新加坡人的生活，離不開一座座稱為“政府組屋”HDB的高樓，組屋可說是新加坡
最獨特的一道人文風景。新加坡，居者有其屋，其中大量的居民，都住在政府提供的組屋裡面。
好多在新加坡工作的外國人，申請成為新加坡PR的最大動力之一，
就是能夠以超值的房價，購買新加坡政府組屋。
可惜！！
HDB不是你想買就能買，也並不是拿了PR就能買組屋了
這裡面還有不少限制。。。。。
大家都知道的規定是：
夫婦兩人都是永久居民的外國家庭
可在公開市場上購買二手（轉售）組屋（resale HDB）
但前提是必須在獲得PR後等滿三年，而且購買後必須在
半年內賣掉國內外的房產。
就算滿足了以上條件，目前新加坡依然有300多棟組屋
中國籍PR可能無法購買。。
這是什麼情況呢？？
永久居民比率頂線這個規定了解一下！！
根據建屋發展局的條例；
同座組屋的非馬來西亞籍永久居民，的比率不能超過8%
也就是說一棟組屋100戶人家，只有8戶可以給非馬來西亞籍PR購買
據說這樣規定是為了協助他們，融入新加坡本地社群。
並鼓勵他們入籍為公民。
有人要問了，那為什麼馬來西亞籍PR？不受限制？
官方解釋說因為他們的文化和歷史背景與新加坡人相似。
所以不存在融入的問題。
全島373棟組屋達到PR頂限
目前新加坡有8700棟政府組屋。
2017年的有5.14%的組屋達到頂限，
去年2018年的情況稍好一點，
有4.29%的組屋達到頂限。
百分比數字看著不大
換算過來也有373棟組屋
非馬來西亞籍PR不能夠買呢！
一旦一棟組屋達到永久居民頂限。
無論是新加坡公民或是馬來西亞籍永久居民的組屋屋主
都不能將單位轉售給非馬來西亞籍永久居民。
舉上面的例子
就是說一棟100戶的組屋
如果已經居住了8戶非馬來西亞籍PR
那麼這棟組屋就是達到頂限，非馬來西亞籍PR不能買！
居民也不能賣給非馬來西亞籍PR！
達頂限組屋集中在？
一個令人關注的趨勢是：
已達到永久居民比率頂限的組屋，並非平均分佈全島各地
而是較集中在某些地區！
組屋主要分佈在西部、北部和東北部
不能購買說明該區域
已經居住了大量的永久居民
也能反應非馬籍永久居民們
對新加坡居住區域的喜好
所以這些達頂限的區域
也可以理解成為
“最受PR歡迎的新加坡地區”
經統計後發現，華族永久居民較集中在西部
印族永久居民則更多，集居在盛港和榜鵝一帶
華族非馬來西亞籍PR，那基本上就是指中國籍PR了
最喜歡西部地區，大裕廊再次怒刷存在感。
西部最受中國籍PR歡迎
社會學專家分析了
新加坡西部地區受中國籍PR歡迎的幾點原因
1 房價便宜
這是很自然的現象。他們人生地不熟、資源也有限，經濟上無法依靠其他家庭成員的幫助，因此會傾向居住在比較負擔得起的地區。”
例如2018年第三季
裕廊西五房式單位的轉售中位價是43萬5000元
相比之下，紅山、女皇鎮的，五房式單位轉售中位價則超過80萬元
相比之下裕廊的性價比太高了
“裕廊一帶的屋價是比較可負擔的，屋齡也較短，或許是吸引新移民在那裡購屋的因素之一。”
高校和科研機構多
許多原籍中國的永久居民，初到新加坡是以學子身份
可能就讀於新加坡國立大學或南洋理工大學
因此會先在西部租房畢業後也自然對這一區比較熟悉
除了國大和南大，西部還有義安理工學院
多所國際學校以及新加坡科技研究局（A*STAR）等科研機構
人們在熟悉了原有的居住環境與鄰居朋友建立情感聯繫後
出於慣性仍會選擇繼續在西部安家。
第二市中心
政府在2008年的新加坡發展總藍圖
首次公佈裕廊湖區發展藍圖。
該區總面積為360公頃，裕廊湖區被規劃為將是市區以外
最大的商業和區域中心現在的裕廊地區
江湖人稱“小烏節”
Westgate，JCube， IMM
三個大商場鼎足而立烏節路有的店
咱大西部也有還有許多市中心沒有的奧特萊斯店
溜娃也好去處有裕華園，Kidstop，科學館
裕廊東發展起來了人們不需要再往市區跑
生活工作娛樂都可以在大裕廊搞定。
如何申請EP就業準證，邁出移民新加坡第一步？新加坡創業移民計劃！！
因為生產人力成本消耗以及居住環境而選擇搬遷到東南亞的企業越來越多，而作為移民搬遷地的新加坡有著額外的優勢：人力資源受教育程度較高。再加上新加坡整體政治局勢穩定，無動盪的政治環境及金融體制。選擇創業移民新加坡，可快速成為新加坡的稅務居民，享受新加坡的低稅優惠政策，實現資產的優化配置。
新加坡是非全球性徵稅國家，無資金增值稅/資本利得稅，個人的物業股票基金獲利無需徵稅；並且08年已經取消遺產稅。
1 項目介紹
就業準證EP（Employment Pass，就業準證）是新加坡人力部設置的給外國專業人員（管理層，主管或專業職位）提供的工作準證。 以國內管理經驗為依託，在新加坡成立新公司，申請人去到新加坡公司擔任高管職位，可以持股也可以不持股。EP持有人在新加坡工作的月薪超過6000新幣，即可為配偶、未滿21週歲未婚子女申請家屬準證DP。月薪超過12000新幣，即可為主申父母申請長期社訪簽證(Long term visa pass).
2 申請條件
- 申請人大專或以上學歷（中國學歷需學信網認證，海外學歷無需認證）
- 母公司（不限中國）至少成立3年，員工人數不少於20人，母公司（不限中國）最近一年營業額至少500萬人民幣（提供內部報表即可）
- 申請人為母公司（不限中國）股東或者高管身份，至少在該公司任職高級管理職位1年以上。（需提供內部架構圖、勞動合同和工作證明信）- 申請人將前往新加坡設立新公司並擔任高級管理職位，並且每月薪資不低於6000新幣
持就業準證2年後可以申請新加坡永久居民
持就業準證持有者還可以為配偶和小孩申請家屬簽證，且小孩也可以優先申請新加坡本地學校，方便容易！好處實在太多了！
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