房地產人均年薪18萬三成公司降薪，銷售榜“贏家”表現差強人意

​房地產業2018年人均薪酬為17.91萬元，在28個行業中排行第六，較2017年15.35萬元的水平同比上漲16.7%

《投資時報》記者 王宏

又到了鳳凰花開的季節，擇業成為許多畢業生的頭等大事。近年來房地產行業欣欣向榮，房地產公司也成為畢業生就業的目標之一，不妨來看看該領域企業員工平均薪酬水平。

標點財經研究院攜手《投資時報》重磅推出的《2019中國就業季薪金指南》，對3616家A股上市公司員工的人均薪酬進行了統計。其中，房地產業2018年人均薪酬為17.91萬元，在28個行業中排行第六，較2017年15.35萬元的水平同比上漲16.7%。

具體來看，中國A股房地產行業上市公司有129家，2018年支付給職工以及為職工支付的現金達到1263.32億元。截至2018年末，房地產行業職工人數為70.52萬人，較2017年的59.86萬人增長17.81%。

在129家上市的房地產公司中，有41家公司2018年員工均薪出現了同比下降，佔比為三成。降薪幅度最高的為ST天業（600807.SH），該公司位於山東濟南，2018年支付給員工的薪酬為5904.31萬元。2018年其員工人均年薪只有13.12萬元，較上一年的58.87萬元下降77.71%。

薪酬降幅榜上還有一些老牌房地產公司，例如美好置業（000667.SZ）、城投控股（600649.SH）、中南建設（000961.SZ）、陸家嘴（600663.SH）、海航基礎（600515.SH）、世茂股份（600823.SH）、金融街（000402.SZ）等。

其中美好置業員工均薪下降幅度僅次於ST天業。該公司2018年員工人均薪酬只有9.01萬元，同比下降64.31%。數據顯示，美好置業2018年收入為25.2億元，同比下降43.21%；扣非後歸母淨利潤為2.42億元，同比下降64.57%。

中南建設屬於中國房地產前20強梯隊，根據克而瑞的數據，2018年其銷售流量額達到1520.5億元。但該公司2018年員工平均薪酬為35.67萬元，同比下降10.87%，這個降幅在129家上市的房地產公司中排名倒數第16名。此外，陸家嘴員工均薪2018年同比下降9.24%，海航基礎同比下降6.56%，世貿股份則同比下降2.14%。

員工均薪增幅最高的是長春經開（600215.SH），2018年員工平均薪酬達到83.01萬元，同比增長249.22%。不過，員工平均薪酬猛增最主要的原因是裁員，其員工人數僅剩83人，較2017年的354人減少了七成。*ST華業（600240.SH）人均年薪同比增長138.37%、海航投資（000616.SZ）同比增長132.52%，金宇車城（000803.SZ）同比增長111.47%，光大嘉寶（600622.SH）同比增長96.27%。

《投資時報》記者注意到，也有一些房地產公司員工人數以及員工均薪都出現增長。其中泰禾集團2018年支付給員工的總薪酬為31.67億元，同比增長94.06%；其2018年員工人數為1.12萬人，同比增長7.69%。而其員工平均薪酬為28.26萬元，同比增長80.76%。

年銷售規模是衡量一家房地產企業實力的指標，每至年末許多公司動輒上千億的銷售額格外引人注目。不過，那些在流量銷售排行榜位居前列的“常客”們，員工平均薪酬水平並不高。

2018年萬科A（000002.SZ）銷售額達到6069.2億元，在中國房地產企業中位列第二名。但其2018年員工平均薪酬為13.54萬元，僅位列房地產公司薪酬榜中游。除此之外，銷售額同樣超過千億規模的招商蛇口（001979.SZ）員工人均薪酬為18.85萬元，保利地產（600048.SH）員工人均薪酬為12.92萬元。

而員工均薪水平較高企業包括首開股份（600376.SH），2018年員工達到57.69萬元。此外，華夏幸福（600340.SH）為45.61萬元，中交地產（000736.SZ）為39.04萬元，泛海控股（000046.SZ）為32.03萬元，綠地控股（600606.SH）為30.08萬元。