'「半年報」世茂：貨值為王，半年千億'
房小評 中國房評報道 今天
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
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對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
低於行業平均值的財務負債率、充裕的賬面資金儲備、充足的土地儲備、強勁的銷售增長勢頭、大幅上升的回款，各項利好帶動了資本市場對世茂的持續看好。花旗、大和、匯豐研究等多家金融機構曾發佈研報表示看好世茂房地產未來的發展。
充足貨值
世茂之所以能在降溫的市場中不斷提升銷售業績，優質的產品與充足的貨值儲備必不可少。
2017年秉持規模和利潤並重的發展的世茂依託優質可售資源、產品結構和全國項目的放量，突破千億。隨後，世茂在追求規模發展的時保持著對利潤的考核，用更少的土地開發，更精湛的產品，獲取更高的利潤回報。
2017年和2018年，世茂分別以1007.7億元，同比47.9％和1761.5億元，同比74.8％，連續兩年實現有品質的跨越增長。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇曾在2018年全年業績會上表示，2019年世茂將回款的50%用來買地，會更多收購一些開發商的項目，或者與大型開發商形成戰略合作。
據公開資料顯示，2019年上半年世茂獲取土地60塊，土地總價約788億元，多位於具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線，和強三四線城市。同時，世茂緊跟國家發展戰略，聚焦於深耕長三角城市群及粵港澳大灣區，多點支撐未來長效有品質增長。
在國家級新區大灣區的開發先機中，世茂擇址深圳城市建設“東進戰略”最前沿的龍崗，以深港經貿、創業、文化等區域未來產業訴求，打造佔地面積約32萬平方，總建面約136萬方世茂深港國際中心。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
低於行業平均值的財務負債率、充裕的賬面資金儲備、充足的土地儲備、強勁的銷售增長勢頭、大幅上升的回款，各項利好帶動了資本市場對世茂的持續看好。花旗、大和、匯豐研究等多家金融機構曾發佈研報表示看好世茂房地產未來的發展。
充足貨值
世茂之所以能在降溫的市場中不斷提升銷售業績，優質的產品與充足的貨值儲備必不可少。
2017年秉持規模和利潤並重的發展的世茂依託優質可售資源、產品結構和全國項目的放量，突破千億。隨後，世茂在追求規模發展的時保持著對利潤的考核，用更少的土地開發，更精湛的產品，獲取更高的利潤回報。
2017年和2018年，世茂分別以1007.7億元，同比47.9％和1761.5億元，同比74.8％，連續兩年實現有品質的跨越增長。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇曾在2018年全年業績會上表示，2019年世茂將回款的50%用來買地，會更多收購一些開發商的項目，或者與大型開發商形成戰略合作。
據公開資料顯示，2019年上半年世茂獲取土地60塊，土地總價約788億元，多位於具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線，和強三四線城市。同時，世茂緊跟國家發展戰略，聚焦於深耕長三角城市群及粵港澳大灣區，多點支撐未來長效有品質增長。
在國家級新區大灣區的開發先機中，世茂擇址深圳城市建設“東進戰略”最前沿的龍崗，以深港經貿、創業、文化等區域未來產業訴求，打造佔地面積約32萬平方，總建面約136萬方世茂深港國際中心。
世茂深港國際中心融合商務、酒店、商業、會展、演藝、國際學校、高端公寓、圖書館、美術館、深港青年合作創業中心等綜合性複合功能，形成賦能粵港澳大灣區腹地經濟發展的超級綜合體。
除了在公開市場斬獲優質土地，世茂利用自身的財務優勢，在收併購方面也動作頻頻。通過收購萬通地產、明發集團、泰禾等公司多個項目的股權，增添了豐厚的土地和項目儲備。
在上半年新增約2500億元新增貨值中，世茂以資金安全為導向，積極構築投拓能力，通過收併購獲取北京、南京、蘇州、杭州、廣州等核心城市約1800億元優質貨值。而收併購而來的項目不存在週轉風險，可直接補充到新增貨值中。
