以民宿為領頭羊的莫干山，如何構建多層次產業體系獲得更大發展？

說到莫干山，便立即會想到莫干山民宿，有些人為了體驗民宿特意去到莫干山。但是光憑住宿這一點，真的值得我們遠道而去嗎？畢竟旅遊講求的是吃、住、行、遊、購、娛的結合，不是單純靠“住”這一點就能夠滿足現代人高品質消費需求的，而且國內特色民宿不在少數，為什麼非要不辭遙遠路途去到莫干山？

除了網紅民宿，莫干山還有什麼？這是今天地道國際農旅小編想要跟大家交流的。

一、區位極佳，資源環境優越

莫干山位於浙江省湖州市德清縣境內，距離杭州市 70 公里，自駕 1 小時車程，同時莫干山恰好處於全國最大經濟市場——長三角的中心，輻射整個經濟圈，這成為其發展的一大有利條件。

莫干山地處亞熱帶季風氣候區，四季分明，雨量充沛，陽光充足，年平均氣溫16.0攝氏度，氣候十分宜人。青山綠水，境內群山連綿，重巒疊嶂, 是典型的山區小鎮，森林覆蓋率達到91.7%，形成了一片綠色的海洋。水資源也非常豐富，有三條溪流穿境而過；負氧離子含量高，是一座天然氧吧。

優越的資源條件與生態基底成為莫干山吸引人的另一大利器。

二、開發理念

過去莫干山一眼望去全是民宿，其他業態發展士氣薄弱。為了謀求更大發展，莫干山樹立以民宿為基礎產業，構建多層次產業體系的開發理念，通過政策扶持、外資引進、人才利用，立志打造莫干山特色小鎮。

三、多層次產業體系的構建

1 民宿管理規範化，打造多元主題化民宿產業

2007年精品民宿“裸心鄉”落成，先後帶動了瑞典、韓國、荷蘭等多個國家的外國友人及上海等地客商入駐此地，老樹林、楓華、西坡29等一批“洋家樂”的民宿興起，開啟了莫干山民宿迅速發展的序幕。正因為這批高端民宿的建造，莫干山被《紐約時報》評為全球最值得一去的45個地方之一。CNN（美國有線電視新聞網）將莫干山稱為：除了長城之外，15個你必須要去的中國特色地方之一。

自2007年首家洋家樂“裸心鄉”誕生以來，莫干山導入多元主題化的民宿產業，形成了全國民宿產業的高地，截止到2017年已有以洋家樂為代表的精品民宿70多家, 總計民宿達到550多家。投資主體由一開始的外來人群投資為主，增加了本地居民投資、政府引導發展。

為了規範和引導民宿產業有序發展，德清縣出臺民宿等級劃分標準，將民宿劃分為精品民宿、優品民宿和標準民宿3類：

在民宿管理上，實施政府與民間機構共同管理，對消防、汙染、安全防護、接待設施等方面都進行了相關規定；

在民宿經營監督上，成立民宿協會對民宿經營等方面進行監督檢查；

對民宿項目政府也出臺相關土地政策給予支持，通過“點狀供地”，出讓投資者房屋落地的土地，減輕企業負擔，降低土地浪費。

2 依託良好的生態環境推進生態農業發展

開闢部分景觀農田，開發農業體驗，現有莫干山黃芽精品園、義遠有機生態園、陽光生態園等有機生態農業基地。同時通過承包農場種養殖，構建自給自足的生態平衡，多餘的產品向外輸出，如挑選高品質有機農產品，一部分向外輸出，提供有機蔬菜宅配服務，另一部分實現在地營銷和二次加工。

從而，構建起有機循環農業生產系統，形成了可持續發展的生態農業模式。

3 挖掘莫干山旅遊資源，發展特色旅遊產業

莫干山挖掘和整合區域內及周邊的旅遊資源，以康體健身和民國體驗為發展主題，打造“環莫干山”遊，串聯莫干山周邊旅遊資源，山上山下聯動發展。

依託莫干山風景名勝區，打造戶外生態運動基地，修建莫干山國家登山健身步道，引入了球首個Discovery Adventures Moganshan Park 落地運營，大力發展體育運動、極限拓展等業態，全力打造長三角一流的戶外運動休閒旅遊目的地。通過舉辦國際自行車賽事、山地越野競賽等節慶活動，提升莫干山品牌知名度，打造國際休閒旅遊品牌。

莫干山曾是蔣介石宋美齡的蜜月之地，杜月笙等民國風雲人物都曾在這裡居住過，毛澤東、陳毅等都曾到此遊歷過。莫干山以此挖掘民國特色文化資源，出資對鎮區街道進行民國風格改造，植入老式照相館、布鞋、老酒、咖啡館等懷舊風格的業態，建造了小型博物館、VR 體驗館、復古鐘樓等建築。

4 引入臺灣團隊助推文創產業發展

挖掘莫干山人文歷史底蘊，引導文化創意產業發展，建設莫干山庾村 1932 創意產業園，改造 1936 蠶種場文化集鎮，引入藝文展覽館、設計工作室、主題餐飲酒店等文創業態，打造兼具文化內涵和復古氣質的設計創業項目，展售當地特色竹、蠶絲等手工作品，帶動文化創意產業發展。

此外，還規劃建設影視文創小鎮，挖掘民國風情文化資源，打造青年電影人的創客基地，舉辦電影節，打造國際性電影大賽頒獎基地。

四、案例總結

莫干山憑藉優越的區位條件和生態環境優勢，以及民國故事資源與民宿發展基礎，選擇以民宿為特色先導產業和爆點來帶動發展，充分發揮了自身優勢。並且莫干山對在民宿管理和經營監督上，都已形成一定的規劃和體制機制，這為她成為全國民宿產業高地的打下了硬件和軟件方面的堅實基礎。

但地道國際農旅小編認為，整個莫干山旅遊項目開發還是不夠充分的，除了民宿，農業、旅遊、文創產業雖進行了一定程度的開發，但明顯還缺乏品牌知名度。

康體健身和民國體驗主題都有待深化，比如說康體健身方面，可以依託先天的山體條件，開發攀巖、漂流、極限運動等體育項目，強化品牌建設；民國體驗主題方面，可憑藉自身地理區位優勢，以臨近城市為根據地招商引資，用現代影視音樂等具備流行製造能力的文創產業帶動整個區域的產業升級，打造成國際化文化旅遊目的地。

同時發展時尚、文化娛樂和體育產業，豐富項目地業態，並在品牌建設上下功夫，實現產業特色突出、多產業均衡發展的格局。

『地道國際·農旅』地道國際農旅為響應國家鄉村振興戰略而設立,以深耕農旅、振興鄉村為使 命,以創新農業與農村發展模式為抓手,是中國農旅產業創新發展的領導品牌。致力構建田園綜合體、農業產業特色小鎮、共享農莊、康養綜合體及鄉村振興產業。為企業家和參與者共建、共享、共贏行業生態平臺。歡迎更多的朋友能一起參與共同推動行業生態的發展和完善，一起助力於鄉村振興戰略的實施……

THE END