居民建議相關部門利用小區外周邊道路和空地，讓沒有車位的業主停車，畢竟小區內車位有限。

律師說法：物業無權阻止沒買車位業主進小區

沒有車位能不能進小區？記者詢問了法律援助中心律師。律師表示，一般情況下，物業不讓沒有車位的業主車進小區，主要還是便於車輛管理，為了不佔用其他業主車位和堵塞消防通道。但是物業因為業主沒有買停車位而不給開車進小區的規定，除非得到全體業主大會或業主委員會關於此項的授權，在小區還有空餘停車位或可供停車的空地時，如無特殊約定，物業應當優先且不能阻止沒買車位的業主開車進小區。所以，能不能開車進小區，不在於業主有沒有購買車位，沒買車位的業主，物業是沒有權力阻止其進入小區的。

對此，您有什麼好的意見和建議？歡迎在本條稿件下暢所欲言。

記者 馬燕潔

編輯 張婷婷