在農村,幾乎每家每戶都有宅基地,宅基地也是農民的一個個人資產,但是從某個方面來講,它又不完全屬於農民,因為農民只有對自己家的宅基地擁有使用權。
在我國法律有規定,農村農戶的宅基地所有權歸村集體,農民只是有一個使用權而已,如今農民去申請宅基地,都被要求一戶一宅,就是說一個戶頭人家只能擁有一個宅基地。
農村的宅基地對農民來說,只能有使用權,沒有所有權,那麼農民對宅基地到底有哪些權利?咋們來聊聊。
第一:免費申請
農民可以免費申請宅基地,前提是獨立一戶,因為國家推行一戶一宅,如果有老房需要拆掉,在申請過程是可以免費獲取的,不收任何費用。
第二:宅基地隨房繼承
宅基地本來是不能繼承的,但是宅基地上的房屋可繼承,根據房隨地走的原則,所以就可以變相宅基地也可以繼承了。
第三:宅基地收益
如果宅基地被遇到徵收,就可以按照當地補償標準給予補償。
第四:宅基地做為個人資產抵押
現在宅基地確權後宅基地可以做抵押貸款,目前也有部分地區開始試點。
第五:宅基地有償退出
現在有很多農村農民都進城落戶,造成空心村,國家為了減少耕地資源,鼓勵農民有償退出宅基地,也可以得到一筆不小的收入。
那麼宅基地是哪些權利農民沒有的呢?
第一:宅基地私自買賣
目前宅基地是不允許農民個人私自買賣的,可以村內流轉,看看現在宅基地確權後,土地改革完善,這一問題能否得到解決。
第二:宅基地繼承權
宅基地本著按戶申請,推行一戶一宅,當然在繼承條件也比較嚴,只有本村人才可以,並繼承人還要符合一戶一宅的條件,就是說如果繼承人自己有房是不可繼承,但是房屋可繼承,房跟地走,也變相繼承了。
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