統計局數據顯示：
2019年1—6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
1—6月份，東部地區房地產開發投資33180億元，同比增長9.9%，增速比1—5月份加快0.2個百分點；中部地區投資12894億元，增長8.9%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資13232億元，增長15.5%，增速回落3.0個百分點；東北地區投資2304億元，增長12.7%，增速加快5.6個百分點。
1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
1—6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。
1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款13330億元，增長8.4%；利用外資43億元，增長51.8%；自籌資金26731億元，增長4.7%；定金及預收款28465億元，增長9.0%；個人按揭貸款12806億元，增長11.1%。
統計局數據顯示：
2019年1—6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
1—6月份，東部地區房地產開發投資33180億元，同比增長9.9%，增速比1—5月份加快0.2個百分點；中部地區投資12894億元，增長8.9%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資13232億元，增長15.5%，增速回落3.0個百分點；東北地區投資2304億元，增長12.7%，增速加快5.6個百分點。
1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
1—6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。
1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款13330億元，增長8.4%；利用外資43億元，增長51.8%；自籌資金26731億元，增長4.7%；定金及預收款28465億元，增長9.0%；個人按揭貸款12806億元，增長11.1%。
整體樓市表現出現了小陽春後的退燒現象，不論是投資數據還是銷售數據，在收緊調控的影響下，市場再次出現了放緩，而且從趨勢看，預計7-8月還會持續。
1：樓市反彈小陽春結束，再次出現同比下調。
在過去幾個月，樓市特別是3-4月出現了明顯的小陽春現象，3-4月單月數據同比均再次反彈。但看5-6月份數據，又出現了下調，拆分單月數據，6月全國商品房銷售面積2.02億平米，相比2018年6月份的2.07億平米同比輕微下調。
在這一下調的影響下，1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。
統計局數據顯示：
2019年1—6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
1—6月份，東部地區房地產開發投資33180億元，同比增長9.9%，增速比1—5月份加快0.2個百分點；中部地區投資12894億元，增長8.9%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資13232億元，增長15.5%，增速回落3.0個百分點；東北地區投資2304億元，增長12.7%，增速加快5.6個百分點。
1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
1—6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。
1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款13330億元，增長8.4%；利用外資43億元，增長51.8%；自籌資金26731億元，增長4.7%；定金及預收款28465億元，增長9.0%；個人按揭貸款12806億元，增長11.1%。
整體樓市表現出現了小陽春後的退燒現象，不論是投資數據還是銷售數據，在收緊調控的影響下，市場再次出現了放緩，而且從趨勢看，預計7-8月還會持續。
1：樓市反彈小陽春結束，再次出現同比下調。
在過去幾個月，樓市特別是3-4月出現了明顯的小陽春現象，3-4月單月數據同比均再次反彈。但看5-6月份數據，又出現了下調，拆分單月數據，6月全國商品房銷售面積2.02億平米，相比2018年6月份的2.07億平米同比輕微下調。
在這一下調的影響下，1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。
出現下調的原因主要有幾點：
持續收緊的調控政策密集發佈+房價出現了部分區域的上行，高性價比房源減少。
6月單月，全國房地產調控政策次數高達46次，超過了5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）
2019年上半年，全國房地產調控政策高達251次！相比2018年上半年房地產調控192次，同比上漲了31%。
小陽春很難發展到盛夏，樓市政策有波動
住建部再次強烈發聲，連續2個月針對多城市的房價上漲提示預警。這也是代表了政策的新變化。在2018年四季度到2019年一季度，整體房地產調控處於平穩與部分寬鬆週期下，信貸的增量供應下，部分城市在2019年出現了小陽春，房價出現調整的城市在最近幾個月出現了明顯的價格上行。這種情況下，房地產調控政策從4月中旬開始出現了明顯的收緊趨勢。最近兩個月房地產調控近百次，密度在歷史看，處於最高階段。
銷售額漲幅為5.6%，比之前的4-5月也出現了上漲乏力。
6月份房企拿地數據相對樂觀，部分城市的土地市場相對活躍。但從累計數據看，依然同比下調中。
