廈門土拍攬金67.5億：萬科連下兩城 世茂、特工各奪一地

今日（6月21日）上午，廈門市土地礦產資源交易市場舉行了國有建設用地使用權公開拍賣活動，出讓T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地塊，這也是廈門2017年第三次土地拍賣會。四幅地塊總用地面積11.48萬㎡，總建築面積32.51萬㎡，總起拍價65.04億元，平均起始樓面價20005元/㎡。

圖片來源：廈門樂居

圖片來源：廈門房地產聯合網

據瞭解，開發商包括有世茂、萬科、禹洲、中海、招商，住宅、特工到場。本次拍賣繼續採用“限地價、競配建”的競拍規則。此外，本次出讓的四幅商住地塊“要求受讓人應一次性申請該地塊合同項下宗地商品住房預售許可證，並一次性全部對外公開銷售”。

23.92億元！廈門萬科拿下T2017P01地塊

首先拍賣的是T2017P01地塊，該地塊位於同安區12-07五顯—布塘片區同新路與五秀二路（規劃）交叉口西北側，土地面積約5.4萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地、科教用地，起叫價23.84億元，起始樓面價20007元/㎡，競價上限35.75億元。

令人意想不到的是，今天的第一幅地塊僅經過3輪競價就成交了，廈門市萬科房地產有限公司以總價23.92億元、樓面價20074元/㎡拿下該地塊。

特工10.22億元奪得T2017P02地塊

接下來拍賣的是同安區鳳崗片區T2017P02地塊。該地塊位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳祥西路（規劃）交叉口東南側（地塊一），土地面積約1.8萬平方米，土地用途為住宅用地，起叫價8億元，起拍樓面價20000元/㎡，競價上限12億元。

經過70次的輪番舉牌，廈門特工開發有限公司以總價10.22億元、樓面價25550元/㎡、溢價率28%結束了該地塊的競拍。

15.66億元！廈門萬科再下一城

T2017P03地塊位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳嶺北路（規劃）交叉口東北側（地塊二），土地面積約3.39萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地，起叫價15.58億元，起拍樓面價20010元/㎡，競價上限23.36億元。

T2017P03地塊與T2017P01地塊競拍一樣，也是僅競價三輪就落槌成交。依然是廈門市萬科房地產有限公司奪得該地塊，總價15.66億元，樓面價20113元/㎡，溢價率1%。

T2017P04地塊被世茂17.70億元拿下

最後一幅T2017P04地塊位於同安區12-05祥平管理單元鳳崗片區鳳嶺北一路（規劃）與鳳嶺北路（規劃）交叉口東北側（地塊三），土地面積約3.83萬平方米，土地用途為住宅用地、商業用地、科教用地，起叫價17.62億元，起拍樓面價20000元/㎡，競價上限26.43億元。

還是三輪，該地塊被南京哲拓企業管理諮詢有限公司（世茂）拿下，總價17.70億元、樓面價20091元/㎡、溢價率0.5%。

與此前廈門土拍的激烈氣氛有所反差，今日各大開發商舉牌節奏較為緩慢也相對謹慎。四幅地塊共攬金67.5億元，各地塊樓面價均上“2字頭”，未破上限。