近幾年隨著農村生活水平的提高，農村建房也成為了常見的事情，有一些農民是另尋宅基地重新修建，而有一些農民卻是在原有的房屋上進行翻修或者拆除重新修建。但是在農村土地確權之後，農村的建房政策也變得更加嚴格，房屋的修建必須要經過相關的審批之後才能夠修建。
可能很多農民朋友會覺得修建房屋變難了，那麼我翻修自己家原有的房屋沒有問題吧，真的是這樣嗎？其實不管是重新修建還是原有房屋翻建都需要通過相關部門的審批才行，同時還需要符合城鄉規劃以及翻建時不得超出合法擁有使用權的範圍，根據《城鄉規劃法》第四十一條規定：“在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設，需要滿足各省市制定的城鄉規劃管理辦法。”
在經過翻建審批之後，農民進行房屋的翻新修建還需要注意不能夠超過當地規定的宅基地面積標準，《土地管理法》第七十七條規定：“非法佔用土地修建房屋，需要由縣級以上部門責令退還非法佔用土地，限期拆除非法佔用的土地上新建的房屋。”其實不僅僅是違建的房屋需要拆除，這幾類房屋也只能拆除，不能修建。
戶口遷出農村集體組織成員的房屋，現階段許多農民進入到城市買房落戶之後，都將戶口遷入到了城市，雖然留在農村的房屋還是屬於該農民所有，但是由於其不再屬於農村集體組織成員，其房屋不能夠進行翻新修建，只能夠進行內部裝修，房屋倒塌之後，會被拆除。
在農村擁有多處房屋的農民，由於各種原因許多農民在農村擁有兩處或者兩處以上的房屋，但是國家明確提出了農村一戶一宅，對於多餘的房屋也不能夠進行翻新修建。
拆遷的房屋，房屋拆遷農民都將會獲得相應的拆遷補貼，而原有的宅基地將會被弄成集體組織收回，宅基地上的房屋也將不在屬於農民所有，這一類房屋也將會進行拆除。
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