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4月新房、二手房住宅成交量雙雙破萬，從調控開始以來，成交量達到了新高，市場相對積極。不少新項目開盤熱銷，給網籤量帶來了衝擊；以及幾次土拍反響較好，有板塊甚至達到新高，也給市場帶來了信心。
這兩天，園區的一法拍房成交價加上稅費直衝8萬而去，但是還是有14個人報名，30多輪的競拍，刷新了單價新高，一時成為了熱點；另一邊，太湖旅遊度假區一限價盤開出了均價1.3萬/平的低價，據瞭解2000多人預約，都在爭取這樣難得的機會。
高價有人痴迷，低價有人爭取，那麼現在蘇州的價格究竟多少怎麼樣呢？
根據克而瑞最新統計數據發現，3月蘇州市六大區有三區成交均價環比上漲，三區成交均價環比下降；當前蘇州價格窪地依舊是吳江區，成交均價在2萬以下；吳中區、高新區、相城區成交均價已經都在2萬以上；另外姑蘇區與園區皆在3萬以上！
4月蘇州房價地圖出爐：
2019年4月蘇州（含吳江）商品住宅的成交均價為21884元/㎡，環比上漲6.51%。其中主城區商品住宅成交均價為25055/㎡，環比基本持平。吳江區商品住宅成交均價為16701元/㎡，環比上漲了2.38%。
從區域來看，相較2019年3月，相城區、吳江區和新區4月商品住宅成交均價環比上漲，姑蘇區、園區以及吳中區的成交均價均環比下跌。
園區商品住宅成交均價為35491元/㎡，環比下跌0.97%；高新區商品住宅成交均價為23977元/㎡，環比上漲0.84%；吳中區商品住宅成交均價為20248元/㎡，環比下跌7.71%；相城區商品住宅成交均價為24284元/㎡，環比上漲7.45%；吳江區商品住宅成交均價為16701元/㎡，環比上漲2.38%。姑蘇區商品住宅成交為35620元/㎡，環比下跌6.23%；
那麼，具體各個區域在售的這些項目價格怎麼樣呢？
姑蘇區
姑蘇區目前有15盤在售，項目建築面積較大，除了定銷房光華苑有小面積戶型外，其他均是110平以上戶型，價格也基本在3萬以上！高層比較稀缺，多是別墅產品。
園區
園區目前僅有4個項目有房源在售，且多是別墅產品。
吳中區
吳中區目前還有23各項目在售，多集中在在木瀆與太湖周邊。約有7個項目價格在2萬以內，另外的項目價格多在2-3萬/平之間。產品較豐富，高層、洋房與別墅均有。
相城區
相城區在售項目有25個，各版塊均有項目在售，其中，單價2萬以下的僅有約5各項目，高鐵新城項目均價在2.7-2.8萬/平，即將踏上3萬。
高新區
高新區的項目基本都在滸關，新區北邊，18個在售項目中約有12個項目是滸墅關的，另外還有科技城部分項目，均價也都差不多，基本在2.4-2.5萬/平，可選擇性較大。
吳江區
吳江區約有35個項目在售，是蘇州市區內擁有在售項目最多的區域，價格也是最蘇州市區最低的，板塊內項目均價多在2萬以內，但是太湖新城房源較少，單價也較高；
另外，汾湖的項目價格普遍在2.2-2.5萬/平之間，僅有優盤均價1.9萬/平，毫不遜色。
最後想說的話：
1.上車門檻越來越高。一直說吳江區是價值窪地，但是從目前統計的信息來看，吳江距離其他區近一點的地方也都在逼近2萬，1.5萬/平以下的房源越來越少。
2.項目越來越邊緣化。每個板塊核心位置的項目較少，在售房源單價也較高，也不是誰都能承擔得起的，有項目在售，價格較低的都相對偏遠，剛需買房是越來越難了。
3.小面積越來越少。從以上統計的房源中可以看到，面積最小的66㎡起，也僅有一個項目；有90㎡以下的項目僅有19個。
文章來源：蘇州樓市
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