西寧城市外拓不斷有新興區域開發，不過值得注意的是新興區域的開發都是以房地產開發作為基礎。不論是生態屬性、商業屬性亦或者是產業發展，房地產幾乎都是最先到位的。除了單純的工業園區之外房地產都佔據了區域發展的主角位置。
西寧城市外拓不斷有新興區域開發，不過值得注意的是新興區域的開發都是以房地產開發作為基礎。不論是生態屬性、商業屬性亦或者是產業發展，房地產幾乎都是最先到位的。除了單純的工業園區之外房地產都佔據了區域發展的主角位置。
西寧的房地產發展近些年腳步很快，這與人口流動的指向性分不開。首先是來自於老城區、棚戶區、周邊鄉村改造拆遷的局面重新置業。這部分的住房問題在原址之上很難解決，就算解決也難以及時解決。所以就出現了對房產的大量需求，最終也就需要外拓的新區域來為這部分人提供保障。其次，就是來自於省內其他市、州的人口聚合。這部分人口的購房需求也不會朝著單純的老城區聚集，所以相對價格優在發展的外拓區域就更受這些人的歡迎。如此一來房地產就成為了人口流動的一個保障。
西寧城市外拓不斷有新興區域開發，不過值得注意的是新興區域的開發都是以房地產開發作為基礎。不論是生態屬性、商業屬性亦或者是產業發展，房地產幾乎都是最先到位的。除了單純的工業園區之外房地產都佔據了區域發展的主角位置。
西寧的房地產發展近些年腳步很快，這與人口流動的指向性分不開。首先是來自於老城區、棚戶區、周邊鄉村改造拆遷的局面重新置業。這部分的住房問題在原址之上很難解決，就算解決也難以及時解決。所以就出現了對房產的大量需求，最終也就需要外拓的新區域來為這部分人提供保障。其次，就是來自於省內其他市、州的人口聚合。這部分人口的購房需求也不會朝著單純的老城區聚集，所以相對價格優在發展的外拓區域就更受這些人的歡迎。如此一來房地產就成為了人口流動的一個保障。
西寧的發展目前主打生態牌，也就是說西寧要作為一個生態宜居的城市發展。既然是生態宜居的那麼就要有低密度、高綠化的居住環境。而這一切都需要城市的空間比較豐富，所以外拓尋求更好的宜居住宅模式也就促成了新興區域房地產的首要發展。
除上述原因之外還有老J之前說過的圈層，目前新興區域都在居住圈層範疇之內。內有商業中心，外有娛樂休閒，向外還有工業產業保障。所以說目前打造的新興區域都是以居住目的為主的。就算是高新產業的區域今後也逃不了主打居住的命運。西寧當前產業環境想要在市內發展產業並不好搞。現在青海省內產業做得最好的就是海西，德令哈的工業園區面積非常大，雖然現在廠區零星但是建設規模也在不斷地跟上。相比之下西寧能夠發展產業的地方並不多。發展工業的區域很多已經難以為繼或者牽涉汙染。所以西寧要發展產業在有限的區域內也不會很有規模。因為地域有限產業規模過大就會擠壓樓市的發展空間，樓市發展的不好商業環境就會有問題。商業環境不好最終還是會留有遺憾。因此，西寧新興區域的發展還要建立在房地產開發的基礎之上，並且要有密度較高的居住區作為基礎。而不能產業大量與住宅穿插，這樣會使得住宅過於稀鬆商業發展受阻。
西寧城市外拓不斷有新興區域開發，不過值得注意的是新興區域的開發都是以房地產開發作為基礎。不論是生態屬性、商業屬性亦或者是產業發展，房地產幾乎都是最先到位的。除了單純的工業園區之外房地產都佔據了區域發展的主角位置。
西寧的房地產發展近些年腳步很快，這與人口流動的指向性分不開。首先是來自於老城區、棚戶區、周邊鄉村改造拆遷的局面重新置業。這部分的住房問題在原址之上很難解決，就算解決也難以及時解決。所以就出現了對房產的大量需求，最終也就需要外拓的新區域來為這部分人提供保障。其次，就是來自於省內其他市、州的人口聚合。這部分人口的購房需求也不會朝著單純的老城區聚集，所以相對價格優在發展的外拓區域就更受這些人的歡迎。如此一來房地產就成為了人口流動的一個保障。
西寧的發展目前主打生態牌，也就是說西寧要作為一個生態宜居的城市發展。既然是生態宜居的那麼就要有低密度、高綠化的居住環境。而這一切都需要城市的空間比較豐富，所以外拓尋求更好的宜居住宅模式也就促成了新興區域房地產的首要發展。
除上述原因之外還有老J之前說過的圈層，目前新興區域都在居住圈層範疇之內。內有商業中心，外有娛樂休閒，向外還有工業產業保障。所以說目前打造的新興區域都是以居住目的為主的。就算是高新產業的區域今後也逃不了主打居住的命運。西寧當前產業環境想要在市內發展產業並不好搞。現在青海省內產業做得最好的就是海西，德令哈的工業園區面積非常大，雖然現在廠區零星但是建設規模也在不斷地跟上。相比之下西寧能夠發展產業的地方並不多。發展工業的區域很多已經難以為繼或者牽涉汙染。所以西寧要發展產業在有限的區域內也不會很有規模。因為地域有限產業規模過大就會擠壓樓市的發展空間，樓市發展的不好商業環境就會有問題。商業環境不好最終還是會留有遺憾。因此，西寧新興區域的發展還要建立在房地產開發的基礎之上，並且要有密度較高的居住區作為基礎。而不能產業大量與住宅穿插，這樣會使得住宅過於稀鬆商業發展受阻。
因此，西寧的新興區域發展但從生態宜居和建設區域來看都不能離開發地產開發的保證。畢竟西寧現在已經有較為成熟的區域案例和較為穩定的樓市需求，最適合房地產開發的先行發展。