如此體量的新增貨值，為銷售團隊提供源源不斷的“彈藥”，為全年業績指標達成，奠定了堅實基礎，也奠定了世茂有品質發展的持續性。
多元化業務增速
以“中國領先的生活服務商”為願景的世茂迎來第30年發展。在自主化經營的發展邏輯下，依靠全球化核心佈局和多元產業集群的經營優勢，世茂多元業務增速亮眼。
2019半年報顯示，世茂酒店、商業、物業及其他收入總計33.3億元，同比上升75.3%。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
低於行業平均值的財務負債率、充裕的賬面資金儲備、充足的土地儲備、強勁的銷售增長勢頭、大幅上升的回款，各項利好帶動了資本市場對世茂的持續看好。花旗、大和、匯豐研究等多家金融機構曾發佈研報表示看好世茂房地產未來的發展。
充足貨值
世茂之所以能在降溫的市場中不斷提升銷售業績，優質的產品與充足的貨值儲備必不可少。
2017年秉持規模和利潤並重的發展的世茂依託優質可售資源、產品結構和全國項目的放量，突破千億。隨後，世茂在追求規模發展的時保持著對利潤的考核，用更少的土地開發，更精湛的產品，獲取更高的利潤回報。
2017年和2018年，世茂分別以1007.7億元，同比47.9％和1761.5億元，同比74.8％，連續兩年實現有品質的跨越增長。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇曾在2018年全年業績會上表示，2019年世茂將回款的50%用來買地，會更多收購一些開發商的項目，或者與大型開發商形成戰略合作。
據公開資料顯示，2019年上半年世茂獲取土地60塊，土地總價約788億元，多位於具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線，和強三四線城市。同時，世茂緊跟國家發展戰略，聚焦於深耕長三角城市群及粵港澳大灣區，多點支撐未來長效有品質增長。
在國家級新區大灣區的開發先機中，世茂擇址深圳城市建設“東進戰略”最前沿的龍崗，以深港經貿、創業、文化等區域未來產業訴求，打造佔地面積約32萬平方，總建面約136萬方世茂深港國際中心。
世茂深港國際中心融合商務、酒店、商業、會展、演藝、國際學校、高端公寓、圖書館、美術館、深港青年合作創業中心等綜合性複合功能，形成賦能粵港澳大灣區腹地經濟發展的超級綜合體。
除了在公開市場斬獲優質土地，世茂利用自身的財務優勢，在收併購方面也動作頻頻。通過收購萬通地產、明發集團、泰禾等公司多個項目的股權，增添了豐厚的土地和項目儲備。
在上半年新增約2500億元新增貨值中，世茂以資金安全為導向，積極構築投拓能力，通過收併購獲取北京、南京、蘇州、杭州、廣州等核心城市約1800億元優質貨值。而收併購而來的項目不存在週轉風險，可直接補充到新增貨值中。
如此體量的新增貨值，為銷售團隊提供源源不斷的“彈藥”，為全年業績指標達成，奠定了堅實基礎，也奠定了世茂有品質發展的持續性。
多元化業務增速
以“中國領先的生活服務商”為願景的世茂迎來第30年發展。在自主化經營的發展邏輯下，依靠全球化核心佈局和多元產業集群的經營優勢，世茂多元業務增速亮眼。
2019半年報顯示，世茂酒店、商業、物業及其他收入總計33.3億元，同比上升75.3%。
從上海世茂廣場的Hello Kitty上海灘時光之旅，到國際動漫IP藍精靈進駐上海世茂精靈之城主題樂園，世茂集團在該領域多次攜手世界文化IP，打造國際文娛新地標，以更多互動式消費升級，引領上海乃至長三角地區主題樂園消費市場。
多元業務的高增長態勢，讓世茂開始計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市，進一步開拓多元業務並舉的“可持續發展生態圈”。
在快速發展多元業務的同時，世茂還積極把握新舊動能轉換的機遇窗口，前瞻性佈局高科技、文化、醫療、教育、養老等新產業、新模式，未來將助力集團可持續、有質量穩健增長，進一步分散單一住宅物業開發的風險。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
低於行業平均值的財務負債率、充裕的賬面資金儲備、充足的土地儲備、強勁的銷售增長勢頭、大幅上升的回款，各項利好帶動了資本市場對世茂的持續看好。花旗、大和、匯豐研究等多家金融機構曾發佈研報表示看好世茂房地產未來的發展。
充足貨值
世茂之所以能在降溫的市場中不斷提升銷售業績，優質的產品與充足的貨值儲備必不可少。
