'希臘新政府上臺後發展靠什麼？什麼才是希臘經濟的生命線？'

希臘大選上月結束，整個國家恢復到正常的軌道。希臘雖然近些年經濟狀況好轉，但仍然面臨著經濟發展上的很多問題和挑戰。在米佐塔基斯新政府的領導下，希臘的經濟在未來走向如何呢？又有哪些力量引導著希臘不斷向前？

新政府新規劃

新政府上臺後，第一時間宣佈會重啟停滯不前的投資，這將給希臘經濟帶來極需的提振。希臘新當選的總理米佐塔基斯表示，他的政府在2020年會將希臘GDP增長率提升至4%。

他計劃通過加強投資、加速私有化和大型公共項目以及大幅減少信貸領域的不良貸款來實現這一目標。

削減不動產稅

不動產稅收方面，希臘議會批准降低房主的稅收負擔。希臘議會以壓倒性多數通過了新保守派政府提出的法案，該法案減輕了400萬希臘房主的稅收負擔。

該法案包括以收入為基礎削減ENFIA房產稅，以及為個人和企業主提供一項計劃，允許他們以120次分期的方式償還稅款。

根據房地產資產總值，對ENFIA的削減如下:

價值6萬歐元的房產可獲得30%的優惠；7萬歐元的房產可獲得27%的優惠；8萬歐元的房產可享受25%的優惠；100萬歐元的房產可享受20%的優惠；價值超過100萬歐元的房產的可享受10%的優惠。

這條法案的通過，將給房地產業帶來推動，促進希臘房市繼續好轉。

民宿逐年好轉

希臘作為一個旅遊業非常發達的國家，民宿發展也逐年好轉，據統計，Airbnb在2018年為希臘人增加了14億美元的收入。Airbnb根據業主收入和遊客報告進行的一項調查顯示，該平臺為當地社區提供了更多的好處，因為它推廣的是民宿周邊的旅遊景點，而不是通常受歡迎的旅遊景點。

調查顯示，42%的遊客的消費發生在他們在Airbnb租房附近的地方。50%的人表示，他們使用Airbnb而不是住酒店所省下的錢，最終又被花在了他們去過的社區和城市。

此外，他們在Airbnb上廉價的住宿，使得旅行者平均延長了3到4天的住宿時間，許多深陷危機的希臘人發現Airbnb是一種補充收入的方式。據一項調查顯示，23%的業主每年租用房屋超過150天。

與此同時，希臘政府繼續努力，讓所有通過Airbnb租房的業主申報他們的租金收入，用於稅收。不申報Airbnb租金的房東會被處以高額罰款。

不動產開發項目

提起希臘不動產行業，現在被議論的最多的當屬希臘Hellinikon區域的機場改建項目，該項目在前幾年一度被認為已經夭折，直到新政府上臺。

近期，新總理Kyriakos Mitsotakis與負責該項目的Lamda development公司的代表就前Hellinikon機場的開發事宜舉行了會議。會議結束後，據發展部長稱，政府的目標是在2019年繼續投資這個巨大的項目。

Hellinikon的開發被認為是歐洲最大的城市更新項目，但由於居民、環保組織以及希臘考古部門的反對，該項目多年來一直停滯不前。項目建成後將包括多種多樣的住宅社區、酒店、購物中心、家庭娛樂場所、博物館和文化場所，以及健康中心。

將會有大量的空間用於體育和娛樂方面，且成為一個擁有教育和研發中心的現代商業公園，以及對現有碼頭和整個沿海岸線的全面修復。

希臘房產需求

儘管希臘受到歐盟的打壓，但中國對希臘房地產的需求仍然很高，並接近歷史高點。自2018年第三季度創下歷史新高以來，中國對希臘房地產的需求一直在下降，預計總體需求仍保持強勁。

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1、申請人年滿18週歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、希臘購買25萬歐元或以上的房產

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