統計局數據顯示：
2019年1—6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
1—6月份，東部地區房地產開發投資33180億元，同比增長9.9%，增速比1—5月份加快0.2個百分點；中部地區投資12894億元，增長8.9%，增速回落0.3個百分點；西部地區投資13232億元，增長15.5%，增速回落3.0個百分點；東北地區投資2304億元，增長12.7%，增速加快5.6個百分點。
1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積772292萬平方米，同比增長8.8%，增速與1—5月份持平。其中，住宅施工面積538284萬平方米，增長10.3%。房屋新開工面積105509萬平方米，增長10.1%，增速回落0.4個百分點。其中，住宅新開工面積77998萬平方米，增長10.5%。房屋竣工面積32426萬平方米，下降12.7%，降幅擴大0.3個百分點。其中，住宅竣工面積22929萬平方米，下降11.7%。
1—6月份，房地產開發企業土地購置面積8035萬平方米，同比下降27.5%，降幅比1—5月份收窄5.7個百分點；土地成交價款3811億元，下降27.6%，降幅收窄8.0個百分點。
二、商品房銷售和待售情況
1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%，辦公樓銷售面積下降10.0%，商業營業用房銷售面積下降12.3%。商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。其中，住宅銷售額增長8.4%，辦公樓銷售額下降12.5%，商業營業用房銷售額下降10.0%。
1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。其中，國內貸款13330億元，增長8.4%；利用外資43億元，增長51.8%；自籌資金26731億元，增長4.7%；定金及預收款28465億元，增長9.0%；個人按揭貸款12806億元，增長11.1%。
整體樓市表現出現了小陽春後的退燒現象，不論是投資數據還是銷售數據，在收緊調控的影響下，市場再次出現了放緩，而且從趨勢看，預計7-8月還會持續。
1：樓市反彈小陽春結束，再次出現同比下調。
在過去幾個月，樓市特別是3-4月出現了明顯的小陽春現象，3-4月單月數據同比均再次反彈。但看5-6月份數據，又出現了下調，拆分單月數據，6月全國商品房銷售面積2.02億平米，相比2018年6月份的2.07億平米同比輕微下調。
在這一下調的影響下，1—6月份，商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1—5月份擴大0.2個百分點。
出現下調的原因主要有幾點：
持續收緊的調控政策密集發佈+房價出現了部分區域的上行，高性價比房源減少。
6月單月，全國房地產調控政策次數高達46次，超過了5月份的41次。（1月份68次、2月份21次、3月份15次，4月份60次，5月份41次，6月份46次）
2019年上半年，全國房地產調控政策高達251次！相比2018年上半年房地產調控192次，同比上漲了31%。
小陽春很難發展到盛夏，樓市政策有波動
住建部再次強烈發聲，連續2個月針對多城市的房價上漲提示預警。這也是代表了政策的新變化。在2018年四季度到2019年一季度，整體房地產調控處於平穩與部分寬鬆週期下，信貸的增量供應下，部分城市在2019年出現了小陽春，房價出現調整的城市在最近幾個月出現了明顯的價格上行。這種情況下，房地產調控政策從4月中旬開始出現了明顯的收緊趨勢。最近兩個月房地產調控近百次，密度在歷史看，處於最高階段。
銷售額漲幅為5.6%，比之前的4-5月也出現了上漲乏力。
6月份房企拿地數據相對樂觀，部分城市的土地市場相對活躍。但從累計數據看，依然同比下調中。
2：庫存數據是2014年連續6年最低
6月末，商品房待售面積50162萬平方米，比5月末減少766萬平方米。其中，住宅待售面積減少672萬平方米
庫存數據看， 2014年2月末51397萬平方米
3：投資數據出現下調
2019年1—6月份，全國房地產開發投資61609億元，同比增長10.9%，增速比1—5月份回落0.3個百分點。其中，住宅投資45167億元，增長15.8%，增速回落0.5個百分點。住宅投資占房地產開發投資的比重為73.3%。
市場可以小陽春，不準入夏。
從2018年11月開始，全國各地收緊樓市調控政策的明顯減少，而最近在樓市波動下，市場炒作氛圍再啟，部分城市再次發佈調控政策：
樓市依然平穩為主，市場過熱肯定會加碼調控，依然是打地鼠，打補丁，政策力度沒有超過市場預期。但一定程度能緩解上漲幅度。
目前看，這一輪因為2019年初資金寬鬆導致的小陽春，在政策影響下，快速退燒，6-8月。有可能市場會進入新一輪的調整期。
4：6月份，房地產開發景氣指數（簡稱“國房景氣指數”）為100.89，比5月份提高0.04點。
5：資金面繼續面臨壓力
1—6月份，房地產開發企業到位資金84966億元，同比增長7.2%，增速比1—5月份回落0.4個百分點。
首先：最近房地產企業面臨資金面的多重管制與收緊，在信託有監管加強預期下，海外美元債也開始強監管。
但整體看，政策都不是一刀切暫停，都是加強監管，對於正常融資沒有影響，但對於大額度融資開始，將會明顯收緊。
其次：美元債對於房地產企業來說，並非主要資金來源，只有部分企業特別是在港上市房企發行美元債較多，在7月份已經過去的11天，全國有超過20家房企，發行了接近150億美元的美元債。可見收緊美元債的政策預期已經早就出現。
第三：整體政策影響看，2019年二季度大量房企大額度融資將減少，房企搶地現象也將明顯減少，特別是對於融資渠道較少的企業來說，壓力將非常大。
但目前看，信託與海外融資，都是規範而不是全面暫停，影響預計不會太大。但對於部分中小房企的壓力將非常大。