成都萬達城位於鐵軍路588號，由成都萬達城投資有限公司開發，大連萬達物業管理有限公司成都分公司管理， 竣工於2016年。小區由上海建工承建，工程質量高，居住實用率高。
小區區位
成都萬達城位於都江堰市，位於成都平原西北部，該市擁有悠久的歷史，是國家5A級旅遊景區，以其獨特的風貌和優越的地理位置，被譽為“天府之源“。
小區優缺點
優點
1、小區開發商為萬達，承建商為上海建工，工程質量高，防水防潮，隔音效果都好
2、在萬達購房的業主，可享受不遷戶口就讀私立金蘋果幼兒園、公辦龍江路小學、公辦成都七中
3、小區地處都江堰風景區，空氣清新，環境宜人，小區內有兒童遊樂設施和健身器材，觀景水池噴泉
缺點
1、小區周邊配套不完善，仍在建設中
2、小區離大型超市、大型醫療機構較遠，採購、看病多有不便
小區主次入口
小區位於成都市都江堰市鐵軍路588號(外江大橋與玉府路交叉口) ，小區具體出入口暫時還無資料。
購買人群
小區位於都江堰市萬達城，於2016年竣工，目前住戶較少。小區環境宜人，空氣清新，業主中一部分是老年人，適合養老。另一部分是周邊商場、企業的老闆或高管。
租戶特徵
小區屬於高品質小區，房價較高，大部分是自住，租客較少，且小區於2017年交房，洋房於2018年交房，目前住戶較少。
居住體驗
小區電梯洋房全部帶地下停車位，多為東南朝向，樓間距大，15米左右，隔音效果好。小區建工質量高，防潮、防水、隔音效果好。小區屬於高品質小區，居住體驗好。
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建築特點
小區設計風格簡約大方，外立面主要是深棕色和米白色，高層外立面為深棕色，中高層及以下為米白色，並且外立面沒有任何牆皮脫落現象。
小區環境
小區由大品牌開發商萬達操盤，2017年統一交房，並且外立面看起來很新沒有任何牆皮脫落現象，整體形象良好。小區綠化率高達60%，空氣清新，環境宜人。
樓棟分佈
都江堰萬達城項目主推：一期洋房面積70-133m²戶型;合園124m²戶型；220m²獨棟戶型。小區均為一梯兩戶，南北通透，主推大戶型，樓間距至少30米，採光好。
社區公共設施
暫無數據。
安保
小區的出入口均設有安保人員，工作態度認真，全天巡邏，嚴格管理小區治安情況，維護小區的秩序，業主憑刷卡入內。
車位管理
| 總戶數 | 6108 |
| 車位配比 | 1:0.6 |
| 地下車位數 | 3665 |
物業地址
小區由大連萬達物業管理有限公司成都分公司管理，具體辦公點暫無數據。
物業服務質量
物業是萬達物業管理旗下的分公司，該物業公司尊崇“踏實、拼搏、責任”的企業精神，創造良好的企業環境，以全新的管理模式，周到的服務對業主負責。
周邊交通
成青快鐵和成灌高速離小區僅一公里，可直接到達成都且無縫換乘地鐵1號線、2號線、6號線，另外還有灌溫路和IT大道；小區出口向右500米是有軌電車，可直達都江堰景區和青城山景區；距離鐵軍路公交站150米，途經公交有有102路、2路。
商業配套
小區周邊的許多商業圈正在建設中，部分美食廣場、飯店已經開設。超市、便利店離小區距離較遠。
1、錦城西岸美食廣場，距離小區約720米。
2、大潤發超市距離小區約5.4公里。
1、錦城西岸美食廣場，距離小區約720米。
2、大潤發超市距離小區約5.4公里。
生活服務
小區附近有藥房、銀行、菜市場等生活服務。
1、利安藥房距離小區640米。
2、金都村鎮銀行(水街支行)距離小區690米。
3、都江堰市玉堂鎮西區農貿市場工程距離小區1.5公里。
1、利安藥房距離小區640米。
2、金都村鎮銀行(水街支行)距離小區690米。
3、都江堰市玉堂鎮西區農貿市場工程距離小區1.5公里。
教育配套
萬達業主子女憑購房合同即可就讀金蘋果幼兒園、龍江路小學、成都七中，不用遷戶，且距離較近，上下學便利。
1、金蘋果幼兒園，私立性質，距離小區約670米。
2、龍江路小學，公辦學校，距離小區約約500米。
3、成都七中，公辦學校，約717米，該中學是國家級示範性普通高中、中國4所“國家級示範性普通高中樣板學校”之一。
1、金蘋果幼兒園，私立性質，距離小區約670米。
2、龍江路小學，公辦學校，距離小區約約500米。
3、成都七中，公辦學校，約717米，該中學是國家級示範性普通高中、中國4所“國家級示範性普通高中樣板學校”之一。
醫療資源
小區周邊醫療資源一般，小區西北位置後期將建醫院。
1、距離小區357米，鐵軍路附近，有玉堂社區衛生服務中心 。
2、都江堰市中醫醫院距離小區860米，都江堰市中醫醫院是國家三級乙等醫院。
3、距離小區1901米，成都市都江堰市，有安順社區衛生服務站。
1、距離小區357米，鐵軍路附近，有玉堂社區衛生服務中心 。
2、都江堰市中醫醫院距離小區860米，都江堰市中醫醫院是國家三級乙等醫院。
3、距離小區1901米，成都市都江堰市，有安順社區衛生服務站。
休閒娛樂
小區周邊休閒娛樂場所有待建設，目前較少，健身房、KTV距離小區較遠，目前僅一些供小朋友玩得遊樂設施。
1、小區東南方300米有萬達遊樂園
2、西北方向200米有兒童主題樂園，適合小朋友們娛樂、交友。
1、小區東南方300米有萬達遊樂園
2、西北方向200米有兒童主題樂園，適合小朋友們娛樂、交友。
公共資源
小區周邊公共資源較少，且距離較遠。
1、離堆公園距離小區5公里，是成都市都江堰景點之一，四季皆可觀賞，門票90元。
2、都江堰市政協距離小區約6公里。
1、離堆公園距離小區5公里，是成都市都江堰景點之一，四季皆可觀賞，門票90元。
2、都江堰市政協距離小區約6公里。
我要買房
若是家中有老人，建議選擇底層房型，出入方便，性價比高。對於預算充足的改善型購房者，可以選擇高層房型，採光好，視野開闊。
我要賣房
該小區位於都江堰萬達城，地段好，周邊商業、遊樂措施開發潛力大，不建議低價拋售。
我要租房
小區主推高層洋房，採光好，南北朝向，日照時間長，客廳主臥均帶飄窗，對於高層電梯房租金定價可高於底層房。對於注重生活品質的年輕高管，可選帶家電精裝房入住。
| 項目 | 費用 | 電話和繳費方式 | 繳費地點 |
|---|---|---|---|
| 物業費 | 1.60元/㎡/月 | 暫無數據物業辦公點或線上 | 暫無信息 |
| 水費 | 第一階梯為2.98元/m³/月；第二階梯3.85元/m³/月；第三階梯為6.46元/m³/月。 | 962965公司繳費或線上繳費 | 都江堰市外北街313號 |
| 電費 | 第一階梯0.5224元/度；第二階梯0.6224元/度；第三階梯0.8224元/度 | 95598公司繳費或線上繳費 | 都江堰市223號 |
| 煤氣費 | 第一階梯為1.89元／m³；第二階梯為2.27元／m³；第三階梯 為2.84元／m³。 | 962777公司繳費或線上繳費 | 都江堰市都江堰市209號 |
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