百瑞景中央生活區五期已於2019年5月22日加推6號樓建面約82—98平的非毛坯兩房，均價32500元/平，含3500元/平精裝修。

區域介紹

在武漢三鎮之中，武昌的地位重要性不言而喻，它集政治、經濟、文化三大中心為一體，在大武漢的發展中佔據不可或缺的重要地位。而武昌的內環區，更是聚集著三大中心最重要的資源，也因此武昌內環的房價要超過漢口及漢陽的內環。在武昌內環，如果集地鐵、商圈、教育及品牌為一體的住宅區，那價格自然不會低到哪裡去。百瑞景中央生活區便是這樣一個知名大盤。

說起百瑞景中央生活區，在武昌頗具知名度，百瑞景已走過十年的開發史，也一路見證了武漢房價飛速上漲的十年。如今的百瑞景迎來了最後一棟住宅——五期6號樓！但這個屢屢創造銷售佳績的大盤，最後一棟住宅去化平平，這是為何呢？跟隨小編一起來找找答案。

項目簡介

由中鐵大橋局集團武漢地產有限公司開發的百瑞景中央生活區項目位於武漢市武昌區武珞路586號，為原武鍋舊址。項目佔地800畝，地上總建築面積106萬平方米，其中住宅建築面積為96萬方,公建建築面積近10萬方,地下建築面積14萬方.共分六期開發。規劃居民戶數約10000戶，居住人口將達30000人。是一個名副其實的內環超級大盤。

因為開發的早，百瑞景所在的地理位置非常優越，佔據湖北政治經濟文化核心腹地，緊臨中南、亞貿、街道口三大商圈，商貿繁榮。周邊商圈、學校、地鐵、自然資源一應俱全。發展至今，已交付了多期住宅，如今小區內部配套十分成熟，生活氣息濃厚。

五期6號樓是這個超級大盤的最後一棟住宅，從地理位置上來講，這棟樓具有離武珞路主幹道和地鐵最近的優勢，是整個百瑞景小區裡最靠北的樓棟。也是離在建的夢時代廣場和武珞路小學最近的一棟樓，按理說位置還是挺不錯的，接下來看看這棟樓的戶型如何。

戶型樓棟

6號樓位於五期東區，靠近小區主幹道。三梯8戶，45層超高層的設計。6號樓主推建面約81-98㎡兩房戶型，全房精裝交付，帶中央空調、硬裝均為知名品牌，在裝修設計上頗具人性化，省去裝修的麻煩。項目共四個戶型，均為兩房設計，在戶型上也有利有弊。

D3戶型， 2室2廳1衛1廚， 建築面積約91.75平米

該戶型是四個戶型裡面設計相對來說最好的一個戶型，比較方正。客餐廳一體，客廳連接南向陽臺，主臥朝南，帶飄窗。缺點便是入戶走廊較長，次臥採光不太好。

D2戶型， 2室2廳1衛0廚， 建築面積約84.60平米

這個戶型和前一個戶型均算6號樓裡比較受歡迎的戶型，也算是主力戶型，但可以看到客廳沒有連接陽臺，採光不夠，次臥面積較小。

D1戶型， 2室2廳1衛0廚， 建築面積約97.68平米

該戶型也是一個性價比不夠高的戶型，因為總面積較大，所以各部分空間較為寬敞，但是承重牆的原因，次臥房間的採光交叉，廚房及衛生間採光均較差。但總價並不低，約310萬左右。

D4戶型， 2室2廳1衛1廚， 建築面積約81.03平米

該戶型為東西朝向，戶型為長方形設計，兩房功能齊全，但是客廳和餐廳僅靠一個小窗戶採光，通風和採光較大。次臥帶小陽臺，晾晒不能保證次臥私密性，客廳正對衛生間。

戶型點評：6號樓的戶型，總體來看，性價比不高。從80多平到90多平，均為兩房，也因為3梯8戶的設計，戶型在空間利用上不夠合理，採光也不太好。裝修上開發商還是頗下了一番功夫，從全房中央空調，全房背景牆，品牌衛浴開關，燈具，隱形門等等，力求彌補戶型上的部分缺陷。但是對於總價從270萬-320萬左右的兩房來說，一般的剛需買不起，改善型購房者又不夠住，達不到改善置業的目的。所以這棟樓的定位其實不夠清晰，也是導致百瑞景最後一棟住宅滯銷的很重要的一大因素。

周邊配套

儘管5期6號樓的戶型設計存在不少缺陷，但毋庸置疑的是百瑞景的周邊配套相當吸引人。百瑞景所在的地理位置為武昌傳統的內環地段，交通幹線發達，方便快捷。周邊配套齊全，大小商場多種選擇。且小區內部配套也十分成熟，綠樹成蔭，生活在這裡，非常便利。

交通配套：

地鐵：地鐵2號線寶通寺站A出口，下車步行約700米可到該棟，或者地鐵4號線梅苑小區站下車步行1271多米即到。

公交：6號樓最近的站點是武珞路地鐵寶通寺站，多達三四十條公交線路可達，社區內部亦有320路微循環公交，方便快捷到達小區內部各處，出行十分便利。

自駕：出門武珞路、雄楚大道，通達漢口武勝路、漢陽鍾家村等三鎮中心，一二十分鐘即可轉至二環、三環。

商業配套：

亞貿廣場、中商廣場、群光廣場、新世界百貨、銀泰百貨、中南商業大樓、易初蓮花超市等商業環伺周圍，吃喝玩樂一應俱全，另外6號樓緊鄰在建的夢時代廣場，佔地百畝計劃總投資約119.95億元，打造約81.67萬㎡，目前已進入實質建設階段，預計2019年底即可開業迎賓。

教育配套：

周邊教育資源比較豐富，包括，武漢瑞景小學（項目內）、武珞路小學、街道口小學、武漢小學珞珈山分校；武漢初級中學、武珞路中學、武漢市第十五中學等。武漢小學珞珈山分校離6號樓僅300米左右的距離，步行即到。

醫療資源：

廣州軍區武漢總醫院、鐵路中心醫院、華夏醫院、省婦幼醫院、武漢大學口腔醫院、洪山區中醫醫院、省腫瘤醫院等等均在項目周邊。

內部配套：

有城市前沿藝術的【403藝術中心】、高端健身會所【東田運動中心】、1公里體驗式漫享街區【Helloton花園商街】，和【O2O智能社區】的在線服務等五大方面，另外社區內工商銀行、招商銀行、中百便民超市、漫咖啡、星巴克等一應俱全。

小編總結

作為武昌內環十年大盤，百瑞景中央生活區承載著許多老武昌人的記憶。在這6期的開發中，百瑞景打造了一個百萬方的舒適生活圈。這最後一棟住宅開盤去化平平，也確實比較出乎人意料之外，或許大家可以從以上的分析中窺得一二。它有一點缺陷，但也確實擁有著過人的優勢。買的是情懷還是地段還是戶型，還是會因人而異。