2017年秉持規模和利潤並重的發展的世茂依託優質可售資源、產品結構和全國項目的放量，突破千億。隨後，世茂在追求規模發展的時保持著對利潤的考核，用更少的土地開發，更精湛的產品，獲取更高的利潤回報。
2017年和2018年，世茂分別以1007.7億元，同比47.9％和1761.5億元，同比74.8％，連續兩年實現有品質的跨越增長。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇曾在2018年全年業績會上表示，2019年世茂將回款的50%用來買地，會更多收購一些開發商的項目，或者與大型開發商形成戰略合作。
據公開資料顯示，2019年上半年世茂獲取土地60塊，土地總價約788億元，多位於具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線，和強三四線城市。同時，世茂緊跟國家發展戰略，聚焦於深耕長三角城市群及粵港澳大灣區，多點支撐未來長效有品質增長。
在國家級新區大灣區的開發先機中，世茂擇址深圳城市建設“東進戰略”最前沿的龍崗，以深港經貿、創業、文化等區域未來產業訴求，打造佔地面積約32萬平方，總建面約136萬方世茂深港國際中心。
世茂深港國際中心融合商務、酒店、商業、會展、演藝、國際學校、高端公寓、圖書館、美術館、深港青年合作創業中心等綜合性複合功能，形成賦能粵港澳大灣區腹地經濟發展的超級綜合體。
除了在公開市場斬獲優質土地，世茂利用自身的財務優勢，在收併購方面也動作頻頻。通過收購萬通地產、明發集團、泰禾等公司多個項目的股權，增添了豐厚的土地和項目儲備。
在上半年新增約2500億元新增貨值中，世茂以資金安全為導向，積極構築投拓能力，通過收併購獲取北京、南京、蘇州、杭州、廣州等核心城市約1800億元優質貨值。而收併購而來的項目不存在週轉風險，可直接補充到新增貨值中。
如此體量的新增貨值，為銷售團隊提供源源不斷的“彈藥”，為全年業績指標達成，奠定了堅實基礎，也奠定了世茂有品質發展的持續性。
多元化業務增速
以“中國領先的生活服務商”為願景的世茂迎來第30年發展。在自主化經營的發展邏輯下，依靠全球化核心佈局和多元產業集群的經營優勢，世茂多元業務增速亮眼。
2019半年報顯示，世茂酒店、商業、物業及其他收入總計33.3億元，同比上升75.3%。
從上海世茂廣場的Hello Kitty上海灘時光之旅，到國際動漫IP藍精靈進駐上海世茂精靈之城主題樂園，世茂集團在該領域多次攜手世界文化IP，打造國際文娛新地標，以更多互動式消費升級，引領上海乃至長三角地區主題樂園消費市場。
多元業務的高增長態勢，讓世茂開始計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市，進一步開拓多元業務並舉的“可持續發展生態圈”。
在快速發展多元業務的同時，世茂還積極把握新舊動能轉換的機遇窗口，前瞻性佈局高科技、文化、醫療、教育、養老等新產業、新模式，未來將助力集團可持續、有質量穩健增長，進一步分散單一住宅物業開發的風險。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在業績會上表示，現階段集團全年可售貨值超4000億元，按53%去化率即可達到全年2100億元的銷售目標，從而實現連續三年的高品質增長。
對世茂而言，這只是一個開始，已經步入持續穩健增長的世茂，將持續為用戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗，持續實現股東權益最大化。
房小評 中國房評報道 今天
對於房企來說，2019年的“上半場”是對綜合實力的一次檢驗。
上半年，圍繞“房住不炒”，各地房地產調控政策紛紛從嚴。銀保監會、央行等部門加強房地產金融風險防範力度，金融監管持續收緊。
在如此市場環境下，作為房企領頭羊的世茂，憑藉不凡的綜合實力，取得半年銷售過千億，並保持毛利率30%以上，淨負債率連續第8年低於60%的優異成績，穩步邁入第三個有品質的高速增長年。
世茂為何能逆市而上？
半年千億
數據顯示，2019年上半年，世茂房地產銷售簽約額達1003.4億元，同比大幅上漲38.7%，增速顯著優於典型頭部房企平均值。同時，2019年上半年世茂獲取土地60塊，集團全部土儲貨值超10500億元，貨值充沛。
在克而瑞地產研究發佈《2019上半年中國房地產企業銷售TOP200排行榜》中，世茂位列權益前簽約額排名第12位，權益後簽約額排名第11位，完成全年2100億簽約目標的47.8%。
