近日，龍灣區市場監管局永興市場監管所執法人員對位於溫州市龍灣區永興街道康寧路126號-2的溫州信宇法蘭有限公司進行執法檢查時，發現該公司正在使用超過檢驗合格有效期的起重機械，公司現場無法提供合格有效檢驗報告，執法人員立即對該起重機械進行依法查封。公司負責人告訴執法人員，該起重機械是房東租給他們的，房東口頭答應該起重機械給公司使用，但起重機械由房東負責檢驗等維護保養。
"近日，龍灣區市場監管局永興市場監管所執法人員對位於溫州市龍灣區永興街道康寧路126號-2的溫州信宇法蘭有限公司進行執法檢查時，發現該公司正在使用超過檢驗合格有效期的起重機械，公司現場無法提供合格有效檢驗報告，執法人員立即對該起重機械進行依法查封。公司負責人告訴執法人員，該起重機械是房東租給他們的，房東口頭答應該起重機械給公司使用，但起重機械由房東負責檢驗等維護保養。
那麼，
特種設備出租，
未定期檢驗被查封，
是出租方的責任還是承租方的責任呢？
"近日，龍灣區市場監管局永興市場監管所執法人員對位於溫州市龍灣區永興街道康寧路126號-2的溫州信宇法蘭有限公司進行執法檢查時，發現該公司正在使用超過檢驗合格有效期的起重機械，公司現場無法提供合格有效檢驗報告，執法人員立即對該起重機械進行依法查封。公司負責人告訴執法人員，該起重機械是房東租給他們的，房東口頭答應該起重機械給公司使用，但起重機械由房東負責檢驗等維護保養。
那麼，
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由於特種設備有其特殊性，國家為確保特種設備安全、有序的運行，對其使用管理和維護保養等方面作出了具體、明確的要求和規定。根據《特種設備安全法》第29條規定，特種設備在出租期間的使用管理和維護保養義務由特種設備出租人承擔，法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
也就是說，在未作出特別約定的情況下，出租單位一般作為特種設備的產權者，對其出租的特種設備負有使用管理、維護保養等法定責任。使用管理應包括使用登記，資料和文件的保管，申報定期檢驗、進行修理工作，安全管理和作業人員的配備、教育和持證操作，以及自行檢查，安全附件和安全保護裝置的校驗、檢修等等。而維護保養因作為使用管理中的一項重要工作被特別列出。使用管理、維護保養等工作，對於短期租賃或者臨時租賃的，一般由出租單位負責；這些要求，出租單位需要在租賃合同中作出明確規定。租賃合同中，如對使用管理和維護保養沒有規定或者規定不明確的，無論是哪種租賃方式，其責任全部都由出租單位承擔。
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也就是說，在未作出特別約定的情況下，出租單位一般作為特種設備的產權者，對其出租的特種設備負有使用管理、維護保養等法定責任。使用管理應包括使用登記，資料和文件的保管，申報定期檢驗、進行修理工作，安全管理和作業人員的配備、教育和持證操作，以及自行檢查，安全附件和安全保護裝置的校驗、檢修等等。而維護保養因作為使用管理中的一項重要工作被特別列出。使用管理、維護保養等工作，對於短期租賃或者臨時租賃的，一般由出租單位負責；這些要求，出租單位需要在租賃合同中作出明確規定。租賃合同中，如對使用管理和維護保養沒有規定或者規定不明確的，無論是哪種租賃方式，其責任全部都由出租單位承擔。
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