'城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?'

農村 農民 經濟 投資 農業 土地觀察員 2019-08-17
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[土地是發展之基、民生之本、農業之資、農民之根,觀農村土地政策動向,察農民現實生活狀態,敬請點擊上方按鈕,關注“土地觀察員”!]

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城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

由於城裡房產有著很高的投資價值,城裡居住交通、教育和生活秩序管理等方面有著諸多的優勢,城市房產買賣也完全向農民開放,很多農民隨著生活逐步富裕,改善居住需求、享受城裡生活的願望也越來越強烈,進城買房已經成了熱門的選擇,也成了農村的一種潮流。

城裡買了房,但農村的宅基地也一定要保留,是很多農民很現實的想法,因為這裡是自己的根,有著自己的鄉親父老、親臨好友,雖然在城裡買了房,但自家的戶口沒有遷走,土地也沒有退出,家裡還有土地需要打理,這也是自己的一個退路和保障。

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城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

由於城裡房產有著很高的投資價值,城裡居住交通、教育和生活秩序管理等方面有著諸多的優勢,城市房產買賣也完全向農民開放,很多農民隨著生活逐步富裕,改善居住需求、享受城裡生活的願望也越來越強烈,進城買房已經成了熱門的選擇,也成了農村的一種潮流。

城裡買了房,但農村的宅基地也一定要保留,是很多農民很現實的想法,因為這裡是自己的根,有著自己的鄉親父老、親臨好友,雖然在城裡買了房,但自家的戶口沒有遷走,土地也沒有退出,家裡還有土地需要打理,這也是自己的一個退路和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

一些農民對此很擔心,經常以各種方式提問,就是自己在城裡買了房,但農村的宅基地和房屋面臨著確權的問題,當前也正在“一戶一宅”的認定,自己在城裡買了房,如果算上城裡的房屋,也就有兩處住宅了,那自己在農村的宅基地和房屋還算不算“一戶一宅”?還有正常確權登記頒證嗎?

對於這個問題,可以肯定地告訴你的是,如果農村有一處宅基地和房屋,城裡不管買了多少處房產,不管有沒有搬進去居住,農村的住宅都屬於“一戶一宅”,都可以正常確權登記頒證,都有著與其他村民“一戶一宅”同樣的權益和保障。

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城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

由於城裡房產有著很高的投資價值,城裡居住交通、教育和生活秩序管理等方面有著諸多的優勢,城市房產買賣也完全向農民開放,很多農民隨著生活逐步富裕,改善居住需求、享受城裡生活的願望也越來越強烈,進城買房已經成了熱門的選擇,也成了農村的一種潮流。

城裡買了房,但農村的宅基地也一定要保留,是很多農民很現實的想法,因為這裡是自己的根,有著自己的鄉親父老、親臨好友,雖然在城裡買了房,但自家的戶口沒有遷走,土地也沒有退出,家裡還有土地需要打理,這也是自己的一個退路和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

一些農民對此很擔心,經常以各種方式提問,就是自己在城裡買了房,但農村的宅基地和房屋面臨著確權的問題,當前也正在“一戶一宅”的認定,自己在城裡買了房,如果算上城裡的房屋,也就有兩處住宅了,那自己在農村的宅基地和房屋還算不算“一戶一宅”?還有正常確權登記頒證嗎?

對於這個問題,可以肯定地告訴你的是,如果農村有一處宅基地和房屋,城裡不管買了多少處房產,不管有沒有搬進去居住,農村的住宅都屬於“一戶一宅”,都可以正常確權登記頒證,都有著與其他村民“一戶一宅”同樣的權益和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

相關法規明確農村村民一戶只能擁有一處宅基地,並不是說一戶只能有一處住宅,農村宅基地和城裡房產有著截然不同的性質,因此不能把城市房產與農村宅基地混為一談。

宅基地是農民居住需求的一個基本保障,土地屬於農村集體經濟組織所有,是按照因人按需、一戶一宅、無償取得、長期使用的原則進行分配的,也是農村經濟組織成員的一種福利,外人就沒有這種福利,這也是宅基地要限定“一戶一宅”、並對使用面積作出限制的重要原因。

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城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

由於城裡房產有著很高的投資價值,城裡居住交通、教育和生活秩序管理等方面有著諸多的優勢,城市房產買賣也完全向農民開放,很多農民隨著生活逐步富裕,改善居住需求、享受城裡生活的願望也越來越強烈,進城買房已經成了熱門的選擇,也成了農村的一種潮流。

城裡買了房,但農村的宅基地也一定要保留,是很多農民很現實的想法,因為這裡是自己的根,有著自己的鄉親父老、親臨好友,雖然在城裡買了房,但自家的戶口沒有遷走,土地也沒有退出,家裡還有土地需要打理,這也是自己的一個退路和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

一些農民對此很擔心,經常以各種方式提問,就是自己在城裡買了房,但農村的宅基地和房屋面臨著確權的問題,當前也正在“一戶一宅”的認定,自己在城裡買了房,如果算上城裡的房屋,也就有兩處住宅了,那自己在農村的宅基地和房屋還算不算“一戶一宅”?還有正常確權登記頒證嗎?