此外，世茂上半年實現回款813億元，同比大幅增加47.8%，實現營業額565.6億元，同比上升32.9%；毛利潤達到170.2億元，同比上升28.9%；核心利潤75.8億元，同比上升23.8%；股東應占核心利潤53.1億元，同比上升20.6%，各項經營核心指標及效益持續優異。
面對地產金融監管力度提升和頻出的收緊信號，世茂穩中求進，積極拓寬金融機構合作渠道，穩健開展融資計劃。
報告期內世茂賬面現金為522.3億元，未動用銀行及交易所等金融機構融資額度約為人民幣400億元，資金儲備空間大，為公司穩步發展保駕護航。而整個上半年，世茂融資成本控制在5.6%左右，加上連續8年淨負債率維持在60%以下，為世茂穿越市場週期提供了較強的抗風險能力。
低於行業平均值的財務負債率、充裕的賬面資金儲備、充足的土地儲備、強勁的銷售增長勢頭、大幅上升的回款，各項利好帶動了資本市場對世茂的持續看好。花旗、大和、匯豐研究等多家金融機構曾發佈研報表示看好世茂房地產未來的發展。
充足貨值
世茂之所以能在降溫的市場中不斷提升銷售業績，優質的產品與充足的貨值儲備必不可少。
2017年秉持規模和利潤並重的發展的世茂依託優質可售資源、產品結構和全國項目的放量，突破千億。隨後，世茂在追求規模發展的時保持著對利潤的考核，用更少的土地開發，更精湛的產品，獲取更高的利潤回報。
2017年和2018年，世茂分別以1007.7億元，同比47.9％和1761.5億元，同比74.8％，連續兩年實現有品質的跨越增長。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇曾在2018年全年業績會上表示，2019年世茂將回款的50%用來買地，會更多收購一些開發商的項目，或者與大型開發商形成戰略合作。
據公開資料顯示，2019年上半年世茂獲取土地60塊，土地總價約788億元，多位於具備較高經濟發展水平及旺盛需求的一、二線，和強三四線城市。同時，世茂緊跟國家發展戰略，聚焦於深耕長三角城市群及粵港澳大灣區，多點支撐未來長效有品質增長。
在國家級新區大灣區的開發先機中，世茂擇址深圳城市建設“東進戰略”最前沿的龍崗，以深港經貿、創業、文化等區域未來產業訴求，打造佔地面積約32萬平方，總建面約136萬方世茂深港國際中心。
世茂深港國際中心融合商務、酒店、商業、會展、演藝、國際學校、高端公寓、圖書館、美術館、深港青年合作創業中心等綜合性複合功能，形成賦能粵港澳大灣區腹地經濟發展的超級綜合體。
除了在公開市場斬獲優質土地，世茂利用自身的財務優勢，在收併購方面也動作頻頻。通過收購萬通地產、明發集團、泰禾等公司多個項目的股權，增添了豐厚的土地和項目儲備。
在上半年新增約2500億元新增貨值中，世茂以資金安全為導向，積極構築投拓能力，通過收併購獲取北京、南京、蘇州、杭州、廣州等核心城市約1800億元優質貨值。而收併購而來的項目不存在週轉風險，可直接補充到新增貨值中。
如此體量的新增貨值，為銷售團隊提供源源不斷的“彈藥”，為全年業績指標達成，奠定了堅實基礎，也奠定了世茂有品質發展的持續性。
多元化業務增速
以“中國領先的生活服務商”為願景的世茂迎來第30年發展。在自主化經營的發展邏輯下，依靠全球化核心佈局和多元產業集群的經營優勢，世茂多元業務增速亮眼。
2019半年報顯示，世茂酒店、商業、物業及其他收入總計33.3億元，同比上升75.3%。
從上海世茂廣場的Hello Kitty上海灘時光之旅，到國際動漫IP藍精靈進駐上海世茂精靈之城主題樂園，世茂集團在該領域多次攜手世界文化IP，打造國際文娛新地標，以更多互動式消費升級，引領上海乃至長三角地區主題樂園消費市場。
多元業務的高增長態勢，讓世茂開始計劃在未來三年對酒店、物業進行分拆上市，進一步開拓多元業務並舉的“可持續發展生態圈”。
在快速發展多元業務的同時，世茂還積極把握新舊動能轉換的機遇窗口，前瞻性佈局高科技、文化、醫療、教育、養老等新產業、新模式，未來將助力集團可持續、有質量穩健增長，進一步分散單一住宅物業開發的風險。
世茂集團董事局副主席、總裁許世壇在業績會上表示，現階段集團全年可售貨值超4000億元，按53%去化率即可達到全年2100億元的銷售目標，從而實現連續三年的高品質增長。
對世茂而言，這只是一個開始，已經步入持續穩健增長的世茂，將持續為用戶在居住、生活、消費、商務、旅遊等方面提供高層次的品質體驗，持續實現股東權益最大化。