西寧房價持續高企，很多區域的均價已經突破萬元大關，這對於不少購房者來說無疑是增加了自身的購房壓力。壓力之下的購房者總是想找個便利的途徑買到房子，自然有需求就有了市場，小產權房開始在西寧有了市場。
西寧房價持續高企，很多區域的均價已經突破萬元大關，這對於不少購房者來說無疑是增加了自身的購房壓力。壓力之下的購房者總是想找個便利的途徑買到房子，自然有需求就有了市場，小產權房開始在西寧有了市場。
什麼是小產權房呢？簡單說就是建設在集體土地上的商品房，看著和普通商品房小區類似，配套基礎設施樣樣俱全。但實際情況是屬於違規建築，沒有相關的手續房屋產權存在著很大的問題。大家都知道商品房的開發第一步就是拿地，有了土地的使用權才能後續建設開發。但是小產權房仗著土地是集體的現成地就聯合一些走偏門的投資商高起了小產權房的開發。現在房屋產權都是辦理不動產證，這是集合了房屋產權和土地使用權的證書，缺一不可。但是小產權就沒有土地使用權，因為集體土地不可以出讓，就算目前可以出讓也不能開發商品房。所以說小產權房就沒有產權證。
既然沒有產權證那麼產權就存在爭議，僅靠一張不受法律保護的買賣協議這只是圖個心理作用。真正遇到產前賠款的時候非集體土地所有者往往什麼也撈不著。小產權房買來真的就相當於是租了個不定期的住處。同時，小產權房不能辦理貸款，所有房款要一次性結清，雖然便宜但也落不了戶口。同樣今後房屋的交易也是靠協議轉讓，一手倒一手最後留下的都是爭議和扯皮。
房子最後體現的就是個價值，如果花錢買不到房子的所有權那麼就相當於是花高價租了個房子。當前西寧房價雖然不斷上漲，但是很多二手房也遠比小產權房來得划算。西寧不像深圳需要小產權房來補位解決很多人買不起房的情況。在西寧只要自己稍微留心一下、努力一下解決住房問題還是沒有問題的。所說，西寧真的不該有小產權房的市場，購房者也不該惦記小產權房。