對於這個問題,可以肯定地告訴你的是,如果農村有一處宅基地和房屋,城裡不管買了多少處房產,不管有沒有搬進去居住,農村的住宅都屬於“一戶一宅”,都可以正常確權登記頒證,都有著與其他村民“一戶一宅”同樣的權益和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

相關法規明確農村村民一戶只能擁有一處宅基地,並不是說一戶只能有一處住宅,農村宅基地和城裡房產有著截然不同的性質,因此不能把城市房產與農村宅基地混為一談。

宅基地是農民居住需求的一個基本保障,土地屬於農村集體經濟組織所有,是按照因人按需、一戶一宅、無償取得、長期使用的原則進行分配的,也是農村經濟組織成員的一種福利,外人就沒有這種福利,這也是宅基地要限定“一戶一宅”、並對使用面積作出限制的重要原因。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

而城裡的房產當前來講是商品房,是可以自由交易的一種商品,使用和買賣向包括農民在內的所有人開放,房屋是通過有償的方式取得的,拿錢買房的同時也就交納了相應的土地使用稅費,因此來說不與農村宅基地是同一範疇。

城裡買了房,農村的宅基地還能確權嗎?這個也可以肯定的回答:宅基地確權不受任何影響。因為農村宅基地的確權是對農民宅基地和房屋資格權、使用權的確認,即使“一戶多宅”,但只要是通過繼承等合法渠道而得的,也都可以確權;即使戶口不在農村,因為你擁有地上房屋的財產權,按照地隨房走的原則,仍然可以對自家的宅基地和房屋確權登記。

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由於城裡房產有著很高的投資價值,城裡居住交通、教育和生活秩序管理等方面有著諸多的優勢,城市房產買賣也完全向農民開放,很多農民隨著生活逐步富裕,改善居住需求、享受城裡生活的願望也越來越強烈,進城買房已經成了熱門的選擇,也成了農村的一種潮流。

城裡買了房,但農村的宅基地也一定要保留,是很多農民很現實的想法,因為這裡是自己的根,有著自己的鄉親父老、親臨好友,雖然在城裡買了房,但自家的戶口沒有遷走,土地也沒有退出,家裡還有土地需要打理,這也是自己的一個退路和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

一些農民對此很擔心,經常以各種方式提問,就是自己在城裡買了房,但農村的宅基地和房屋面臨著確權的問題,當前也正在“一戶一宅”的認定,自己在城裡買了房,如果算上城裡的房屋,也就有兩處住宅了,那自己在農村的宅基地和房屋還算不算“一戶一宅”?還有正常確權登記頒證嗎?

對於這個問題,可以肯定地告訴你的是,如果農村有一處宅基地和房屋,城裡不管買了多少處房產,不管有沒有搬進去居住,農村的住宅都屬於“一戶一宅”,都可以正常確權登記頒證,都有著與其他村民“一戶一宅”同樣的權益和保障。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

相關法規明確農村村民一戶只能擁有一處宅基地,並不是說一戶只能有一處住宅,農村宅基地和城裡房產有著截然不同的性質,因此不能把城市房產與農村宅基地混為一談。

宅基地是農民居住需求的一個基本保障,土地屬於農村集體經濟組織所有,是按照因人按需、一戶一宅、無償取得、長期使用的原則進行分配的,也是農村經濟組織成員的一種福利,外人就沒有這種福利,這也是宅基地要限定“一戶一宅”、並對使用面積作出限制的重要原因。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

而城裡的房產當前來講是商品房,是可以自由交易的一種商品,使用和買賣向包括農民在內的所有人開放,房屋是通過有償的方式取得的,拿錢買房的同時也就交納了相應的土地使用稅費,因此來說不與農村宅基地是同一範疇。

城裡買了房,農村的宅基地還能確權嗎?這個也可以肯定的回答:宅基地確權不受任何影響。因為農村宅基地的確權是對農民宅基地和房屋資格權、使用權的確認,即使“一戶多宅”,但只要是通過繼承等合法渠道而得的,也都可以確權;即使戶口不在農村,因為你擁有地上房屋的財產權,按照地隨房走的原則,仍然可以對自家的宅基地和房屋確權登記。

城裡買了房,農村宅基地就不是“一戶一宅”了嗎?還能確權嗎?

因此,在城裡買了房,在農村的唯一一處宅基地和房屋完全符合“一戶一宅”要求,完全可以確權登記頒證,同樣享有各種權益和保障。

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