'秦皇島的房價到底貴不貴?'

秦皇島 經濟 讓夢發生 購房 服裝 租房 銀行 樂居網秦皇島 2019-09-02
""秦皇島的房價到底貴不貴?

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豬肉價格猛漲,雞蛋價格居高不下......近一段時間以來,秦皇島市肉蛋銷售價格一路飆升,老百姓感覺菜籃子拎得越來越沉重了。

一句老話說的好,老百姓的生活說白了離不開“衣食住行”。這四方面裡,衣服可以少買,出行可以不開車,飯菜可以清淡。但,住房始終是百姓最關心的話題。

秦皇島的房價在不少百姓看來,已經是“高不可攀”了。那麼秦皇島房價到底貴?還是不貴?

秦皇島房價2018年漲幅最大 今年以來漲幅趨緩

我們先來看看,秦皇島的房價是從什麼時候開始這一波上漲勢頭的。秦皇島房地產市場在2015年和2016年間幾乎一直在去庫存, 秦皇島市政府及相關部門也出臺了一系列政策化解房地產庫存,效果顯著。高效率去庫存帶來的結果是,新房源較少,而購房者的需求還在不斷增加。

2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

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秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?

數據顯示,秦皇島房價在2018年的一年時間裡,上漲速度最為迅猛,不論是環比漲幅還是同比漲幅,都超過了2017年。進入2019年,秦皇島房價雖也是持續上漲,但整體漲幅已趨緩。我們可以從樂居的一組數據看出對比,2018年7月秦皇島住宅均價為9328元/平米,環比漲幅為337元/平米;2019年7月秦皇島住宅均價為11321元/平米,環比漲幅為60元/平米。

秦皇島環境宜人 常住人口增多

房子和其他商品一樣,有買方市場就會有賣房市場。但房子又和其他商品略有不同,城鎮人口的增多勢必會帶動購房和租房需求。

秦皇島在2016年頒佈了《關於推進戶籍制度改革的實施意見》,進一步放寬在秦皇島市城市區、縣城鎮和建制鎮的落戶政策。如今較為寬鬆的戶籍政策實施已近3年,效果顯著。據秦皇島市統計局公佈的數據,秦皇島市常住人口從2015年的295萬人增至2018年底的313萬人。

秦皇島空氣質量在全省11個地市中,排名始終靠前。在京津冀地區,生態環境優勢明顯,未來將打造成一流國際旅遊城市和度假康養目的地。

2017年,中國社會科學院與經濟日報共同發佈的《中國城市競爭力第15次報告》現實,秦皇島綜合經濟實力全國排名192名,宜居競爭力中秦皇島排名133名,秦皇島可持續競爭力全國排名43名。可以說,秦皇島的未來發展不容小覷。

秦皇島房價收入比為9.16

近日,機構發佈了2019年全國百城最新房價收入排行,秦皇島房價收入比為9.16。

房價收入比是一個全球通用的指標。房價收入比具體計算公式如下:

"秦皇島的房價到底貴不貴?

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

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秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?

數據顯示,秦皇島房價在2018年的一年時間裡,上漲速度最為迅猛,不論是環比漲幅還是同比漲幅,都超過了2017年。進入2019年,秦皇島房價雖也是持續上漲,但整體漲幅已趨緩。我們可以從樂居的一組數據看出對比,2018年7月秦皇島住宅均價為9328元/平米,環比漲幅為337元/平米;2019年7月秦皇島住宅均價為11321元/平米,環比漲幅為60元/平米。

秦皇島環境宜人 常住人口增多

房子和其他商品一樣,有買方市場就會有賣房市場。但房子又和其他商品略有不同,城鎮人口的增多勢必會帶動購房和租房需求。

秦皇島在2016年頒佈了《關於推進戶籍制度改革的實施意見》,進一步放寬在秦皇島市城市區、縣城鎮和建制鎮的落戶政策。如今較為寬鬆的戶籍政策實施已近3年,效果顯著。據秦皇島市統計局公佈的數據,秦皇島市常住人口從2015年的295萬人增至2018年底的313萬人。

秦皇島空氣質量在全省11個地市中,排名始終靠前。在京津冀地區,生態環境優勢明顯,未來將打造成一流國際旅遊城市和度假康養目的地。

2017年,中國社會科學院與經濟日報共同發佈的《中國城市競爭力第15次報告》現實,秦皇島綜合經濟實力全國排名192名,宜居競爭力中秦皇島排名133名,秦皇島可持續競爭力全國排名43名。可以說,秦皇島的未來發展不容小覷。

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近日,機構發佈了2019年全國百城最新房價收入排行,秦皇島房價收入比為9.16。

房價收入比是一個全球通用的指標。房價收入比具體計算公式如下:

秦皇島的房價到底貴不貴?

這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房,能直接反應出一個城市的房價高低。

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

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數據顯示,秦皇島房價在2018年的一年時間裡,上漲速度最為迅猛,不論是環比漲幅還是同比漲幅,都超過了2017年。進入2019年,秦皇島房價雖也是持續上漲,但整體漲幅已趨緩。我們可以從樂居的一組數據看出對比,2018年7月秦皇島住宅均價為9328元/平米,環比漲幅為337元/平米;2019年7月秦皇島住宅均價為11321元/平米,環比漲幅為60元/平米。

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房子和其他商品一樣,有買方市場就會有賣房市場。但房子又和其他商品略有不同,城鎮人口的增多勢必會帶動購房和租房需求。

秦皇島在2016年頒佈了《關於推進戶籍制度改革的實施意見》,進一步放寬在秦皇島市城市區、縣城鎮和建制鎮的落戶政策。如今較為寬鬆的戶籍政策實施已近3年,效果顯著。據秦皇島市統計局公佈的數據,秦皇島市常住人口從2015年的295萬人增至2018年底的313萬人。

秦皇島空氣質量在全省11個地市中,排名始終靠前。在京津冀地區,生態環境優勢明顯,未來將打造成一流國際旅遊城市和度假康養目的地。

2017年,中國社會科學院與經濟日報共同發佈的《中國城市競爭力第15次報告》現實,秦皇島綜合經濟實力全國排名192名,宜居競爭力中秦皇島排名133名,秦皇島可持續競爭力全國排名43名。可以說,秦皇島的未來發展不容小覷。

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房價收入比是一個全球通用的指標。房價收入比具體計算公式如下:

秦皇島的房價到底貴不貴?

