華潤置地考拉住區位於大連市甘井子區華北路，屬於山東路板塊，小區由大連華潤置地華北路項目開發有限公司投資開發，於2015年竣工。小區產權年限為70年。小區佔地面積43500㎡，建築面積88400㎡，容積率為2.3，共35棟樓，有1510戶，小區綠化率為35%。

小區區位

小區優缺點

小區主次入口

購買人群

小區周邊公司眾多，如1公里左右有大連福特達汽車銷售有限公司、金屬型材機械交易市場、大連佳特聯軸器有限公司等，周邊住戶多為在附近公司上班的人。小區周邊1公里內有多所學校，如華西小學、博雅中學等。帶孩子的家庭也多居住於此，鄰里關係較融洽。

租戶特徵

小區自住多於租住，住戶多是周邊上班的白領。選擇該小區的原因有：1、小區周邊交通便利，出行比較方便。2、小區距離工作地點近，平時使用公共交通出行也很方便。3、小區的商業和生活配套設施齊全，居民的餐飲購物需求都能輕鬆滿足。

居住體驗

小區內建有花園，其中種了大面積的薰衣草，空氣清新，居住環境悠然愜意。小區的戶型方正，南北通透，有良好的通風環境，且陽臺面積大，冬季陽光充足，十分舒適。小區周邊的商業、醫療、教育配套齊全，生活便利度高。

建築特點

小區建築風格為恢弘大氣的風格。建築架構規整，線條流暢，整體結構方方正正，沒有過多的繁瑣設計，十分簡潔大氣。建築顏色以香檳色為主，沒有其他顏色修飾，呈現出優雅溫暖的姿態。建築整體維護得較好，外觀呈現出較新的狀態。

小區環境

小區綠化率為35%。花園內花草蔥蘢，花卉五彩繽紛，人工雕塑造型別致。附近還種有大面積薰衣草，一片芬芳。小區內道路寬闊，乾淨整潔，走在花園內散步，十分舒適愜意。小區內的廣場上經常有老年人鍛鍊身體、跳廣場舞的身影，居住氛圍和諧溫馨。

樓棟分佈

小區佔地面積43500㎡，建築面積88400㎡，由35棟住宅構成，層數在11層-22層之間。住宅有電梯，共1510戶。小區戶型分為54㎡一室，67㎡-80㎡兩室戶型。容積率為2.3，樓棟間距適中，住房的採光通風良好。

社區公共設施

安保

小區安保工作嚴謹到位。小區內有24小時智能監控系統，每棟樓都有樓宇對講和電子門鎖，為居民營造了一個安全放心的生活環境。小區內實行人車分流，能夠保證老人和兒童的出行安全。樓道內消防設施齊全，安全標識設置合理，消防通道暢通。

車位管理

物業地址

小區物業公司為華潤物業(大連)有限公司，辦公地點在大連市甘井子區金南路七小區綜合樓5-6號，聯繫電話為0411-39868666。

物業服務質量

小區物業服務質量較高。物業人員對反映問題的居民有耐心，對居民訴求迴應及時。保潔能定期對小區路面、樓道進行打掃，公共區域裡時常能保持乾淨整潔。小區內水電煤供應充足，能夠保證居民正常生活且對供應設施定期檢查維修，維護得較好。

周邊交通

商業配套

生活服務

教育配套

醫療資源

休閒娛樂

公共資源

我要買房

小區周邊1.5公里內有益萬家購物廣場、家樂福等，商業資源豐富，居民生活便利。小區周邊交通便利，1公里左右有三糧庫、五金機電城等多個公交站。小區周邊1公里內有博雅中學等多所學校，學生上學方便。因此，帶孩子的家庭或在附近工作的人可以選擇該小區。

我要賣房

小區周邊1公里左右有三糧庫、五金機電城等多個公交站，且1.2公里處有地鐵站，居民出行便利。小區周邊1.5公里內有益萬家購物廣場、家樂福等，可滿足居民餐飲購物需求。小區距離周邊多家公司都較近，能夠節省上班時間。這些可以作為提高售價的有利因素。

我要出租

小區周邊生活配套和休閒娛樂配套充足，如1公里內有全城KTV、韻達快遞等，居民生活便利度高。小區周邊交通便利，1公里左右有三糧庫、五金機電城等多個公交站，且自駕出行也很方便。在附近上班或孩子在附近上學，可節省時間和交通費用，因此可適當提高租金。

我要租房

小區南北通透，戶型佈局合理，有良好的通風環境，且陽臺面積大，冬季陽光充足，十分舒適。小區周邊1.2公里處有千山路地鐵站，且有多條公交線路經過，居民出行便利。小區周邊商業和生活配套充足，生活便利。在附近上班的人可以居住在此，能夠節省生活成本。