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提問： 想問下星叔，合肥這兩年的房價一直很平穩，而安徽省其他城市的房價也在很快速的漲，所以想問問在這2年平穩後的合肥接下來會不會有個漲價的可能呢
回答：非常有可能，現在因為房價嚴控，整體浮動不大，但是市場一直在蓄力，等待放水。所以現在房產的週期一般5年一個波段，買房需要長持
提問： 與武漢光谷相鄰的鄂州市葛店站新區和卾州梧桐湖新區 紅蓮湖新區是否值得投資
回答：純投資不建議，是否有武漢房票，武漢有很多更好潛力位置，如白沙洲 漢陽四新，你說的這些位置太偏，真正發展起來融入武漢時間會很長，房價上升潛力不大
提問：我之前在江蘇貸款買了一套房，現在賣了，因為上海認房認貸，所以在上海買房算二套房。現在打算在上海買房想用公積金 商貸，那麼問題來了，二套房的首付比例最低是多少?還有每一家銀行的都是一樣的嗎？
回答：1.無論你戶籍何處，如今在上海，二套房的首付比例都是70%；
2.每家銀行的政策是一樣的。
提問：請問 上海剛拿到房票 剛需首套房 手裡六個錢包一百萬左右 現在的行情下 啥時候買房合適 適合買哪裡的？我個人感覺應該買靠近外環的老破小 請老師指點 謝謝
回答:首先，關於買房時機。因為是自住，"等抄底"是偽命題，最好兩手準備，一是積極參加限價新盤的搖號，因為限價，一手房已比二手房便宜；二是可以參照一手房的限價標準，大膽和二手房的房東議價。
其次，關於區域(環線)選擇，個人不支持"外環內老破小"。當然，因為不瞭解家居人口，但100萬首付，總價預算在280萬左右，目前外環邊的價格回落到4萬左右，小兩房是合適選擇。可以看看奉賢，和青浦沿線。前者區域內配套成熟，後者期待大虹橋發展。當然，環境不錯的嘉定，也值得關注。但不推薦臨港。
提問： 我想在廈門買房，我是買房小白，請叔指點一二，手上有40一50萬首付款，月供在4千一五千之間，星叔指點哪裡有這種房源，廈門周邊，我看了兩個樓盤，同安大唐，角美，這兩個地方哪個合適，下半年房價會不會漲價。
回答：同安大唐在同安老城區，板塊已趨近飽和,大型規劃利好少,好在片區內的教育資源在較為不錯,生活配套齊全,可滿足生活所需,居住氛圍濃厚,對於未來有教育需求的剛需一族來說十分划算;角美，近年來樓市依託廈門相輔相成，承接部分剛需邊溢投資客，樓市頻頻叫好，隨著新城配套日趨完善， 角美區位價值越發顯著，發展潛力不言而喻，趁還高攀得起儘早入手
提問： 星叔 想諮詢下吳江運東板塊 運河周邊的升值潛力
回答：隨著蘇同黎快速化改造、蘇州灣隧道等項目的實施，將中環擴大到了吳江更大的範圍。吳江將進一步融入蘇州中環大交通格局，處於東環快速路南沿的運東板塊受到諸多交通利好加持，潛力不錯
提問： 請問溫江楊柳河地鐵站 明信城裝修1.1-1.2的話投資能入嗎？是不是離四環太遠了？ 相比 郫縣 犀浦那邊濱江彼岸、後花園 裝修1.2 和龍泉大面 百悅城裝修1.2咋樣呢？ 主要自住加投資。
回答：你問的這幾個樓盤所在片區，都屬於成都二圈層，對二圈層而言，最大的甚至唯一的利好，只有地鐵站旁邊，價格接近、樓齡10年以內的小區，只用地鐵站這一個標準去判斷就好了，所以選擇明信城。
提問：星叔好 ，座標成都， 有沒有推薦哪個板塊？未來5~10年長持。首付在30~50萬之間。
回答：這個預算，次新房的話可以關注北邊大豐，東邊龍潭寺十陵，老一點關注2.5環內地鐵旁無硬傷兩房、三房
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，星叔精力有限，無法一一解答。