有些人喜歡買頂層，光線好，視野好，沒有上層的噪音，但頂層好不好，很多人不是很瞭解，希望您看完有些幫助。
去年買的送閣樓的頂層，房子拿到後想把閣樓改造成小臥室，結果發現，我想多了，層高、採光、通風都不行，當儲藏間還勉強湊合，剛住一年，厲害了word哥！漏水，牆面脫落，冬冷夏熱，現在完全廢棄了……早知如此，當初一定不買。
看完這個事例真是大寫的心疼！很多人都是為了閣樓才買的頂層，但結果總是差強人意。小編今天就來說一說為什麼頂層最不受大家歡迎。
1、漏水
都說十頂九漏，有的建築商偷工減料，使用劣質防水材料，這樣的房屋往往都是“床頭屋漏無干處，雨腳如麻未斷絕。”
對策：買頂層前要實地查看屋頂的防水性能是否良好；商品房的樓頂防水層的保質期是5年，5年內可以找開發商免費維修。過了保質期的，小修的話，找這棟樓的全體業主商量分攤維修費用，大修的話，申請大修基金。
2、閣樓面積不計算在產權內
開發商們都熱衷使用買頂層送閣樓的方式來吸引客戶，但其實國家規定，低於2.2米的閣樓不計算產權面積。
對策：買房前實地測量面積，高度在2.2ｍ以上的閣樓即使是贈送的面積也要和開發商約定協議，辦理產權。高度低於2.2不計算產權有使用功能的閣樓也應該在協議中標明歸屬。
3、冬冷夏熱
由於沒有上層住戶，房間的隔熱性能較差，因此頂層一般都是冬冷夏熱。
對策：坡式屋頂比較隔熱，可以讓開發商提供頂樓的施工、設計資料，確定是否符合有關標準。或根據外立面頂樓的標記線目測屋頂隔熱層的厚度。
4、對電梯依賴性大、發生危險不易逃生
住在頂層如果電梯出現事故不能運行，上下樓會變的十分不方便。且如果發生火災，住在頂層的人們最不易逃生。
對策：如果家中有老人或行動不便者，最好不要買頂層。如果一定要買頂層，要先查看樓層的消防設施是否完備。
小編有話說：每一層樓都有它的優缺點，決定購買之前要先結合自身實際情況，並最好能實地考察，再決定是否購買。當然並不是所有的頂樓都會有這些問題，以上都是個人觀點！有不同觀點歡迎留言！