這一代村裡的孩子,離開農村的越來越多:結婚後在城裡買房的,在外地打工的在當地安家,還有“鯉魚跳龍門”的農村大學生,畢業後留在城市工作。這樣,不少人自然就把戶口落在了城裡。那麼,當父母這一輩老去後,老家的宅基地還算自己的嗎?
簡單來說,對已經農轉非的孩子來說,可以繼承老家的房子,但是不能繼承宅基地。
聽上去有些矛盾,實際法律上是說得通的。因為宅基地是屬於村集體的財產,農民沒有所有權,落戶城裡後,就不能算是這個村集體的人了,所以村集體要收回宅基地。但是,宅基地上的老宅,是父母花錢建的,屬於居民的個人財產,自然可以傳給孩子。
有人要說了,宅基地沒了房子放哪?難道還要我把房子搬走不成?當然不可能,房子也不是建在天上的。實際操作中,如果房屋還在,也就默認這塊宅基地還在繼續使用著。這樣看來,似乎和村裡其他人也沒什麼不一樣。其實差別大了,宅基地不是自己的,意味著:
1、不能轉讓
說我不住了賣給鄰居行吧?鄰居也就出個房子的錢,即使買也只是買宅基地上的房子。國家規定“一戶一宅”,具體宅基地給不給他還是村集體說了算。
2、不能重建房屋
把老房子拆了或是賣了倒是可以,居民對自己的財產擁有處置權。但是,拆了重新建造新房就不行,從法律上講,宅基地的使用權已經喪失了。
3、不能享受土地出讓收益
如果趕上村裡拆遷,家裡的房子被拆了,頂多會分一點房子本身的錢,拿不到全額拆遷款。拆遷款實際上是集體土地出讓收益,宅基地屬於集體土地,戶口不在農村,也就不是集體的一員了,自然沒份。
在小編看來,老家是“根”,也是兒時的回憶。即使父母也搬進城裡了,老家的房子還是要保留的,逢年過節也能回老家看看,親情關係也不會斷。只要根在,不管人走到哪裡,心裡都會踏實。
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