這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房,能直接反應出一個城市的房價高低。

秦皇島的房價到底貴不貴?

數據來源:諸葛找房

月供金額與人均可支配收入不相匹

我們都知道,購買房子都是大事,一套動輒百萬的房子可能需要舉全家之力購買,僅首付款一項就需要拿出多年的積蓄,甚至需要向親朋好友借款。

每月的房貸壓力也不容小覷。按照6月份秦皇島多家銀行公佈的信息,首套房貸利率在基準利率4.9%基礎上,上浮10%(即5.39%),二套房貸利率上浮20%(即5.88%)。如此算來,一套100平米的房子,按11321元/平米計算,貸款7成,房貸5.39%,月均還款4445元。

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秦皇島的房價在不少百姓看來,已經是“高不可攀”了。那麼秦皇島房價到底貴?還是不貴?

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2016年年底的中央經濟工作會議首次提出,“房子是用來住的,不是用來炒的”,此後,與房地產相關的部門陸續出臺了與之相配套的政策,涉及到房企融資、購房者信貸等方面。

秦皇島市政府也2017年4月出臺樓市“限購政策”,並在此後兩次增強限購力度。當時不少尚在觀望階段的購房者都希望這則“限購政策”能給已經發熱的樓市降降溫。但市場反應卻給消費者潑了一盆冷水。

從國家統計局公佈的數據來看,自2017年起,近兩年多,秦皇島房價一直呈上漲趨勢,可謂是“一個月一個價”。

秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?秦皇島的房價到底貴不貴?

數據顯示,秦皇島房價在2018年的一年時間裡,上漲速度最為迅猛,不論是環比漲幅還是同比漲幅,都超過了2017年。進入2019年,秦皇島房價雖也是持續上漲,但整體漲幅已趨緩。我們可以從樂居的一組數據看出對比,2018年7月秦皇島住宅均價為9328元/平米,環比漲幅為337元/平米;2019年7月秦皇島住宅均價為11321元/平米,環比漲幅為60元/平米。

秦皇島環境宜人 常住人口增多

房子和其他商品一樣,有買方市場就會有賣房市場。但房子又和其他商品略有不同,城鎮人口的增多勢必會帶動購房和租房需求。

秦皇島在2016年頒佈了《關於推進戶籍制度改革的實施意見》,進一步放寬在秦皇島市城市區、縣城鎮和建制鎮的落戶政策。如今較為寬鬆的戶籍政策實施已近3年,效果顯著。據秦皇島市統計局公佈的數據,秦皇島市常住人口從2015年的295萬人增至2018年底的313萬人。

秦皇島空氣質量在全省11個地市中,排名始終靠前。在京津冀地區,生態環境優勢明顯,未來將打造成一流國際旅遊城市和度假康養目的地。

2017年,中國社會科學院與經濟日報共同發佈的《中國城市競爭力第15次報告》現實,秦皇島綜合經濟實力全國排名192名,宜居競爭力中秦皇島排名133名,秦皇島可持續競爭力全國排名43名。可以說,秦皇島的未來發展不容小覷。

秦皇島房價收入比為9.16

近日,機構發佈了2019年全國百城最新房價收入排行,秦皇島房價收入比為9.16。

房價收入比是一個全球通用的指標。房價收入比具體計算公式如下:

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這一指標衡量的是普通居民家庭購房的難度——不吃不喝要多少年才能夠買得起一套房,能直接反應出一個城市的房價高低。

秦皇島的房價到底貴不貴?

數據來源:諸葛找房

月供金額與人均可支配收入不相匹

我們都知道,購買房子都是大事,一套動輒百萬的房子可能需要舉全家之力購買,僅首付款一項就需要拿出多年的積蓄,甚至需要向親朋好友借款。

每月的房貸壓力也不容小覷。按照6月份秦皇島多家銀行公佈的信息,首套房貸利率在基準利率4.9%基礎上,上浮10%(即5.39%),二套房貸利率上浮20%(即5.88%)。如此算來,一套100平米的房子,按11321元/平米計算,貸款7成,房貸5.39%,月均還款4445元。

秦皇島的房價到底貴不貴?

我們再來看下秦皇島近兩年的人均收入情況,根據統計部門的數據,2017年秦皇島城鄉居民人均可支配收入22679元,2018年則為24555元。按照這組數據,一個家庭全年可支配收入總額約50000元,而房貸月供一年卻又需要53340元,還貸壓力可想而知。

秦皇島多位房地產從業者也表示,秦皇島房價未來不會出現大幅度波動,穩中有升的態勢或將持續一段時間。

對於普通家庭而言,經過近兩三年的發展,秦皇島目前房價的確已經到了一個比較高的位置。較高的房價在一定程度上影響著,也將繼續影響購房者的生活品質。

已經進入“萬元時代”的秦皇島樓市,不會急轉直下,但也不會繼續高歌猛進。於普通購房者而言,房價——貴;於整體市場而言,房價——穩定。未來的秦皇島房價沒有固定的公式可以計算,購房者仍在期待,市場仍在發展......

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