宣頤家園地處北京市大興區，屬於舊宮商圈。小區竣工於2001年-2004年不等，分3期建成，共46棟70年產權住宅樓，其中45棟板樓，1棟板塔，戶型從一居室到四居室不等，戶型偏大且樣式繁多。小區內有亭臺樓閣、假山湖泊、流水噴泉等景觀，是一個內部環境清幽且居住密度較低的商品房社區。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區的主力購買人群年齡在30-50歲左右的本地白領人士。
其中一房戶型和二房戶型更多被30-50歲左右的白領所購買，其中不乏買婚房的年輕人，小區離地鐵較近，單價相對其它小區稍低，周邊生活配套齊全。

租戶特徵

小區的租客一般，大多數是年齡在25-35歲左右的本地白領，他們選擇在此租房的原因主要有以下幾點：
1.小區周邊交通便利，公交、軌交線路較為發達。
2.小區為配套成熟，周邊商業、教育等資源充足，生活氣息濃郁。
3.小區租金適中，一定程度上符合白領的租房預算。

居住體驗

宣頤家園小區景色宜人，住戶有空閒時間常在戶外活動，小區的北門公園是住戶常去的地方，總會有住戶在長廊內練習聲樂、舞蹈，因為四周空閒場地比較大，因此也有住戶在湖邊散步、遛狗。

建築特點

宣頤家園小區樓棟均為鋼筋混凝土建築結構，A區和C區的外立面以紅色瓷磚為主，丙區和乙區的外立面以白、灰兩色相間的塗料為主，除了少數高層外，多為4-6層的斜頂板樓。

小區環境

宣頤家園小區整體規劃為江南徽派園林設計風格，在景觀佈局上，住宅高低錯落、點板結合，整個小區輪廓由南向北逐漸升高，園中有林，林中有園，精心選植的觀賞樹種和鮮花碧草鋪滿小區，亭臺樓閣、假山湖泊、雕刻石藝、流水噴泉、長廊環壁散落其中，站在樓上向下眺望，小區花園美景盡收眼底。

樓棟分佈

宣頤家園共有46棟住宅樓，其中有45棟板樓和1棟塔樓（丙10號樓），在建築分佈上，A區和C區建築為現代風格，而乙區和丙區的建築為徽派園林風格，在格局分佈上，小區的東邊是C區和乙區，西側是A區和丙區，以小區的中間公園為界。

社區公共設施

在小區乙6號樓北側有小區自帶的露天游泳池，2017年4月因為游泳池整頓，暫停歇業，開業時間未定。在小區南門位置有小區的健身休閒器材，包括免費得乒乓球、網球場、以及兒童遊樂設施等，很多小朋友喜歡玩滑梯，蹺蹺板等。

安保

小區內大部分公共產所和進出口等位置均有監控，會有專人查看視頻，而且小區內24小時有安保人員巡邏值班，如果有意外發生，保安可以及時處理險情。除了小區內部的安保系統，距離小區比較近的紅星派出所也可以維護小區內的治安，派出所在德賢路。

車位管理

物業地址

小區物業是北京佳安頤園物業管理有限責任公司。

物業服務質量

在公共維修方面，宣頤家園小區住戶如果有報修，2小時內物業即可上門，而且不收取手續費和服務費；在公共衛生方面，小區內垃圾每天處理一次，平時園區內的環境也有專人維護，清掃樓道時如果遇到小廣告也是隨手解決，為了維護整潔的環境，無論冬夏，綠植每月修剪一次。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

1.宣頤家園紅色外立面的103平米-115平米的兩居室戶型，處於小區中間位置，不臨街，比較安靜，而且戶型方正。
2.小區的三居室戶型方正，面積在127平米-138平米之間，每個臥室設計合理，父母和孩子的臥室距離較近，既可以給孩子的足夠的自由活動空間，也能夠在需要幫助的時候及時出現。
3.小區173平米到185平米的平層四居室或者185-240平米的複式戶型。臥室較多，且住戶有自己獨立且私密的生活空間，而且上下兩層，互不打擾。

我要賣房

影響該小區售價高低的主要因素是房子的樓層及裝修，所以建議業主定價的時候，不能完全取決在售戶型和過往成交均價，還要考慮樓層的位置和裝修，雖然對成交價格的影響很小，但它們確實都會影響成交速度。

我要出租

對於房東來講，根據市場情況，為出租人合理報價。租房人人群更看重的是房子的裝修和傢俱家電是不是完善，所以租金也會根據小區的四周交通、裝修等情況有所不同。因此，打算出租的業主出租之前要把房間打掃乾淨，能配的家電儘量配齊。

我要租房

1.要和業主簽訂租賃合同，通過正規的公司辦理手續，例如自如即可，有家財險等保險，住戶更放心。
2.承租之前要注意看業主房本，要和業主仔細確認好房屋主體，儘量不要破壞房屋的內部結構。
3.如果有養寵物，要與業主協商好，正常使用，不要做違法的事情。
4.租房的時候要根據自己的用途找合適的房屋資源。