未名山位於大連市高新園區淩水灣七賢東路萬達廣場南，屬於高新萬達板塊，小區由瑞恆置業有限公司投資開發，於2015年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積50000㎡，建築面積95120㎡，容積率為4.59，小區綠化率為40%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

小區共有1個出入口為東南門，在小區南側，二期2號樓附近。

購買人群

小區定位為高端小區，大連海事大學距離小區1.2公里，且屬於二類優質學區，教育資源豐富。小區附近軟件園眾多，如2公里內有高新區雲計算中心等。因此附近居民多為軟件園上班白領或大學的老師，年齡在25-55歲，人均文化水平和人文素質高。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是在附近軟件園和大學上班的白領或大學老師。選擇該小區的原因有：1、小區周邊交通便利，出行比較方便。2、小區距離工作地點近，上下班也很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區臨海而建，空氣質量好，氣候溼潤宜居。小區內空間開闊，南北通透，住宅有落地窗，冬季陽光充足，高層可觀海景，居住舒適度可與別墅相媲美。小區住宅質量好，防水、防潮、隔音效果好，定期對房屋進行維護，居住質量有保證。

建築特點

小區建築風格為簡潔大氣的現代化風格。建築線條流暢，結構規整，比例對稱，建築顏色以卡其色為主色調，加上簡約的造型，十分優雅又不失大氣。整個建築採用全石材裝飾立面，美觀和實用性兼具。建築整體維護得較好，外觀呈現出較新的狀態。

小區環境

小區綠化率為40%。小區內建有大面積的花園，花木蔥蘢。且建有溪流景觀，兩旁樹木鬱鬱蔥蔥，水景相融，居住環境十分悠然閒適。小區空間開闊，南北通透，住宅有落地窗，冬季陽光充足，既可以盡情享受日光浴，高層又可以欣賞海景，十分舒適。

樓棟分佈

社區公共設施

安保

小區安保工作到位。出入口設有保安室，對進出人員和車輛管理嚴格。小區內安排有保安24小時巡邏，發現安全問題及時處理。小區內實行人車分流，能夠保證老人和兒童的出行安全。小區公共區域裝有攝像頭，保安室電子監控系統24小時正常運行，居住安全有保障。

車位管理

物業地址

小區物業公司為樂爾居物業，辦公地點在大連市甘井子區佳林北園1號3單元6層2號。

物業服務質量

小區物業服務質量高。物業人員服務周到 ，親和友善，對反映問題的居民耐心解答，解決問題效率高。公共區域如道路等乾淨整潔。垃圾桶設置合理，便於每位居民倒垃圾。小區綠化植物修剪、養護得較好。小區內車輛管理到位，車輛運行有序。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊商業資源豐富，如1公里內有萬達廣場、華潤萬家等，居民餐飲購物方便。小區周邊交通便利，距七賢嶺地鐵站800米。小區距離大連海事大學1.2公里，且距離高新區雲計算中心、大連騰訊大廈等不足2公里，因此，在附近上班的白領和大學老師可以選擇該小區。

我要賣房

小區臨海而建，氣候溼潤，高層可觀海景，居住舒適度高。小區周邊交通便利，1公里內有七賢嶺、海事大學兩個地鐵站，居民出行便利。小區周邊1公里內有萬達廣場、華潤萬家等商業配套，居民日常生活便利。這些可以作為提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊交通便利，1公里內有七賢嶺、海事大學兩個地鐵站，還有多條公交線路經過，居民出行便利。小區內部環境優美，建有休閒會所，居民休閒娛樂方便。小區周邊商業、生活服務配套充足，如中國工商銀行、萬達廣場等，生活便利。因此可以適當提高租金。

我要租房

小區住宅質量好，防水、防潮、隔音效果好，且小區內部環境優美，居住舒適度高。小區周邊交通便利，1公里內有多條公交線路經過，且距七賢嶺地鐵站800米，居民出行便利。小區周邊教育資源豐富，如重點中學高新一中等，陪讀的家庭可選擇該小區。