房價是一個事關民生的重要問題，當有些人問小編房價在2019年是下跌還是上漲，抱歉我不能給你一個準確的答案，因為每一年的相關政策都在變化。所以當2019年出現一個新的關鍵調控或是一些激勵的政策，這樣一來，對房價的發展一定會有影響的。但是我們可以進行一個短期的預測，
當然這是一個大致的未來走勢和漲幅程度的預測，大家僅當參考即可。
房價降不再大概率出現大漲和暴跌的情況
1，房價的大漲基本上已經透支掉了房地產的上漲空間，以後我們將很難看到房價爆發上漲的行情了。
2，目前國內的房地產總市值已經是接近於60萬億了，在這個巨大的數額中，難免會有一些風險和隱患存在。房地產市場經不起折騰了。
3，大部分人購房都是貸款買房的，很大一部分的資金壓力都是由一些銀行來承受的!所以房價將不會出現跌落。因為一旦跌幅達到30%左右就會出現資不抵債的現象，這還將造成市場的紊亂。
值得投資的房產仍在一線城市和新一線城市
我們從最近的10年來看的話，一線房產和新一線的房地產都是非常穩固的。但反觀三線塵世，這部分的房地產更多的是滿足一些剛需族。更何況三線和四線城市的住房空置率比較低，由明顯供不應求的情況。
趁早不趁晚，炒房團請好自為之
我們從長遠的眼光來看，其實大部分的房產都是跑不贏通脹的，甚至還變相的貶值。但是人心不齊，大部分的房產仍然還是上漲的狀態。大家都不去炒房子，真正的將房子變成僅只有居住價值的商品，而不是投資價值的物品。
對於剛需族來說，你唯一需要考慮的是買到的房子是否合適，首付款是否足夠，而不是去著重看待房子的漲跌，因為這和你的關係不是太大，況且房子近期，既不會下跌也不會上漲。
心態需要擺正
大家要知道，如今房子的漲跌其實都是一個正常的市場現象。不要因為房價最低的時候因為不去買房而後悔。當我們從心中對待房產有一個正常的價值觀，相信哪些炒房團也不會再捲土重來了。什麼時候房地產真正僅存居住的價值之後，那樣才是最棒的時候。
當把以上的觀點都結合起來，我們會發現，其實未來房地產出現一些分化是機率比較大額情況，仍然存在投資價值的仍然是一線和新一線城市。但最為無奈的是：這些房產是沒有錢就沒有資格一樣，當你有錢了反而不那麼的在乎了。總而言之就是一縣房產無論是從置換還是剛需都有非常大的入手價值。
再者說，房地產最喜歡的就是剛需，但是它的投資和炒作的價值並不是很高。而且我們從李嘉誠出售豪宅、萬科高喊“活下去”、碧桂園裁員等表現都能看得出來!但是具體的爭論結果我們不去做一個判斷，大家自行斟酌吧!
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