宅基地使用權
根據我國《土地管理法》的明文規定,宅基地屬於農民集體財產,村民個人只有使用權,因此也表明了宅基地的使用權的獲得要以為前提。
宅基地使用權
根據我國《土地管理法》的明文規定,宅基地屬於農民集體財產,村民個人只有使用權,因此也表明了宅基地的使用權的獲得要以為前提。
農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。
實踐中,宅基地的繼承問題可以分為下列情況:
如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,就可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地。
如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。
所以,已經非農村戶口的繼承人,是無法繼承宅基地的使用權。
宅基地上建成的房屋
宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
宅基地使用權
根據我國《土地管理法》的明文規定,宅基地屬於農民集體財產,村民個人只有使用權,因此也表明了宅基地的使用權的獲得要以為前提。
農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。
實踐中,宅基地的繼承問題可以分為下列情況:
如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,就可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地。
如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。
所以,已經非農村戶口的繼承人,是無法繼承宅基地的使用權。
宅基地上建成的房屋
宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
根據我國《物權法》等法律的規定,地隨房走(房地一體主義), 如果宅基地上的房屋屬於自行建造,則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承,然後再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續使用。
因此非農村戶口的繼承人享有宅基地上所建房屋的使用權,但是翻修、重建或擴建房屋,都是政策上不允許的。
宅基地使用權
根據我國《土地管理法》的明文規定,宅基地屬於農民集體財產,村民個人只有使用權,因此也表明了宅基地的使用權的獲得要以為前提。
農村宅基地使用權作為土地使用權的一部分,當然歸當地的農村經濟組織(村委會)所有。
實踐中,宅基地的繼承問題可以分為下列情況:
如果繼承人是本集體經濟組織成員,符合宅基地申請條件的,就可以經批准後取得被繼承房屋的宅基地。
如果不符合申請條件,則可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民,如果不願出賣,則該房屋不得翻建、改建、擴建,待處於不可居住狀態時,宅基地由集體經濟組織收回。
所以,已經非農村戶口的繼承人,是無法繼承宅基地的使用權。
宅基地上建成的房屋
宅基地上建成的房屋則屬於公民個人財產,可以繼承。
根據我國《物權法》等法律的規定,地隨房走(房地一體主義), 如果宅基地上的房屋屬於自行建造,則該房屋因其擁有完全產權而可以作為遺產而繼承,然後再進行房屋所有權的變更,宅基地可以繼續使用。
因此非農村戶口的繼承人享有宅基地上所建房屋的使用權,但是翻修、重建或擴建房屋,都是政策上不允許的。
如果在房屋還存在的時候進行加固和維修,確保房屋的安全和牢固是可以的,但是現房屋已經自然倒塌後,證明已經無人居住,就會被集體經濟組織收回,無法再繼承。