買房的時候，選擇大樓盤好小樓盤時間糾結的事情。大規模樓盤，看起來高端大氣上檔次，居住一定舒適，但多半位於市區，噪音等問題也是有的。小規模樓盤小做工精細，價格一般還低一點，但小樓盤的開發商有待考量。那麼，到底該選擇小樓盤還是大樓盤？以下是大樓盤和小樓盤優缺點，僅供參考。希望給您帶來切實的幫助！
一、小樓盤的優缺點
優點：由於項目整體體量較小，所以施工週期短，速度快，可較快建成入住，加上小樓盤社區規模小，基本上沒有後續二三期的開發，減少了施工帶來的噪音和灰塵汙染。小規模樓盤物業形態不會太多，業主層次基本相似，沒有太過明顯的業主階層分化現象存在，整個社區比較和諧。而且在管理和秩序維護上，物業和業主都會省心不少。
小樓盤社區如果以投資自住兩者兼顧為主的話，那麼在後期入住後，對投資者或者需要賣房出租房的業主來說，就是一件幸事，因為社區體量小，出租時競爭者也更少，可以快捷的實現投資目的。
缺點：整體入住的人口數量有限，生活配套沒那麼全，便利程度也不必城區。而且由於社區整體規模小，公園、綠地等休閒活動空間相對較小。
二、大樓盤的優缺點
優點：首先在建築質量，開發商資金實力，爛尾風險等方面都讓購房者吃了顆定心丸。社區面積大，可供開發的可供選擇空間也大。大規模樓盤的規劃會受政府更多關注，所以設施比較完備！商業街、學校、醫院等基本的生活需求等都可以得到滿足。社區內綠化率會較高，生態環境和生活品質的優越感都會隨之倍增。重要的一點，大樓盤後期的房子升值的空間是非常大的。
缺點：如果大社區規劃不好，也就是物業不到位，原本高品質的生活追求也會變得實現起來困難很多。比如停車位車子亂停，小區垃圾沒人清理造成環境惡劣。大體量樓盤一般分多期開發，導致早期業主受到的噪音汙染絕對會大大的降低生活質量。
建議：買房時不應該會注意樓盤的大小，更應該把關注點放在戶型、配套、採光等和房子密切相關的地方。其還有自己的實際需求。因為選擇最適合自己的才是最好的。