矗立於西安中軸線南部，總高249米的陝西廣播電視塔已服役32年，它不僅是古都西安的標誌性建築，更扮演著一個重要角色——曲江新區的西南大門。登臨其上，我們不僅能看到曲江的輝煌，更能看到曲江的未來。
曲江向南，品質造城的新“戰場”
曲江，久負盛名的皇家林苑，如今已成為西安文旅產業的“領跑者”，以及品質西安的“代言人”。作為首個國家級文化產業示範區，曲江新區在提升城市形象、發展文化旅遊等方面是當之無愧的“優等生”。
2002年以來，曲江先後建成大雁塔北廣場、大唐芙蓉園、曲江池遺址公園、大唐不夜城等一批重大文旅項目，躍升為中西部最重要的文化旅遊集散地，成為陝西文旅產業發展的先驅。
曲江池遺址公園鳥瞰 圖/張雲洲
以文化立城，以品質興城，十餘年來，曲江匠心築城，營造了“公園之城”的品質典範，以大雁塔-曲江池為核心的城市高品生活區不斷完善，但也日趨飽和。
城市的配套總是在發展中不斷完善，資源的稀缺也使得優質項目總能選址於最需要的地方。曲江的適度延伸與擴容便成為一種必然。向南發展，成為曲江人的共識。
曲江新區範圍示意圖
不久前，曲江新區三年提升方案發布，全面推動新區品質再上一個臺階。我們看到，曲江功能區正在發生微妙的嬗變，曲江向南發展的趨勢愈發明顯。
按照計劃，曲江新區將組織實施居住品質提升、道路交通設施、景觀綠化、教育醫療配套等4大類82個項目，全力打造“綠色之區、花園之區、生態之區”。
曲江新區主要綠道範圍
今年起，曲江將陸續建成曲江青年森林公園、杜陵生態綠地公園、大華公園、航天大道公園、曲江文化運動公園二期等5個市區級公園。
其中，正在建設中的曲江文化運動公園二期將以文化、體育、創意和生態為核心，打造精緻的園林景觀和現代的運動設施。園區內規劃150畝電競產業園，建設包括12000人的綜合性場館，為體育電競事業提供良好的配套環境。
曲江文化運動公園二期效果
除此之外，曲江還將在三年內完成南三環示範段、曲江高速出入口、雁塔繞城高速出入口和西康高速兩側四個高速、快速路兩側景觀的提升改造；建成多個綠地廣場、景觀大道以及城市綠道等。
“品質”是曲江升級版的代名詞。2.0版的曲江更加強調民生健康，更加註重產城一體，通過發展文化旅遊產業、現代服務業、大健康以及現代信息技術產業，助力新區轉型升級、二次騰飛，打造宜居宜業宜遊新標杆。
曲江CCBD概念規劃
你好，大西安中央文化商務區
曲江CCBD概念規劃圖
事實上，在曲江新區公佈的三年提升方案中，曲江CCBD被賦予了重要定位：“打造文化和科技融合的典範，智慧宜居城市建設的新樣本，大西安‘C位’上的開放創新新地標，加快建設中央文化商務區（CCBD）”。
點睛之筆的西安中央文化商務區（CCBD）佔地1.8km²，規劃建設面積2700畝，將借鑑香港IFC、成都CBD及上海外灘BFC，加快東三爻、東三爻堡村整村拆遷，規劃建設世茂701米、華潤666米超高層，打造集國際化、產業化、人文化、生態化的文化商務區。
西安中央文化商務區（CCBD）局部概念規劃圖
引入智慧城市理念，打造入區企業“一站式服務”智慧平臺，建設萬象城、萬象天地、555米地標超高層、絲路國際大劇院、絲路國際藝術品交易中心、國際酒店、國際社區等，打造首個“高端商業+城市功能集群+超級樞紐”的國際化、綜合性文化商業聚集地。
西安中央文化商務區（CCBD）局部概念規劃圖
整個CCBD的功能分區，圍繞“西安之門”、“絲路公園”、“空中環路”三大維度。其中，兩座雙子超高層組成的“西安之門”，將再次刷新西安的雙塔天際線；“絲路公園”形成的超長綠廊，會同北側的唐城牆遺址公園一道，構成CCBD的綠色軸線。
CCBD，以“打造中國文化產業巨無霸，建設世界級文化商業新地標”為目標，一個集旅遊休閒、文化創意、綠色低碳、和諧宜居的現代產業聚集高地和高品質生活新城正在形成。
三大板塊加持CCBD
曲江“CCBD”三大商務中心區
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1. 國際會展會議中心板塊
位置丨電視塔東側，曲江西大門
規劃丨佔地約300畝，總建築面積75.9萬m²
圖/李起棟
該板塊位於曲江新區、電視塔商圈和長安路商務板塊三大區域中心位置。坐擁地鐵、繞城高速、電視塔和西北最大的會議會展中心。近期，會展板塊將全面升級為西安中心商務區板塊。
2. 曲江行政商務區板塊
位置丨南三環與雁塔南路交匯處
規劃丨佔地約450畝，總建築面積60萬m²
該板塊位於曲江文化產業矩陣核心區域。目前，已建成高等級寫字樓十餘棟，成為西安城南最大規模的商務辦公集群。這裡是曲江現代都市風貌的集中展示區域，城南文化產業中心區。
3. CCBD環球廣場板塊
位置丨雁塔南路與南三環東南
規劃丨總建築面積100萬m²
位於南三環以南，集合摩天塔、國際商務中心、5A企業辦公總部、購物中心、主題風情街區、主題運動公園等，形成多功能、高效率的商務體系，開創西安商務商業集群時代。
正如曲江管委會主任所言，建設西安中央文化商務區（CCBD），是曲江新區面向新時代、實現新跨越的重大戰略決策，也是大西安建設國家中心城市的重要舉措。
這裡不僅將構建文化全產業鏈發展的生態格局，打造大西安文化旅遊產業發展的新增長極和對外開放的國際新地標，更是讓綠色發展的新生活方式深入人心，這一點恰與入駐於此的「LANDSEA朗詩」不謀而合。
西安中央文化商務區（CCBD）概念規劃圖
創立於2001年的朗詩綠色集團致力於為用戶打造覆蓋全生命週期的綠色生活體系，此次首入西安，選址曲江一期CCBD核心板塊，一方面盡享曲江核心配套，另一方面也將為區域人居品質帶來革新。
朗詩曲江項目，東臨雁塔南路，西至翠華路，南近南三環，共享大雁塔、曲江池及會展中心商圈的資源優勢，新古典主義建築設計風格大氣典雅，通過現代造景手法打造全新概念的綠色科技住區，成為當前曲江核心區一抹清新的色彩。
CCBD核心區範圍示意
本月16日，朗詩品牌中心將正式開放，屆時，一場主題為“花語詩意旎春光”的活動將於該處舉行，在獨特的沉浸式互動體驗環節中，融入於春意盎然的生活場景，這既是朗詩在綠色科技人居觀視野下對十三朝古都的致敬，也是品牌對一貫秉持的綠色科技住家理念的完美詮釋。
活動意象效果圖
以尋求城市與環境，文化與商務之間的和諧為出發點，可以預見，電視塔向東，曲江向南，CCBD將成為曲江集商務、商業、休閒和生活為一體的全新目的地。
西安中央文化商務區概念規劃 圖/BDP
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法律顧問 / 宋亞鋒 趙文娟
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