自從冬奧之風“席捲”張家口之後，張家口崇禮、懷來就成為了人們眼中的發展熱區，不管是區域的經濟發展，還是樓市熱度，那真是其他區域不可比擬的。但是自從張家口崇禮、懷來樓市限購之後，2017年這兩個區域慢慢變得“沉靜”了，而宣化、洋河新區和張北房產市場和經濟發展逐漸崛起，有種欲要“霸”市的節奏！
一、從經濟發展角度來講，懷來和崇禮並沒有退出熱區行列的意思！
近年來張家口崇禮和懷來的發展規劃政策也不在少數。張家口崇禮作為冬奧會的主辦地，未來發展是無可限量的！
在旅遊上張家口崇禮規劃應積極打造“四全”旅遊格局，大力發展冰雪旅遊產業，並獲得國家和省市的大力支持。並在公共設施建設、扶貧、交通等建設上面下功夫，未來的張家口崇禮必將“脫胎換骨”！
2017供地計劃揭祕崇禮未來發展新格局
2015年張家口崇禮供地計劃與2017年供地計劃相比突出了以下幾點：
據瞭解，2015年與2017年全年的供地計劃，從圖上的數據可以瞭解到這幾點：
1.商服用地增多打好產業發展攻堅戰
2015年張家口崇禮的商服用地是65.3753公頃，2017年的商服用地是83.7817公頃。這就表明崇禮將加大建設商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施。
打好產業發展攻堅戰。年內重點完成體育公園、奧林匹克博物館及全域自行車道、健身步道規劃編制，推進奧林匹克森林公園建設；繼續實施萬龍、雲頂、太舞等6大雪場升級改造工程，全面推進萬科綜合開發等項目；發展旅遊相關產業，謀劃組織好旅遊招商大會，力爭引進一批運動休閒、文化創意等旅遊關聯產業項目；要繼續搶抓IPO政策，引進更多總部企業，打造總部經濟新高地。
那麼打造旅遊冰雪城的目標指日可待！
2、工礦倉儲用地減少將崇禮打造成為生態、綠色的冰雪城
2015年張家口崇禮工礦倉儲用地是2.2554公頃，2017年工礦倉儲用地為0.4683公頃。由此可以看出崇禮工業性產業大量縮減。強力推進崇禮生態環境建設。2017年內重點實施7大造林工程，確保完成16萬畝造林任務。深入開展燃煤鍋爐淘汰、建築工地揚塵等專項治理，徹底淘汰全區範圍內35蒸噸及以下燃煤鍋爐；年內重點啟動天然氣管道鋪設，以及集中供熱熱源廠前期工作，進一步加強對河流水質和汙水處理廠的監測。為打造生態、綠色的冬奧小城奠定基礎。
3、公共管理與公共服務用地增多打好基礎設施建設攻堅戰
2015年公共管理與公共服務用地是3.036公頃，2017年公共管理與公共服務用地21.25公頃，2017年崇禮公共管理與公共服務用地與2015年相比翻了近7倍。
打好基礎設施建設攻堅戰。2017年內重點抓好奧運場館設施、萬龍至轉枝蓮隧道、城區及雪場景區雨水管網等26項涉奧工程項目，配合做好崇禮鐵路、延崇高速等重大基礎設施項目有關工作，實施好城區至紅旗營隧道、城區道路改造、河道整治等61項非涉奧工程。
4、住宅用地基本無縮減著力解決居民住房問題
2015年崇禮住宅用地（其它普通商品房用地）是15.7公頃，2017年崇禮住宅用地（其它普通商品房用地）規劃14.5公頃，基本上住宅用地沒有大的縮減。
並且為了著力解決崇禮居民住房問題。加大老城區棚戶區改造力度，進一步改善群眾住房條件；結合美麗鄉村建設，推行宅基地換房模式，不斷增加房屋供給；加快紅旗營組團、高家營重點鎮和小城鎮建設力度，對沒有享受任何改善住房渠道的無房群眾，通過政府建設限價房的方式進行兜底保障。
總結：
2017年張家口崇禮供地規劃都是以中央的指導思想為基礎來實施的，再實施過程中緊抓供地規劃、生態管理、旅遊管理和工程管理四大規範秩序，維護和諧夯實振興教育事業、提升醫療衛生水平、解決居民住房問題和穩控物價惠及民生四大基礎。打造成以太子城奧運新區、主城區、紅旗營副中心、高家營副中心“4個核心區”為中心，以馬丈子、萬龍和長城嶺“3個冰雪旅遊小鎮”為組團，以民俗文化旅遊村和美麗鄉村為支點的“4+3+N”城鄉發展新格局。長此以往，打造煥然一新的冬奧新城指日可待！
張家口懷來地處北京北區域價值日益凸顯
張家口懷來位於北京北和延慶接壤，隨著高鐵等主要線路的開通，京津冀一體化的推動，北京資源的向外輸出已經是大勢所趨，處於北京周邊的懷來縣區域價值日益凸顯！懷來縣大熱！
