眾所周知,農村進入深刻變革階段,土地改革制度則充分體現出來。近年來,國家也在完善農村土地制度,規範農村土地使用,遏制農村用地亂象、違規現象頻繁發生的現象。以前農村土地也沒有嚴格的管控措施,用地、建房都是農民自行決定。如今進行土地確權、出臺新的土地政策,農村土地價值得到提高。不過有幾種情況農民的土地將被收回。
如今農村耕地質量不如以前,隨著糧食價格走低、進城的農民越來越多,農村土地則面臨無人種的尷尬境地。有的農民覺得土地沒種植莊稼,可以用來建房、建廠,做點養殖生意,還能賺點錢。不過這是不允許的,農村耕地只能用做種植農作物,沒有得到批准,不能改變使用性質。如果被政府發現或者別人舉報的話,會拆除並且收回土地。
農村用地資源緊缺,甚至有的農村一家幾口人只有那麼一點地,最多夠吃飯的。但是有些地方有不少荒地未被開墾,部分農民覺得荒著也是浪費,就自行開墾種植農作物,卻沒有得到批准和備案。一旦土地確權,則是不會給予確權,還會被收回,當然了有補償政策的話,會給予一定的補償。
農村土地所有權屬於集體,農民有使用權和承包權。對於具有合法使用權的農民,土地是可以由子女繼承使用權的。不過如果農民沒有合法的繼承人,土地會由集體收回。另外對於進城落戶,自願放棄農村土地的農民,給予補償,然後由集體收回土地。
總之,農村土地制度將越來越完善,土地價值攀升不是沒有根據,但是違規使用土地的也會面臨處罰。所以小編提醒農民,對待自家土地,不要大意了。
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