2019年已經過半，西安上半年的樓市表現如何？搜狐君將從各區域樓盤登記情況入手，用數據為大家還原一個真實的“西安市場”。
本次，搜狐君深扒2019年1-6月的登記情況，從一系列數據深挖其背後的真實內幕。西安最受歡迎的樓盤有哪幾個？哪個區的樓盤搖號率最高？哪個區上半年最受歡迎？搜狐君帶你一探究竟。
上半年西安182盤線上登記
2019年1月1日-6月30日，西安總計有182個樓盤進行線上登記，總計推出42986套房源，樓盤整體均價14872元/平。
其中搖號項目98個，搖號樓盤佔比53.8%。
搖號樓盤佔比最高的月份是4月份，33個盤登記，其中搖號樓盤22個，搖號率66.7%。最低為2月份，15個盤登記，搖號樓盤僅7個，佔比46.7%。
4月搖號樓盤佔比最高的原因，主要在於高性價比樓盤集中入市，如中國鐵建花語城、世茂璀璨傾城、金地南湖意境、保億公元印、德傑狀元府邸、綠地新裡城等，如此“豪華”的登記陣容現在看來簡直“驚豔”。
進入6月份之後，供應量再度出現回暖，共有40個樓盤9028套房源入市，這其中不乏登記人數超過7000人的中國鐵建萬科翡翠國際、登記人數超3000人的綠地新裡城以及登記人數超2500人的萬科城市之光。登記樓盤佔比回升，是6月西安樓市的寫照。
滻灞成為房源供應TOP 1
1月1日-6月30日,西安的11個板塊中，滻灞的入市樓盤最多，達38個，幾乎是城西、城南、港務區、長安、航天5區之和。其次是曲江（登記樓盤29個）、城北（登記樓盤24個）。
在具體的房源方面，滻灞共有8904套房源入市，曲江緊隨其後也有7768套房源入市，而城南僅有350套房源供應，也成為最少的區域。
29個項目登記人數超1000人
1月1日-6月30日，西安共有29個樓盤（未排重）登記人數超過1000人，其中曲江11個，滻灞5個，灃東4個。而在上半年中有兩個樓盤成“千人搖專業戶”，只要推盤必定千人搖，分別為綠地蘭亭公館、曲江褐石小鎮（金地南湖藝境）。
在具體樓盤方面，超過5000組家庭的項目有1個（中國鐵建萬科翡翠國際）；超過3000組的有1個（綠地新裡城·蘭庭公館）；超過2000組有5個（陽光100阿爾勒、曲江褐石小鎮、綠地新裡城·蘭庭公館2次、萬科城市之光）。
在所有樓盤中，大華錦繡前城的綜合中籤率最低，項目共推出75套房源，吸引了514組剛需和729組普通家庭爭搶。而剛需中籤率僅10.23%，普通中籤率僅3.16%，火爆程度可見一斑。
下半年熱點樓盤推薦
高科麓灣國際社區
高科麓灣國際社區預計將會在7-8月份推出新盤，在限價的背景下，價格應該也漲幅不大。
高科麓灣一直是雁鳴湖區域的熱點樓盤，雖然戶型設計老舊，距離三環也近，但整個區域環境不錯，雁鳴湖與小區3、4、5號地僅隔著滻河，十分宜居。
同時小區自身還帶幼兒園、高新一小分校，5號線也在附近，項目配套可謂完善。
隨著西安房價走高，這種一萬/平左右的剛需盤越來越少，雖然項目東側距離三環只有30米，但火爆也在情理之中。
綠城西安全運村
綠城西安全運村將會在近期推出新盤，其中高層層均價10935元/㎡；建面約103-116㎡，最低總價約92萬。
全運村屬於全運會配套工程，承建方為綠城，西安全運村屬於全國第四個全運村，參照瀋陽、濟南、天津全運村，這一項目交付之後，將會成為二手房價格標杆。
全運村規劃為千畝，目前，項目在售三期，產品有小高層、洋房，涵蓋了多個類型，可以滿足不同的置業需求。
學校配置有：社區幼兒園、全運村小學、全運村中學、西港花園高級中學，教育資源很集中，算是一個特色。
全運村本身小區品質不錯，戶型綠化物業也都位置綠城的高水準，一萬出頭的性價比確實挺高，對於在區域內考慮投資，短期內不住的可以選擇。
投資還是自住，這個對於選擇全運村的很重要。雖然有2021年全運會和奧體中心，地鐵14號線的因素加持，但目前周邊周邊配套欠缺，自住在三五年內或有不便。
中海曲江大城
一直在持續推出新盤的中海曲江大城，在下半年依舊會是西安改善市場的重點關注項目。
中海曲江大城位於曲江二期的雁翔路南段，西北婦女兒童醫院的南邊約500米。項目的東邊是三兆村，西邊是五典坡村，南邊是杜陵遺址公園，北邊是規劃中的雁引公路。
周圍交通目前也不太方便，好在緊鄰雁翔路，開車很快就可以上到南三環，或者直接通過雁翔路向北進入曲江一期。以西安城市的發展速度，配套成熟應該都是可以預期的。
自2004年進入西安開發的第一個樓盤中海華庭開始，在西安的口碑還不錯。中海此後一直深耕曲江，在曲江開發了不少樓盤，不論是建築質量還是物業質量，也都還算尚佳，沒有出現什麼太大的維權事件。
所以中海曲江大城的樓盤在建築質量、物業水準等大的方面應該是沒有什麼特別值得擔心的地方。
保利和光塵樾
在灃東新城，綠地新裡城無疑是最“火”樓盤。而保利和光塵樾作為今年4月才入市的純新盤，也是具有很多優勢。
從保利和光塵樾的地段、產品及規劃來看，項目主要針對的是剛需和剛改人群。
項目高層備案價1.3萬元/平左右，總價約128萬-156萬左右，結合項目的地段和產品，保利·和光塵樾的單價相比較中南上悅城（精裝13455 元/㎡）、藍光公園華府（毛坯11845元/㎡），還是極具競爭優勢的。
如果再回過頭去對比4月開盤的同樣位於灃東新城的君合天璽（精裝12165元/㎡），保利就顯得更貴的。但是君合天璽項目競爭力不足，像保利這種兼顧品牌、質量、商業的優質樓盤，在灃東區域，幾乎很難找出差不多門檻的競品。
下半年西安樓市將會發展如何？尚需拭目以待。