3月28日懷來縣2017年國有建設用地規劃出爐，這一年懷來土地將如何使用，有什麼新看點，和過去一年相比有什麼變化呢？
1、2017年懷來縣供地詳情
2017年懷來縣國有建設用地供應總量在258.6254公頃。
在2017年國有建設用地供應總量中，工礦倉儲用地72.628公頃；住宅用地84.253公頃；商服用地101.7444公頃。
2、2017年和2016年相比有何新變化
閱覽2016年與2017年全年的供地計劃，從圖上的數據可以瞭解到這幾點：
1、懷來縣2016年住宅用地面積126.8343公頃佔總規劃的49.96%，2017年住宅用地面積84.253公頃佔總規劃的32.58%，住宅規劃面積銳減！
2、和2016年相比，工礦倉儲以及商服用地規劃有所提升！
3、值得一提的是2017年懷來縣沒有公共管理和公共服務用地計劃
總結：
張家口懷來2017年商服用地增多，這就表明懷來將加大建設商業、金融業、餐飲旅館業及其他經營性服務業建築及其相應附屬設施。商服用地用地增多，這就表懷來將更注重招商引資，後期會有部分企業進駐懷來。總之，商服用地商服用地增加，將有利於懷來的長遠發展，帶動就業，提升整體經濟實力！
總的來說，張家口崇禮和懷來公共設施建設等城建用地在增加，今後崇禮和懷來規劃建設將使整個城市“脫胎換骨”！再加上高鐵、高速等交通設施的完善，這兩個地區後期也將不會“沉寂”！
洋河新區和張北等目前處於發展初期！目前”霸市”尚早！
目前張家口設立的新區——洋河新區熱度在逐漸升高！
1、洋河新區建設進一步促進城市向南擴展！
張家口洋河新區新區位於清水河、洋河交匯處，明湖湖畔，北至張唐鐵路，西至清水河，南至洋河，東至京包鐵路，總用地面積31.65平方公里，囊括了清水河村、二臺子村、東夥房村、鵠突地、南興渠、二里半村、南尾、沙嶺子村、劉家坑村9個村落。
張家口洋河新區周圍集中了京張鐵路、張集鐵路、京包鐵路、張石高速公路、丹拉高速公路、京化高速公路、宣大高速公路、207國道和洋新線公路等重要交通幹線,交通十分便利。而且位於清水河洋河交匯，地理位置十分優越！
2、張家口張北近年來也一直在發展的道路上狂奔！
在規劃市域形成“一帶兩翼，一主三副多點”的城鎮空間結構中：
一帶為京張走廊重點發展帶，包括市轄區、懷來，涿鹿北部和懷安北部；
兩翼為北部生態經濟示範區與南部傳統文化提升區。
“北翼”包括張北、赤城、尚義、康保、沽源。以生態安全和環境承載能力為前提，依託京尚、張承交通軸線，建設壩上生態農牧經濟區、草原文化旅遊基地、新能源應用示範基地、雲計算數據處理平臺、京北生態屏障區，做好生態移民工作，提升以張北為龍頭的重點城鎮服務功能，積極塑造生態發展品牌，推動綠色發展。
當然，張家口除了洋河新區、張北在發展的道路上大步向前，懷安、宣化、下花園等區域也在逐步的謀發展，搭乘冬奧的春風，張家口各個區域未來的發展無可限量！
二、從張家口房產市場角度來講！
1、2017年張家口懷來和崇禮房產市場逐漸“沉靜”！
從上圖2017年上半年的房價走勢圖可以看出，由於這兩個區域的限購政策調控下和房產市場的影響之下，張家口懷來和崇禮的房價漲速逐漸緩慢，這兩個區域的房產市場逐漸“沉靜”！
2、2017年洋河新區和張北新項目劇增，房價也在持續上漲階段！
2017年在設立張家口洋河新區之後，多個企業看中這塊潛力大的地段，其中大的房企也不在少數。目前該區域處於發展初期，後期該區域規劃完成之後，將會更加“璀璨奪目”！
3、2017年張北新盤也不在少數，價格也是逐月攀增！
從張北上半年的房價走勢圖中可以看出，該地區的房價也是在逐步增加的。可以看得出該區域房產市場的火熱度！
總結：
張家口崇禮和懷來2017年1-8月的房產市場雖然不太理想，但是這兩個區域各個方面的發展卻並沒有減速，今後這兩個區域的發展也不可小覷！張家口洋河新區和張北等逐步湧現的熱區，也緊跟其後逐步發展著。因此，張家口各個地區都在發展的道路上“狂奔”，未來的張家口將會脫胎換骨！讓我們拭目以待吧！
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