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國家對於農村的改革推進一直都沒有停止,首當其衝的除了土地就是宅基地,宅基地也是經歷了多次改革。2018年國家提出宅基地所有權、資格權、使用權三權分置。19年新《土地管理法》將“有償退出”由試點開始面向全國推廣。
這意味著宅基地對於農村改革的重要程度,同時也意味著農民手裡的宅基地會越來越值錢!
農村宅基地對於農民來講將帶來3個好處:
1、明確了農民的資產
以前我們還在為考慮進城後農村老家的宅基地會不會被收回而擔憂,但是現在不用擔憂了,宅基地確權後,就明確為你的資產,而且法律、法規多次提及不得以收回宅基地為代價讓農民進城落戶。
這就讓咱農民吃了定心丸,我不管身在哪裡,老家的宅基地永遠是我的。
2、保障了農民的後路
後路是我們一直要考慮的,去北上廣大城市打拼的人們,都在考慮如果混不下去了,回老家就是我的後路,起碼我多了一個選擇,能給我一個緩衝的地帶和時間。
農民進城落戶,不收回農民宅基地,也是保障了農民的後路,如果農民在城市出現了問題,呆不下去了,農村就是他們的後路,有地種,有房子住,最基本的生活就保障了,真正的讓農民無後顧之憂。
但也要特別說明一點,農村宅基地上興建的房屋,如果閒置倒塌超過2年了,會被收回。
3、農村宅基地升值潛力無限。
自從新《土地管理法》發佈以後,“有償退出”全國進行推廣,就說明農村宅基地有了市場流通的價值,這就把農民資產盤活了,讓咱農民多了一個賺錢的渠道。
將鄉村的閒置農房通過租賃的方式,出租給有需求的城裡人,或滿足城裡人的田園夢想,或用來打造鄉村特色民宿,提高鄉村和農民的收入。
對於咱農民來說,都是關係到咱切身利益的好事,值得高興啊!
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